서울 분양가 3.3㎡ 당 2160만원…1년새 28% 급등

강남 재건축이 급격히 끌어올려


[ 설지연 기자 ] 올 상반기 서울 아파트 분양가가 지난해보다 28% 급등했다. 올초 잠원동 ‘신반포자이’, 개포동 ‘래미안 블레스티지’ 등 서울 강남권 재건축 단지에서 분양 물량이 대거 쏟아지면서 분양가 상승을 주도했다는 분석이다.

6일 부동산 정보업체 닥터아파트에 따르면 올 1~6월 서울에서 분양한 아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 2160만원인 것으로 조사됐다. 지난해 같은 기간(1691만원)보다 469만원(27.7%) 올랐다.

3.3㎡당 평균 분양가가 가장 비싼 곳은 3909만원을 기록한 강남구였다. ‘래미안 블레스티지’(4043만원), 일원동 ‘래미안 루체하임’(3775만원) 등 고분양가의 재건축 아파트가 잇따라 공급됐다. 서초구가 평균 분양가 3419만원으로 뒤를 이었다. 지난 1월 잠원동에서 분양한 ‘신반포자이’는 3.3㎡당 분양가가 4290만원으로 서울에서 공급된 아파트 중 가장 비쌌다. 동작구(2276만원)와 용산구(2250만원)가 각각 3·4위를 차지했다.

강북권에서는 광진구와 은평구 등에서 분양가 상승이 눈에 띈다. 광진구는 작년 3.3㎡당 1786만원에서 올해 2079만원으로 16.4% 상승했다. 지난 3월 분양한 ‘래미안 구의 파크스위트’ 가격이 3.3㎡당 2000만원을 넘어섰다. 은평구도 지난해 1405만원에서 올해 1588만원으로 올랐다. ‘힐스테이트 녹번’(1640만원) 등이 평균 가격을 높였다.

서대문구는 작년 1944만원에서 올해 1910만원으로 분양가가 1.7% 하락했다.

설지연 기자 sjy@hankyung.com



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