[한경매물마당] 수원시 인계동 역세권 수익형 빌딩 등 10건

○서울 강남구 초역세권 신축 빌딩=대지 532㎡, 연면적 2059㎡. 임차 수요 풍부해 공실 없이 임대 중. 임대수익용 적합. 수익률 5%. 급매가 150억원. (02)512-8846 강남 원빌딩 김원상

○서울 교대역 수익형 신축 빌딩=역세권 대지 365㎡, 연면적 1000㎡의 6층 건물. 보증금 3억원, 월 2500만원에 공실 없이 임대 중. 장재터널 개통 시 지가 상승 기대. 내·외관 깔끔하고 주차 편리해 임대 및 투자용으로 적합. 급매가 55억원. (02)535-6709 서초 스카이 이기종

○서울 서초구 역세권 자동차 전시장 상가=대로변 1층 점포 100㎡. 보증금 5000만원, 월 370만원에 유명 자동차 전시장으로 10년 장기 임대 중. 융자 4억5000만원, 실투자 4억6000만원. 안정적인 투자용 적합. 9억6000만원. (02)556-1931 강남 소망공인 송희숙

○경북 구미시 대단지 아파트 입구 편의점 입점 상가주택=대지 300㎡, 연면적 610㎡. 1층 편의점, 2층 종합학원 입점. 3~4층 원·투·스리룸 총 11가구. 실투자 1억8000만원, 월 456만원. 현지 책임관리. 공실 염려 적음. 향후 시세 차익 기대. 010-3023-8500 인동 중앙공인 김금진

○경기 평택시 소사벌지구 신?상가주택=대지 231㎡, 연면적 415㎡의 4층 건물. 1층 상가, 2~4층 5가구(주인세대 포함). 상가 임대 완료. 융자 4억5800만원, 보증금 4억2500만원, 실투자 4억6700만원(주인 임대 시), 월 438만원(이자 공제 전). 연이율 3.5%. 13억5000만원. (031)658-4430 평택 서희공인 서희숙

○충남 아산 용화지구 역세권 코너 신축 상가주택=대지 363㎥, 연면적 826㎥. 융자 6억7000만원, 보증금 5억9700만원, 실투자 5억1300만원, 월 720만원(이자 공제 후 514만원). 17억8000만원. 010-3378-9600 아산 골드공인 김은희

○서울 서초구 역세권 수익형 빌딩=대지 420㎡, 연면적 2050㎡의 7층 건물. 엘리베이터 설치. 내·외관 깔끔하고 보증금 3억원, 월 2800만원에 고급 식당 및 학원 등으로 임대 중. 급매가 54억원. (02)534-8878 서초 스카이 이기종

○경기 수원시 인계동 역세권 수익형 빌딩=대지 320㎡, 연면적 1220㎡의 5층 건물. 보증금 4억원, 월 1700만원에 공실 없이 임대 중. 융자 13억원, 실투자 13억원. 수익률 12%. 노후 대비 투자용 적합. 010-5704-7300 광교 미래공인 안진석

○경기 구리시 갈매동 단지 내 1층 상가=2000가구 대단지 아파트 내 1층 점포 46㎡(전용). 보증금 5000만원, 월 250만원에 마트로 장기 임대 중. 융자 3억원, 실투자 2억원. 안정적인 임대수익용 적합. 급매가 5억1000만원. (02)381-3478 강남 하나공인 이재호

○경기 동탄신도시 중심가 학원 상가=1?000가구 중심상업지 대로변 사거리 코너 7층 건물의 4층 코너 점포 315㎡. 보증금 4500만원, 월 330만원에 프랜차이즈 수학전문학원으로 장기 임대 중. 2년 단위 임대료 인상 조건. 융자 2억6000만원, 실투자 3억1500만원. 수익률 10.5%. 6억2000만원. 010-5305-9797 수지 동문114 이창수



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