수익률 18%, 구미시 신축 상가주택

실투자 2억원, 월 406만원



대지 238㎡, 연면적 621.5㎡의 상업지 코너 신축 상가주택. 융자 3억5000만원, 보증금 2억7000만원, 연 수익률 18.1%. 건물의 총 매매가는 8억2000만원이다.

현재 모든 가구 공실 없이 임대 완료. 주인세대 및 원룸, 미니투룸, 투룸으로 총 12가구 구성. 인근 지역에 시외버스터미널과 대규모 재래시장이 위치하여 입지 및 접근성 상당히 양호. 특히 주변에 금융, 의료, 행정타운 등이 밀집되어 있는 상업지역으로 유동인구 풍부하고 임대수요 탄탄한 임대사업의 최적지.

또한, 최근 수년간 지가가 매년 9% 가량 가파르게 상승하고 있는 지역으로, 향후 지가상승으로 인한 시세차익이 기대되는 지역이다.

투자금액별 매물 다량 보유.

구미 대표공인 김시정 010-4786-8786



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