중소형 아파트에 대한 인기가 치솟고 있다. 이른 바 대세는 전용면적 63㎡, 84㎡ 등 중소형 평형대 아파트다. 이유는 다양하다. 드라마틱한 집값 상승에 대한 기대감이 낮아지면서 실수요자 위주로 아파트 시장이 바뀌고 있기 때문이다. 집 주인들 역시 금리보다 수익이 높은 월세로 변화하는 모습을 보이고 있다. 결국 중소형 아파트들에 대한 수요는 더욱 이어질 것이라는 것이 부동산 전문가들의 한결 같은 전망이다.
그런 가운데 울산에서도 중소형 평형대로만 구성된 1500세대가 넘는 초대형 명품 아파트 단지가 지역주택조합 형식으로 추진되고 있어 높은 관심을 받고 있다.
(가칭)옥교동한마음 지역주택조합은 최근 지역주택조합 아파트, ‘태화강센트럴시티 에일린의뜰’(가칭)을 추진하며 조합원 모집을 하고 있다. 사업지는 재개발사업과 혁신도시 효과로 울산에서 가장 관심이 높아지고 있는 중구 옥교동(315-1번지 외 338필지)다. 특히 조합원 분양가의 경우 3.3㎡당 900만원대부터 시작되는 가격으로 책정되면서 '태화강센트럴시티 에일린의 뜰'은 1차조합원모집이 성황리에 완료됐으며, 2차조합원 모집에 들어간 상황이다.
이곳에 추진되는 태화강센트럴시티에일린의 뜰은 지하 2층, 지상 최고 26~33층으로 최근 가장 인기 있는 전용면적 63㎡, 84㎡ 등 중소형 평형대로만 구성된 총 1,530세대 대규모 단지다.
특히 전세대 4-베이(BAY) 구조로 디자인 해 채광과 조망, 환기를 극대화해 중소형답지 않은 넓은 구조를 디자인했다.
여기에 울산, 부산에서 분양 성공신화를 이끌고 있는 아이에스동서가 태화강센트럴시티 시공참여예정사로 선정되면서 기대감이 더욱 높아졌다. ‘에일린의 뜰’ 브랜드의 아이에스동서는 울산에서 선보인 단지마다 청약 1, 2순위 내 조기마감 및 100% 계약률을 달성하는 등 성공의 보증수표로 통하는 시공사기 때문이다.
실제로 아이에스동서는 올해 2월 울산 북구 호계매곡지구에서 분양한 '드림in시티 에일린의 뜰 2차'에서 626가구 모집에 1순위에서만 총 2만 2314명이 청약해 평균 35.6대 1을 기록하는 기염을 토하기도 했다. 이보다 앞서 '드림in시티 에일린의 뜰 1차'는 계약 4일 만에 완판되는 성과를 보였다.
사실 울산 옥교동태화강센트럴시티 에일린의 뜰은 교통과 자연환경, 생활환경이 우수해 인근 경남아파트분양시장과 부산아파트분양시장에서도 눈독을 들이고 있다. 특히 태화강을 품은 아파트로 울산최고의 프리미엄이 기대되는 곳이다.
우선 교통이 편리한 입지다. 강북로와 번영로가 만나는 곳에 위치해 있고, 부산-울산고속도로, 경부고속도로, 울산IC까지 차량으로 15분 이내에 닿을 수 있다.
자연환경도 빼놓을 수 없다. 울산에서 마지막 남은 태화강을 남쪽으로 조망할 수 있는 아파트 단지다. 여기에 4km의 십리대밭길과 태화강 생태공원이 가깝고, 단지내에도 중앙광장과 녹지시설 등이 조성된다.
생활편의시설과 교육환경도 우수하다. 홈플러스, 이마트, 코스트코, 신세계백화점(예정) 등 생활 인프라가 근접해 있고 복산초, 울산중고 성신고 등 도보통학이 가능한 학군도 밀집해 있다.
옥교동한마음지역주택조합 관계자는 "울산 옥교동은 30~40년된 노후주택이 너무 많아 타 동에서 비해 상대적으로 낙후돼 있었다"며 "이러한 환경을 변화시키기 위해 지역주택조합 아파트를 추진하게 됐다”고 설명했다. 특히 "8년 전부터 주민들의 토지 확보에 나선 결과 이제야 사업을 할 수 있는 여건을 확보하게 됐다"며 "울산에서 마지막 남은 태화강을 남쪽으로 조망할 수 있는 대단지 아파트 추진으로 지역사회에서 높은 관심을 받고 있다"고 말했다.
한편, 울산 태화강센트럴시티 에일린의 뜰은 2019년 입주를 목표로 하고 있으며 현재 선착순 동호수 지정이 가능한 상황이다.
자세한 조합원 가입문의 및 상담은 대표전화(1644-8881)로 안내받을 수 있다.
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