[한경매물마당] 영등포구 더블역세권 수익형 상가 빌딩 등 16건

◆서울 강남구 역삼동 구조조정 빌딩=역 출구 36m 대로변 대지 1326㎡, 연면적 5236㎡의 9층 건물. 보증금 20억원, 월 1억3000만원. 교통·유동인구·광고 효과 우수. 사옥·병원·전시장·카페·금융업 등 수익용 적합. 연 수익률 5%. 급매가 300억원. (02)567-5235 강남 ERA포시즌 신정일

◆서울 송파구 역 출구 앞 대로변 수익형 빌딩=대로변 접한 대지 503㎡, 연면적 1524㎡의 6층 건물. 보증금 4억원, 월 3200만원. 인근 호재 풍부하고 시세보다 저렴해 안정적인 투자 및 수익용 적합. 73억원. (02)511-3277 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 강남구 역세권 수익형 빌딩=선릉역세권 중심가 코너 대지 450㎡, 연면적 950㎡. 보증금 2억5000만원, 월 2300만원, 관리비 300만원에 근린생활·업무시설로 임대 중. 임대수익 및 사옥용 적합. 급매가 67억원. (02)508-1213 서초 해준 신경욱

◆서울 영등포구 더블역세권 수익형 상가 빌딩=역 출구 앞 광대로에 접한 대지 433㎡, 연면적 1566㎡의 지하 1층~지상 5층 건물. 보증금 2억5000만원, 월 2500만원에 상가·사무실 등 근린생활시설로 구성. 주변 시세보다 20% 이상 저렴. 개발·투자 가치 기대. 연 수익률 5.2%. 급매가 60억원. (02)543-2588 서초 두바이 이세연

◆서울 강동구 역 출구 사옥 및 수익형 빌딩=6차선 대로변 코너 대지 360㎡, 연면적 1170㎡의 8층 신축급 건물. 내·외관이 수려하고 보증금 3억원, 월 2800만원에 전시장, 병원으로 임대 중. 일부 사옥·임대수익용 적합. 급매가 58억원. (02)-541-5050 서초 윤정중개 임양래

◆서울 서초구 염곡동 주택=양재IC 청계산 입구 전용주거지역 8m×8m×4m 코너 대지 410㎡, 연면적 480㎡의 지하 1층~지상 2층(건축 200㎡) 건물. 관리 상태 양호. 주변 개발로 지가 상승 기대. 도심 속 전원생활 가능. 투자·상속·노후용 적합. 시세 이하 급매. 28억원. (02)519-3031 서초 제이에스 차상혁

◆충남 아산시 용화지구 하나로마트 예정지 앞 신축 상가주택=1만가구 배후 대지 234㎡, 연면적 417㎡. 융자 4억3000만원, 보증금 4억3800만원, 실투자 2억200만원, 월 335만원(이자 공제 후 202만원). 10억7000만원. 010-3378-9600 아산 골드공인 김은희



◆경기 평택시 소사벌지구 신축 상가주택=대지 240㎡, 연면적 431㎡의 4층 건물. 1층 상가, 2~4층 5가구(주인가구 입주 가능). 엘리베이터 설치. 융자 5억5000만원(연 3.5%), 실투자 5억6000만원, 보증금 4억3500만원, 월 502만원(이자 공제 전). 15억5000만원. 주인 직거래. 010-4443-7889






◆서울 강남구 논현동 초역세권 빌딩=논현역 출구 앞 도로변 대지 416㎡, 연면적 1535㎡의 8층 신축 건물. 유동인구 풍부한 지역. 보증금 3억원, 월 3000만원. 연 수익률 6%. 주변 시세 대비 저렴. 60억원. (02)511-2297 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 신사역 도보 1분 초역세권 수익형 빌딩=역 출구 100m 거리 대지 266㎡, 연면적 692㎡. 보증금 2억2000만원, 월 2100만원에 공실 없이 임대 중. 사무실 수요 및 유동인구 풍부해 공실 염려 적음. 45억원. (02)512-7055 강남 원빌딩 김원상

◆서울 송파구 역세권 수익형 빌딩=대로변 대지 390㎡, 연면적 1003㎡의 6층 건물. 엘리베이터 설치. 외관 수려하고 주차 편리. 보증금 2억원, 월 2200만원. 사옥 및 임대수익용으로 적합. 급매가 43억원. (02)534-8878 서초 스카이 이기종

◆서울 송파구 더블역세권 대로변 코너 빌딩=대지 340㎡, 연면적 1200㎡. 엘리베이터 설치. 주차 6대. 보증금 3억원, 월 1600만원에 전 층 공실 없이 임대 중. 버스정류장·횡단보도 앞 유동인구 풍부해 공실 염려 적음. 최근 리모델링해 신축급 외관. 40억원. (02)512-0352 강남 원빌딩 김원상

◆서울 송파구 수익형 빌딩=9호선 역세권 10m 코너 대지 290㎡, 연면적 800㎡의 5층 건물. 보증금 2억원, 월 1300만원에 임대 중. 32억원. (02)424-6611 송파 세종공인 홍영준

◆경북 구미시청 앞 수익형 상가주택=대지 463㎡, 연면적 1028㎡의 5층 건물. 1층 편의점, 2층 상가 2개 외 17가구. 엘리베이터 설치. 교육청·경찰서·금융·보험사 등 생활 편의 우수. 실투자 5억5500만원, 월 909만원. 지가 상승 기대. 21억5000만원. (054)471-7794 구미 한강공인 구자인

◆경기 동탄신도시 1층 수익형 상가=2만가구 아파트 밀집상권 1층 점포 50㎡. 실투자 2억원. 보증금 5000만원, 월 230만원에 공인중개사 사무소로 임대 중. 융자 2억2500만원. 연 수익률 11%. 4억7500만원. 010-3221-6497 광교 목화공인 이수걸



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