주택담보를 이용하고 있다면 2015년 하반기를 노려라.
미국기준금리 인상이 여전히 화두로 남아있고, 2016년 국내에 변화되는 주택담보 제도를 잘 모르면 큰 피해를 볼 수 있는 시점이 도례했다. 미국에서 금리를 올리면 우리나라의 금리도 오를 수 있을 것이다. 금리가 오르면 이자 부담이 늘어나는 변동금리 채무자라면 앞으로 현금흐름이 나빠질 수 있으므로, 대비책을 꼭 마련해야 한다.
2016년의 거치기간이 끝나는 고객이나 변동금리를 이용하는 고객이 있다면 이것만은 꼭 체크를 해봐야 될 것 같다.
* 주택담보 융자를 만기고객이 있다면 5가지 정도는 체크해보자
•거치기간이 끝나다면 원금 + 이자 상환 능력이 되는지.
•3~5년 고정금리가 끝나고 변동금리가 전환 될 때 확정된 금리.
•3~6개월 변동금리를 이용하고 있다면 ‘조달금리 + 은행마진’ 금리 변동폭 확인.
•빚을 이용하면서 은행 부수거래를 이용하고 있다면 전결 금리를 받고 있는지.
•중도상환 수수료는 어떻게 발생하여 이자 절감이 먼저인지, 수수료가 먼저인지 체크
가계부채를 어느 정도 파악을 했다면 강구책을 마련해보자. A은행관 窩渼?“금융기관의 상품이 다르지만 금융사마다 취급기간의 따라서 30년~35년까지 운영가능하고, 3년이 지나면 중도상환수수료가 면제가 되어 기존 약관을 해지하고 다른 상품으로 갈아탈 수도 있다. 또한 만기일시 상환 제도도 있어 원금의 일부만 상환하고 나머지 금액은 만기시에 전액 상환하는 방식도 있기 때문에 꼭 원금에 대한 상환부담에서 조금은 벋어날 수 있다.
2016년에는 내년 초부터 주택담보를 받는 고객은 현행 거치기간 3년~10년에서 1년으로 줄어들기 때문에 거치기간이 꼭 필요한 고객은 올해 안으로 거치가 긴 상품으로 전환하는 것도 생각해 둘 필요가 있고, 담보이용한도 ltv (주택담보대출한도) 70%가 내년에 어떻게 바뀔지 모르기 때문에 주택을 담보로 융자를 받아 저금리를 이용한다면 올해가 가기 전 까지는 꼭 금리비교를 통해서 컨설팅을 받아보는게 유리하다.
재테크 전문가들은 돈을 모으기 위해서는 버는 것 보다는 들어오는 돈을 어떻게 활용하고 세어나가지 않게 하는게 가장 큰 재테크라고 한다. 내 자신의 부채부터 하나씩 정리하고 꼭 필요한 빚이라면 전문가의 도움을 받아서 진행할 수 있다.
주택담보만을 전문적으로 취급하는 은행금리비교 사이트 한경닷컴 뱅크아울렛( hk-bank.co.kr 1600-2599 )는 시중은행 및 대출가이드를 만들어 빛에 대한 정확한 상담을 해드리, 이데일리 제휴를 통해 은행별 주택아파트담보대출금리비교 서비스를 무상으로 제공하고 있고, 고객 개개인의 상환능력에 맞게 변동 및 고정 금리를 분석해서 최저금리로 갈아타기(대환·전환) 등이 가능하며, 후순위 추가대출 / 중도상환수수료 / 매매잔금(구매·구입자금) / 전세자금(보증금담보) / 빌라담보 한도 / 준비·필요서류 등 금융 정보을 무료 상담 서비스를 하고 있다.
이어서 "상담을 진행해보면 거의 모든 분들이 해당 금융상품에 대해 지식이 부족한 상태다. 혼자 고민하고 해결하기 보다는 자사의 금리비교 사이트를 통해 우선적으로 상담 받기를 권유 드린다"고 전했다. 고객센터를 이용하면 좀 더 빠른 상담 서비스를 받을 수 있다. 모든 상담은 간단한 절차를 통해 무료로 진행이 되고 있으며 단순 상담을 통해 실시간 주택담보 금리비교 및 중도상환수수료, 대출 상환 계획 등의 금융컨설팅을 안내 받을 수 있다.
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