[한경 매물마당] 강남역 대로변 근린생활시설 빌딩 등 16건

◆서울 논현동 대로변 투자용 빌딩=대지 1820㎡, 연면적 3250㎡의 주차장이 넓은 6층 건물. 모든 층 사옥 및 재건축 가능한 투자용 빌딩. 사옥 및 수익용 적합. 급매가 250억원. (02)511-3215 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 강남구 테헤란로 이면 역세권 상업지 빌딩=대지 360㎡, 연면적 2010㎡의 12층 건물. 유리·대리석 마감. 보증금 3억5000만원, 월 5400만원에 우량 임차인에게 임대 중. 사정상 급매. 115억원. (02)536-9669 서초 스카이 이기종

◆서울 강남대로 초역세권 코너 신축 빌딩=대지 437㎡, 연면적 1892㎡. 주차 20대 가능. 보증금 4억원, 월 4500만원. 임대수익용 적합. 급매가 140억원. (02)511-3398 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 여의도 대로변 코너 빌딩=대지 500㎡, 연면적 1800㎡. 엘리베이터 설치. 보증금 5억원, 월 3100만원에 근린생활시설로 공실 없이 임대 중. 투자 및 안정적인 임대수익용 적합. 현금가 40억원. 85억원. (02)512-7139 강남 원빌딩 김원상

◆서울 논현동 역세권 빌딩=논현역 출구 앞 도로변 대지 416㎡, 연면적 1535㎡의 8층 신축 건물. 유동인구 밀집지역. 보증금 3억원, 월 3000만원에 임대 중. 연 수익률 7%. 주변 시세보다 저렴. 55억원. (02)511-2297 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 강남역 대로변 근린생활시설 빌딩=역세권 대지 266㎡, 연면적 765㎡. 엘리베이터 1기. 유동인구 풍부하고 보증금 3억원, 월 4000만원(관리비 별도)에 공실 없이 임대 중. 노후 보장. 환금성 양호. 안정적인 수익용 적합. 연 수익률 8.4%. 시세 이하 급매. 60억원. (02)598-9799 서초 지앤지 정성희

◆경기 안산시 역세권 은행 상가=반월국가산업단지 정문 대로변 2층 점포 973㎡. 오피스텔 상가로 보증금 5억원, 월 843만원(부가세 별도)에 은행으로 장기 임대 중. 실투자 9억7000만원, 연 수익률 9%. 19억4000만원. 주인 직거래 (031)495-1145

◆충남 아산시 온양온천역세권 신축 상가주택=대지 244㎡. 연면적 430㎡. 11가구. 융자 4억4000만원, 보증금 3억7000만원, 실투자 1억1000만원, 월 328만원. 삼성(디스플레이·코닝·SDI), 현대자동차 인접. 임차 수요 풍부. 연 수익률 19%. 9억3000만원. 010-6815-8900 아산 효자공인 윤종구

◆경북 칠곡군 왜관읍 미군 전용 렌털하우스=미8군 캠프 후문 도보 5분 거리 대지 430㎡, 연면적 574㎡. 전면 대리석. 스리룸 6가구. 융자 4억3000만원, 보증금 600만원, 실투자 3억5000만원, 월 600만원. 연 수익률 15%. 책임 관리. (054)455-6789 구미 태왕공인 유정화

◆서울 강남구 수익형 빌딩=2호선 역세권 대지 290㎡, 연면적 710㎡의 6?건물. 보증금 2억원, 월 2700만원에 공실 없이 임대 중. 노후 대비 안정적인 수익용 적합. 급매가 59억원. (02)541-5050 서초 윤정중개 임양래

◆서울 송파구 역세권 신축 부지=대지 654㎡, 연면적 518㎡. 주변 대형 개발 호재 및 유동인구 풍부해 사옥·병원 및 수익용으로 적합. 지가 상승 기대. 급매가 84억6000만원. 010-5090-2489 송파 리치공인 김경일

◆서울 서초구 역세권 수익형 빌딩=대지 420㎡, 연면적 2050㎡의 9층 건물. 엘리베이터 설치. 내·외관 깔끔하고 보증금 3억원, 월 2800만원에 고급 식당 및 학원 등으로 임대 중. 급매가 54억원. (02)534-8878 서초 스카이 이기종

◆서울 청담동 투자 및 수익형 빌딩=대지 275㎡, 연면적 700㎡의 5층 건물. 보증금 3억원, 월 2520만원에 모든 층 근린생활시설로 임대 중. 사정상 급매. 중개업소 문의 사절. 연 수익률 5.5%. 50억원. (02)512-0881 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 신촌역 먹자골목 수익형 빌딩=사거리 코너 대지 170㎡, 연면적 470㎡의 4층 건물. 유동인구 풍부하고 보증금 1억1000만원, 월 1300만원에 모든 층 근생시설로 임대 중. 안정적인 임대수익용 적합. 연 수익률 5%. 32억원. (02)512-1260 강남 원빌딩 김원상

◆경북 구미시 편의점 입점 신축 상가주택=구미 시내 1분 거리 대지 271㎡, 연면적 667㎡. 1층 편의점, 2~4층 원·투·스리룸 총 10가구. 실투자 2억원, 월 460만원. 임대 수요 풍부해 공실 걱정 없음. 현지 책임관리. 시세차익 기대. 010-2619-1756 인동 중앙공인 김금진

◆경기 성남시 모란역세권 프랜차이즈 노래방 상가=역세권 대로변 상가 10층 건물의 3층 점포 445㎡. 보증금 5000만원, 월 450만원(부가세 별도)에 프랜차이즈 노래방으로 장기 임대 중. 융자 4억원, 실투자 4억3000만원. 연 수익률 10%. 안정적인 투자 및 수익용 적합. 8억8000만원. 010-9885-9001 동탄 테크노공인 김용모




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