부동산개발 선두주자들 '적과의 동침'

부동산 프리즘

'청라 지웰 에스테이트' 오피스텔
엠디엠의 개발 프로젝트를 신영 브랜드로 시공 '이례적'


[ 김진수 기자 ] 2000년대 이후 국내 부동산개발업계 대표 주자로 자리 잡은 신영과 엠디엠이 손을 잡았다. 인천 청라국제도시 내 오피스텔 사업에서다. 한국부동산개발협회 1·2대 회장을 지낸 정춘보 신영 회장과 현 협회장(3대)인 문주현 엠디엠 회장이 공동 사업을 펼치면서 부동산개발사업자(디벨로퍼)들 간 협업 분위기가 확산될 것이란 전망도 나오고 있다.

18일 부동산업계에 따르면 엠디엠은 이달 중 청라국제도시 C11-2-1블록에서 오피스텔 ‘청라 지웰 에스테이트’를 공급할 예정이다. 지하 6층~지상 15층, 원룸형 338실(전용면적 20~23㎡)로 이뤄진 단지다. 롯데마트 홈플러스 청라여성병원 등이 인접한 청라국제도시 내 중심 상업지역이다.

단지 이름으로 정해진 ‘지웰 에스테이트’는 신영의 오피스텔 브랜드다. 신영 자회사인 신영건설이 시공을 맡았다. 이동준 엠디엠 전무는 “시공사 브랜드를 단지 이름에 쓰는 게 관례”라며 “품질과 가격 경쟁력 등을 고려해 시공사를 선정했다”고 말했다.

그동안 신뎔?엠디엠은 간접적으로 협력해왔다. 엠디엠 자회사인 한국자산신탁이 위탁사업을 신영건설에 맡긴 게 대표적이다. 한국자산신탁이 강원 삼척시 교동에 분양한 아파트 ‘삼척 교동 지웰 라티움’(612가구)은 신영건설과 대림종합건설이 시공을 맡고 있다.

부동산업계에선 이들 두 선두업체의 협력으로 디벨로퍼 간 협업이 업계 전반으로 확산될 가능성을 점치고 있다. 지금까지 시행업체들 간 경쟁은 치열했다. 사업지 확보가 중요해 협업 분위기가 형성되지 못했던 게 사실이다.

한 시행사 대표는 “엠디엠의 개발 프로젝트를 신영 브랜드로 짓는다는 자체가 이례적이면서도 신선하다”며 “디벨로퍼 간 컨소시엄을 통해 대형 프로젝트를 발굴하고 사업 위험을 줄이는 등의 노력이 필요하다”고 말했다.

김진수 기자 true@hankyung.com



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