[한남뉴타운 전면 재조정] 한남더힐 맞은편 외인아파트 부지, 10층 안팎 '명품 아파트' 들어선다

대신F&I, 6242억에 매입
설계업체 다음달 초 선정


[ 설지연 기자 ] 서울 강북의 노른자위 땅으로 꼽히는 용산구 한남동에선 국내 최고가 아파트인 한남더힐에 이어 맞은편 외인(外人)아파트 부지(사진)에서 고급 아파트 개발이 추진되고 있다. 대신증권 자회사인 대신F&I가 사들인 이 땅은 현재 설계안을 공모 중이다.

지난 5월 LH(한국토지주택공사)가 공개 매각한 한남동 외인아파트 부지 6만여㎡와 건축물은 대신증권 계열의 부실채권 투자 전문업체 대신F&I가 6242억원에 사들였다. 회사 측은 이달 말까지 설계안을 받아 심사한 뒤 다음달 초 설계업체를 선정할 계획이다. 설계업체가 확정되면 세부 개발방안을 마련, 인허가 절차에 들어갈 방침이다.

부동산업계에선 이곳 외인아파트 부지에 인근 한남더힐 수준의 고급 아파트가 들어설 것으로 내다봤다. 한 건설업계 관계자는 “부지 매입에만 6000억원 이상의 자금이 들어간 만큼 일반 아파트와 차별화되는 고급 아파트를 지어야 사업성을 맞출 수 있다”고 말했다. 부지가 고도제한구역으로 묶여 있는 만큼 10층 내외 특색 있는 디자인의 아파트가 들어설 가능성이 높다는 설명이다. 건축물 높이 제한에 따라 외인아파트 부지의 53%가량에는 높이 18m(약 6층 높이) 이하 건축물만 지을 수 있다.

옛 단국대 서울 캠퍼스 부지 위에 들어선 한남더힐(600가구)은 지난 6월부터 일부 가구에 대해 일반분양이 이뤄지고 있다. 시행사 한스자람과의 임대계약 기간이 끝난 뒤 분양전환하지 않은 129가구(전용 177·208·235·240·243·244㎡)가 대상이다. 지난 1월에는 전용면적 244.78㎡가 79억원에 팔리며 상반기 서울에서 거래된 아파트 가운데 최고가를 기록했다.

2013년부터 임대아파트에서 분양 전환이 가능해진 한남더힐 전용 59㎡는 지난달 13억원 안팎에 거래됐다. 분양 당시 가격은 7억9000만~8억3000만원이었다.

설지연 기자 sjy@hankyung.com