[한경매물마당] 구리 갈매지구 단지 내 상가 등 8건

◆서울 교대역 수익형 신축 빌딩=역세권 대지 365㎡, 연면적 1000㎡의 6층 건물. 보증금 3억원, 월 2500만원에 공실 없이 임대 중. 장재터널 개통 시 지가 상승 기대. 내외관 깔끔하고 주차 편리해 임대 및 투자용으로 적합. 급매가 55억원. (02)535-6709 서초 스카이 이기종

◆서울 구로구 역세권 수익형 신축 상가 빌딩=코너 대지 300㎡, 연면적 900㎡. 보증금 2억8000만원, 월 1860만원에 임대 중. 안정적인 투자 및 임대수익용으로 적합. 33억5000만원. (02)566-3388 강남 뉴스타 이홍연

◆서울 강남구 더블역세권 수익형 신축 빌딩=신논현역 도보 3분 거리 대지 120㎡, 연면적 450㎡의 6층 코너 건물. 보증금 2억원, 월 1350만원에 모든 층 공실 없이 임대 중. 임차 수요 풍부해 공실 염려 적음. 연 수익률 6%. 27억원. (02)512-8874 강남 원빌딩 김원상

◆서울 이대 앞 수익형 상가 빌딩=대지 170㎡, 연면적 330㎡의 지하 1층~지상 3층 건물. 보증금 3억7000만원, 월 880만원에 공실 없이 임대 중. 안정적인 임차인 구성. 실투자 8억원. 수익률 5%. 24억원. (02)563-2123 강남 뉴스타 이홍연

◆경기 구리 갈매지구 단지 내 상가=4차선 도로 접한 6월 입주아파트 단지 내 1층 점포 46.24㎡. 보증금 5000만원, 월 250만원에 슈퍼 업종으로 임대 확정. 1700가구 독점 상가. 주변 임차 수요 풍부. 5억2000만원. (031)594-7666 남양주 신파라곤공인 조도진

◆경기 평택시 소사벌지구 신축 상가주택=대지 254㎡, 연면적 452㎡. E/V 설치. 1층 상가, 2~4층 다가구·주인가구. 융자 5억원, 보증금 4억4000만원, 실투자 3억5000만원(조절 가능), 월 376만원. 삼성반도체공장 수혜 지역. 12억9000만원. (031)655-5599 평택 태양공인 김중식



◆서울 도봉구 대기업 주유소 및 상가=대단지 아파트 입구 대지 1500㎡. 보증금 4억원, 월 3300만원에 대기업 주유소로 장기 임대 계약. 입지 여건 우수하고 차량진입 풍부한 주유상권. 환금성 양호. 연 수익률 9.4%. 시세보다 30% 낮은 급매물. 현금 20억원, 융자 22억원. (02)598-9799 서초 지앤지 정성희

◆서울 양천구 신정동 중심가 사진관 상가=신정택지지구 아파트 밀집지역 중심상업지 7층 건물의 4층 코너 점포 235㎡. 보증금 3000만원, 월 150만원에 사진관으로 장기 임대 중. 융자 1억2000만원, 실투자 1억6000만원. 안정적인 월세 수익 및 가치 상승 기대. 수익률 10.5%. 3억1000만원. 010-5305-9797 수지 동문114 이창수



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