잠실5단지 50층 재건축 '한강변 최고층수 제한'에 발목

잠실 주공5단지를 50층으로 재건축하는 계획이 당초 예상대로 발목을 잡혔다.

서울시는 1일 제3차 도시계획위원회에서 잠실아파트지구 1주구 잠실5단지 재건축사업 정비계획변경 및 경관계획(안)이 보류됐다고 2일 밝혔다.

잠실5단지를 최고 50층, 6529가구 규모로 재건축하는 계획은 한강 변 등 주거지역 아파트 최고 층수를 35층으로 제한하는 '서울 2030플랜'에 막혔다. 서울시가 그동안 다른 재건축 아파트에도 35층 층수 제한을 고수해 왔기 때문에 이번 결정은 어느 정도 예상됐다.

반포 아파트지구 내 신반포 14차 아파트(2주구) 예정법적상한용적률 결정(안)은 수정 가결됐다. 임대주택 33가구 등 279가구, 최고 34층 이하로 재건축하는 계획으로, 용적률 299.94% 이하가 적용됐다. 이 계획안은 앞서 작년 12월 제23차 도계위 심의에서 보류된 바 있다.

반포아파트지구(고밀) 신반포6차아파트 재건축사업 예정법적상한용적률 변경 결정(안)은 부결됐다.장애인 엘리베이터를 바닥 면적에서 제외하도록 하는 법 개정 사항을 적용해 달라는 안건이었다.

서울시 측은 사업시행 인가(건축허가)를 받은 구역은 기존 규정을 따르도록 돼 있는데 신반포 6차는 사업시행 인가에 이어 관리처분까지 마친 구역이라서 개정된 법을 적용하기는 부적절하다는 해석이 있었다고 설명했다.

도시·주거환경정비기본계획 결정(변경)(안)[동대문구 4구역(제기동)-경동미주아파트]은 조건부 가결됐다. 1977년 건립된 경동미주아파트는 2006년 정비예정구역으로 지정됐으며 2012년 역세권장기전세주택사업 대상이 됐으나 이후 진척이 없었다. 상가분양 리스크와 임대주택 의무비율 부담 등으로 건설사들이 참여를 기피했다. 이에 일반 재건축으로 변경, 용도지역을 준주거에서 제3종 일반주거로 바꾸는 내용이 추진됐다.

은평구 갈현동 12-248 일대 정비예정구역 해제(안)은 원안 가결됐다. 추진위원회가 구성되지 않고 토지 등 소유자 30% 이상이 해제를 요청했다.

성북구 돈암동 동선1주택 재개발 정비구역 직권해제 대상구역 선정 자문(안)은 원안 동의됐다.

이날 도계위에는 면목패션(봉제) 특정개발진흥지구 진흥계획(안) 보고가 있었다. 작년 4월 도계위 심의에서 통과되며 봉제종합지원센터 구축 등 이후 계획 수립 과정을 보고하도록 한 데 따른 것이다.

종로구 부암동 성곽마을(창의문 백악·인왕마을) 주거환경관리사업 정비계획 수립·정비구역 지정결정 및 경관심의(안)은 보류됐다.

한경닷컴 뉴스룸
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