◇ 주택융자 각 은행 지점보다 대출상담사가 더 유리할수 있다. “금리비교 필수”
초저금리 시대에 접어들면서 재테크 못지 않게 빚테크가 주목받고 있다. 빚테크란 빚을 내서 돈을 버는 것이다. 동시에 금리가 낮은 상품으로 갈아타면서 이자비용을 줄이는 것도 빚테크다. 전문가들은 빚테크에도 요령이 있다고 한다. 주택담보와 부채관리 방법 등을 통해 알아본다.
서울 강서구 내발산동에 사는 A씨가 아파트를 담보로 융자를 신청한다면 담보시세의 70%까지 대출 진행이 가능하며. 6개월 변동금리 최저 2.4%~2.8%대로,3~5년 고정금리는 최지 2.7%~2.9%대 진행이 가능하다. 변동과 고정 구분 없이 금리가 가장 낮은 상품을 선택한다면 00은행을 통해 연2.7% 대출도 가능하다. 기존에 연3.6%의 금리로 1억을 대출받았다면 최대 100만원 이상의 이자를 줄이는 셈이다. 다만, 처음 계약서를 쓴 시점으로부터 중도상환시 발생되는 비용을 확인하는 꼼꼼함도 필요하다. 이처럼 현재 주택융자를 이용하는 고객이라면 해당 은행에 직접 내방해서 금리인하 요인과 안 된면 타사로 갈아타기를 하여 매달 이자를 줄여나가는 방법을 연구 할 때가 왔다. 실질적으로 주택을 소유하고 있는 고객은 묶혀 있는 담보가 「?최대한 활용하여 빛테크에 관심을 가져볼 만 한 이유가 여기에 있다.
3% 중후반대 주택.아파트담보대출 이용자들은 금리비교로 유리한 금융사로 전환해야 된다.
3~5년전에 주택금융공사 장기고정금리를 선택한 고객들은 지속적인 기준금리 인하로 융자를 받은 고객은 중도상환 수수료가 발생해도 장기적인 측면에서 다른 금융사로 갈아타야 된다고 한다. 정부에서도 안심전환대출로 고금리 이용자들을 구제하듯이 이제는 스스로가 나의 이자를 체크하여 가계 이자비용을 절감하는 시대가 왔다. 특히 아파트 담보융자 상품은 본인이 체크하기에는 너무 많은 금융사가 있고, 매일 매일 바뀌는 금융시장에 대처하기 힘들기 때문에 고객과 함께할 수 있는 금리비교업체 전문가와 상의하여 가계 이자를 줄여 나갈 수 있다.
주택담보대출 금리 비교 체험은 가계 재무의 건전성을 진단해 주는 효과가 있다. 대부분의 금융사들이 대출 상담사 제도를 운영중이면서 이를 적극적으로 홍보하지 않고, 고객이 방문하는 부동산 영업만을 목적으로 운영하고 있어, 현실적으로 고객의 선택 폭이 좁기 때문이다. 해당 서비스를 활용하면 상품별 특판 금리를 실시간으로 확인할수 있으며, 직장인·자영업자·개인사업자·프리랜서·신혼부부·주부·서민·신호부부·무직자 등도 증빙소득 및 신고소득으로 DTI를 추정할수 있다.
‘한경닷컴 뱅크아울렛( hk-bank.co.kr 1600-2599 )’는 제휴를 통해 은행별 주택아파트담보 대출금리비교 서비스를 무상으로 제공하고 있다. "상담을 진행해보면 거의 모든 분들이 해당 금융상품에 대해 지식이 부족한 상태다. 혼자 고민하고 해결하기 보다는 금리비교 사이트를 통해 우선적으로 상담 받기를 권유 드린다"고 전했다. 모든 상담은 간단한 절차를 통해 무료로 진행이 되고 있으며 단순 상담을 통해 실시간 주택담보대출 금리비교 및 중도상환수수료, 상환 계획 등의 금융컨설팅을 안내 받을 수 있다.
"신뢰를 원칙으로 고객의 경제적 여건을 고려한(원금 상환 계획 / 변동 고정금리 유형 / 중도상환수수료 면제 옵션 / 거치기간의 유무 / 가계자금 흐름) 등을 꼼꼼히 분석하여 개인별 맞춤형 서비스를 제안해준다."라고 덧붙였다.
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