분양시장이 수년만에 활기를 띠면서 오히려 과열 양상을 보이고 있다. 특히 가을 이사철이 끝난 연말 비수기인데도 그 열기는 뜨겁다. 다만 건설사들의 공급량이 과도하다는 지적이 나오면서, 향후 부동산 시장에 위축을 불러올수도 있다고 경고했다. 하지만 주택 담보대출금리 하락의 영향과 매매 거래량 활성화로 집값이 강세를 이어가는 추세다.
실제로 10월 전국 평균 분양가는 올들어 처음으로 3.3㎡당 1200만원을 넘어섰다. 이에 주변 시세에 비해 상대적으로 저렴한 주택이 주목을 받고 있다.
해당 수치는 9월 평균 분양가 대비 24.4% 증가한 240만원을 기록했으며, 연중 가장 낮았던 2월 850만원에 비해서는 무려 44% 증가한 374만원까지 오른 것이다.
더불어 분양가 상한제가 폐지된 4월 이후 950만원을 항상 넘어서고 있다. 올해 1월부터 3월까지 평균 분양가가 950만원을 밑돌았던 것과 대조되는 부분이다. 이처럼 분양가가 고공행진을 이어가고 있는 가운데 분양물량은 꾸준히 증가하고 있다. 건설사들이 부동산 경기 활성화에 공급을 쏟아내고 있기 때문이다.
전세난으로 내집마련에 대한 수요가 증가는 가운데, 주변 부동산시세 대비 저렴한 주택으로 사람들이 몰리는 이유다. 참고로 10월 기준 전국 아파트 전세가율은 역대 최고 수치인 73%에 달하고 있다.
위처럼 주택대출 분양가 등이 높아지고 전세금이 치솟는 가운데, 매매잔금 및 기존 고금리를 낮은 이자율 전환을 무료 상담으로 도와주는 서비스가 큰 인기를 모으고 있다.
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