[한경매물마당] 남양주시 진접지구 소아과 병원 상가 등 10건

◆서울 남부순환로 초역세권 근린생활시설 빌딩=대지 521㎡, 연면적 876㎡. 전층 근생시설, 유명 프랜차이즈 입점. 수익률 5%. 급매가 75억원. (02)512-8846 강남 원빌딩 김원상

◆경기 여주시 역세권 병원용 건물=여주역 입구 대지 5200㎡, 연면적 4300㎡의 5층 건물. 보증금 3억원, 월 2800만원에 한방병원으로 임대 중. 동시주차 80대. 환자용 승강기 2대. 병원 사옥용으로 적합. 융자 30억원. 매가 54억원. (02)519-3051 서초 제이에스 차상혁

◆경기 남양주시 진접지구 소아과 병원 상가=2만가구 중심상업지 대로변 사거리 코너 9층 건물의 4층 점포 445㎡. 보증금 1억원, 월 330만원(VAT 별도)에 대형 소아과·이비인후과 병원으로 장기 임대 중. 2년마다 임대료 인상. 융자 3억5000만원, 실투자 3억2000만원. 수익률 9.3%. 7억7000만원. 010-5305-9797 수지 동문114 이창수

◆경기 광교신도시 상업지 1층 상가=아파트·업무용 빌딩 밀집지역 내 대로변 1층 점포 104㎡. 보증금 6000만원, 월 320만원에 전문음식점으로 임대 중. 융자 4억1000만원, 실투자 4억원. 가치 상승 기대. 급매가 8억7000만원. 010-5704-7300 광교미래공인 안진석

◆경기 평택시 소사벌지구 신축 상가주택(사진)=대지 240㎡, 연면적 431㎡의 4층 건물. 1층 상가, 2~4층 5가구(주인세대 입주가능). EV 설치. 융자 5억5000만원(연 3.5%), 실투자 5억6000만원, 보증금 4억3500만원, 월 502만원(이자 공제 전). 15억5000만원. 주인 직거래. 010-4443-7889

◆경기 평택시 안중 송담지구 준주거 신축 상가건물(사진)=코너 대지 426㎡, 연면적 820㎡. 상가 6개. 융자 13억원, 보증금 2억3000만원, 실투자 10억7000만원, 월 1310만원(순수익률 9.78%). 서해복선고속전철, 황해경제자유구역 인접. 26억원. 010-2003-7575 평택 효자부동산 이상혁

◆경기 김포 한강신도시 운양동 1층 편의점 상가=대단지 아파트 중심상업지구 1층 점포 136㎡. 보증금 5000만원, 월 420만원. 융자 4억원, 실투자 4억3000만원. 매가 8억8000만원. (02)557-1346 강남 하나공인 이재호

◆경기 위례신도시 수익형 주차장 빌딩=상가 밀집지역 내 연면적 3000㎡의 2~5층 주차장 건물. 주차 110대. 예상 수익 1500만원. 직접 운영 및 투자용 적합. 급매가 15억원. (02)557-2244 강남공인 이석규

◆경북 구미시 LG기숙사 바로 앞 신축 상가주택=대지 460㎡, 연면적 711㎡. 1층 상가 포함 총 20가구. 실투자 1억원 중반대, 월 530만원. 현재 수익률 26%. 현지 책임관리. 공실 염려 적음. 010-3023-8500 인동 중앙공인 김금진

◆서울 서초구 내곡지구 수입 자동차 매장=대로변 1층 점포 50㎡(전용). 보증금 5000만원, 월 366만원에 자동차 매장으로 장기 임대 중. 2년마다 임대료 5% 인상. 안정적인 장기 투자용으로 적합. 급매가 8억8500만원. (02)556-1931 강남 소망공인 송희숙



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