"상가 투자 아파트 사듯 투자하니 실패 할 수 밖에요"
국토교통부에 다르면 지난해 전국상가의 임대 수익률은 6,61%였다고 한다. 상가는 아파트와 달리 흐름에 영향을 받지 않고 단독으로 수익을 평가할 수 있는 개별성을 가졌다는 것이 큰 특징이다. 상가를 볼 때 가장 중요한 것은 수익률과 상권분석이다.
‘상가 고를 때 뭘 봐야 합니까? 좋은 상권은 어떤 곳을 말하나요.’그러면 대답들이 구체적으로 온다. 사람이 많은 곳. 즉 유동인구가 많은 지역, 먹자골목 부근, 지하철 역세권, 버스 정류장 앞 입니다. 이들의 답을 정리해 보면 유동인구와 교통량이 많은 지역 역세권이라 불리는 전철역 주변 상권이 좋은 지역으로 칭한다. 이런 입지에 있는 분양상가 약간 돈을 더 주고 분양 받으면 틀림없이 입점하고 되팔아도 투자수익을 볼 수 있으며, 상가 경영을 하더라도 수익이 매우 높다. 고수는 상가 투자 할 때 이미 수익을 낸다는 말이 있다. 이는 굉장히 의미 있는 말이다. 상가투자 후 올라가 주길 기다리는 것이 아니라 살 때 수익이 날 수 있도록 좋은 물건을 잡는다.
위례신도시 서울지하철 8호선 우남역세권 상가 "성희 프라자"분양 중에 있다.
우남역 성희프라자 2017년 개통 예정인 지하철 8호선 우남역(신설)바로 앞 초역세권 상가로 횡단보도 건너 바로 앞에 위치 트램을 탈 수 있는 트램역과 트램 만남의 광장, 광역버스정류장이 있어서 사람들이 쉽게 찾을 수 있고 어디든 갈 수 있는 곳에 위치한 우수한 입지와 접근성이 아주 편리하다. 입주민 출 퇴근 동선에 부합하는 상가로 위례신도시 상가 투자 1순위로 손색이 없다.
위례신도시 일반상업지구 4-1-2블럭 대지면적 1,929,00m² 연면적 19,994,88m² 지하5층~지상11층으로 3면이 탁 트인 개방형 상가로 설계 상권형성의 활용성 유동인구의 시야 확보 고객유치에 유리 하도록 하였다. 지하1층~지상11층 근린생활시설 총 132개 점포 규모로 건립 우남역 개통시기와 위례신도시 분양한 아파트 입주가 거의 완료되는 2017년9월 준공예정이다.
지하1층 근린생활시설 권장업종 대형마트, 편의점, 패스트푸드, 분식, 문구점 등 분양가 3,3m²당 2000만원부터이다.
지상1층 근린생활시설 3,3m²당 분양가 2500~2700만원 전용면적 63,88m² 총 분양가 8억9700 전용 84,92m² 현재 분양 가능하다. 트램역과 만남의 광장이 있어 젊은 층과 다양한 유동인구가 이용할 것으로 예상 브랜드커피숍, 프랜차이즈 전문업종, 베이커리, 이동통신, 화장품, 다이소, 안경 등 권장업종이다.
지상2층~ 지상4층 근린생활시설 금융권, 은행, 증권사, 대형호프, 프랜차이즈 전문식당, 헤어샵, 피부마사지, 오락실, PC방등 권장업종이다. 3,3m²당 분양가 1000~1500만원이며,
지상5층~지상6층 의료시설 병·의원, 산후조리원등 5층 휴게공간은 만남의 공간으로 마련되어있다. 3,3m²당 분양가 800~1100만원 소액투자 총 분양가 3억5700만원 가능하 ?평수 다양하다.
지상7층~지상10층 교육시설(입시학원, 어학원, 보습, 음악 등) 위례신도시 초,중,고교 21개 잠재된 학생수 8000여명 상주.사무실(보험.회계사.변호사.사옥) 운동시설(요가, 합기도, 태권도, 휘트니스) 키즈카페 등 3,3m²당 분양가 750~900만원이다.
지상11층 스카이라운지, 웨딩홀, 대형뷔페, 프렌차이즈 대형식당, 스크린골프 3,3m²당 분양가 800만원부터이다.
분양문의 1566-6329
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