[한경 매물마당] 성동구 대로변 수익 및 사옥용 빌딩 등 16건

◆서울 강남구 환승역세권 수익형 빌딩=중심가 도로변 환승역세권 도보 1분 거리 대지 830㎡, 연면적 8500㎡의 신축급 근생 건물. 보증금 50억원, 월 1억2000만원에 공실 없이 임대 중. 430억원. (02)512-7139 강남 원빌딩 김원상

◆서울 강남구 청담동 대로변 빌딩=대지 1100㎡, 연면적 4100㎡. 보증금 15억원, 월 1억2000만원. 임대수익용으로 적합. 300억원. (02)511-3398 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 송파구 사옥 및 투자용 빌딩=환승역세권 대지 729㎡, 연면적 2313㎡의 7층 건물. 보증금 7억2000만원, 월 5230만원. 제2롯데월드 완공으로 풍부한 유동인구·지가 상승 기대. 재건축 시 5% 이상 수익 가능. 안정적인 임대수익용 적합. 급매가 214억원. (02)412-4955 송파 리치공인 김경일

◆서울 강남구 지하철 2호선 역세권 사옥용 빌딩=역세권 대지 680㎡, 연면적 1800㎡의 6층 건물. 전 층 사옥으로 사용 중이며 사업 확장으로 현재 건물에서 타지역 신사옥 신축 중. 전체 사옥 및 일부 임대 가능. 115억원. (02)6006-0006 서초 해준 신경욱

◆서울 강남구 논현동 초역세권 빌딩=논현역 출구 앞 도로변 대지 416㎡, 연면적 1535㎡의 8층 신축 건물. 유동인구 풍부한 지역. 보증금 3억원, 월 3000만원. 연 수익률 6%. 주변 시세 대비 저렴. 60억원. (02)511-2297 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 성동구 대로변 수익 및 사옥용 빌딩=대지 685㎡, 연면적 4050㎡. 유동인구 풍부하고 보증금 10억원, 월 6500만원에 전층 근린생활시설로 공실 없이 임대 중. 주변 대단위 개발 호재 많아 지가 상승 기대. 현금가 80억원. (02)512-7170 강남 원빌딩 김원상

◆서울 신논현역 수익형 빌딩=강남대로 근접해 투자 가치·수익성 우수한 대지 345㎡, 연면적 850㎡의 6층 코너 건물. 보증금 6억원, 월 2500만원에 공실 없이 임대 중. 지가 상승 빠른 지역으로 시세 차익 기대. 급매가 60억원. 010-3049-4959 서초 윤정중개 임양래

◆서울 강남구 역세권 수익형 신축 건물=언주역 도보 3분 거리 대지 360㎡, 연면적 900㎡의 5층 코너 건물. 보증금 3억원, 월 2400만원에 전 층 근생 시설로 공실 없이 임대 중. 연 수익률 5% 이상. 임대 수요 풍부해 공실 염려 적음. 58억원. (02)512-1260 강남 원빌딩 김원상

◆서울 송파구 대로변 수익형 빌딩=대지 365㎡, 연면적 1442㎡의 9층 건물. 보증금 3억원, 월 2500만원. 1층 유명 카페 성업 중. 대로변 코너 건물로 광고 효과 우수. 급매가 52억원. (02)590-6016 서초 제이에스 차상혁

◆충남 아산시 용화지구 신축 상가주택=대단지 아파트·원룸 밀집지역 대지 330㎡, 연면적 661㎡. 상가 3개, 주인 세대 1. 임대 완료. 융자 6억7000만원, 보증금 2억5000만원, 실투자 8억8000만원, 월 844만원(이자 공제 전). 연 수익률 9.07%. 18억원. 010-3387-3456 천안 효자공인 김진성

◆서울 한남동 임대 및 투자용 빌딩=한남 오거리 인근 대지 325㎡, 연면적 687㎡의 4층 건물. 보증금 1억8000만원, 월 1840만원에 유명 음식점 및 게스트하우스로 공실 없이 임대 중. 주변 시세 이하 급매. 46억원. (02)2086-3809 강남 KS에셋 이근구

◆서울 서초구 역세권 수익형 빌딩=대지 420㎡, 연면적 2050㎡의 7층 건물. E/V 설치. 내·외관 깔끔하고 보증금 3억원, 월 2800만원에 고급 식당 및 학원 등으로 임대 중. 급매가 54억원. (02)534-8878 서초 스카이 이기종

◆서울 중구 더블역세권 수익형 빌딩=대지 401㎡, 연면적 1102㎡의 5층 근생 빌딩. 보증금 1억원, 월 2400만원. 수익률 6.5%. 중개사 연락 사절. 수익 및 투자용 적합. 사정상 급매. 45억원. (02)512-0881 강남 리얼티코리아 유진석

◆경기 의정부역 유명브랜드 입점 상가 빌딩=상업지역 대지 500㎡, 연면적 840㎡. E/V 1기. 유동인구 풍부하고 보증금 6억원, 월 1800만원에 전 층 유명브랜드 입점. 입지 조건·수익성·안정성·환금성 우수. 연 수익률 6.7%. 시세 이하 급매. 38억원. (02)598-9799 서초 지앤지 정성희

◆서울 마포구 역세권 수익형 빌딩=지하철 5호선 마포역 음식문화의 거리 코너 대지 300㎡, 연면적 600㎡의 내·외관이 수려한 신축급 5층 건물. 보증금 1억7000만원, 월 1300만원에 전시장 및 업무시설 등으로 임대 중. 급매가 35억원. (02)533-8335 강남 스카이 허봉환

◆경기 수원시 신영통지구 법인 사무실 상가=1만가구 지하철역 앞 대로변 사거리 코너 4층 점포 380㎡. 보증금 6000만원, 월 340만원(VAT 별도)에 법인 사무실로 임대 중. 융자 3억원, 실투자 2억9000만원. 수익률 11%.6억5000만원. 010-9885-9001 동탄 테크노공인 김용모




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