[한경매물마당] 구로구 역세권 상가 및 사무실 빌딩 등 10건

◆서울 구로구 역세권 상가 및 사무실 빌딩=대지 300㎡, 연면적 2000㎡. 엘리베이터 1기. 주차 20대. 보증금 1억원, 월 4000만원. 더블역세권으로 연중 유동인구 풍부한 안정된 임대상권. 입지 조건, 수익·안정성 및 환금성 우수. 연 수익률 10%. 시세 이하 급매. 51억원. (02)598-9799 서초 지앤지 정성희

◆서울 역삼동 대기업 직영 편의점 상가=오피스 밀집지역 대로변 1층 점포 143㎡. 보증금 5억원, 월 780만원에 대기업 편의점으로 장기 영업 중. 융자 9억원, 실투자 9억7000만원. 연 수익률 7%. 3.3㎡당 5000만원대. 사정상 급매. 23억7000만원. 010-5704-7300 광교미래공인 안진석

◆경기 동탄신도시 산후조리원 상가=삼성전자 정문 앞 대단지 아파트 5층 점포 1100㎡. 보증금 1억원, 월 1000만원에 산후조리원으로 10년 계약, 성업 중. 융자 10억원, 실투자 8억원. 연 수익률 10%대. 18억원. (02)556-1931 강남공인 이석규

◆경기 구리시 갈매지구 중심상업지역 상가=상업지역 1층 점포 90㎡. 보증금 5000만원, 월 250만원. 융자 3억원, 실투자 2억7000만원. 매가 6억2000만원. (02)575-2244 강남 소망공인 송희숙


◆충남 아산시 용화지구 신축 상가주택(사진)=대단지 아파트·원룸 밀집지역 중심상권 대지 330㎡, 연면적 661㎡. 상가3·주인세대1. 융자 6억7000만원, 보증금 2억6000만원, 실투자 8억2000만원에 월 869만원(이자 공제 전, 연 수익률 10.1%). 임대 완료. 17억5000만원. 010-6815-8900 평택 효자공인 이상혁


◆경기 평택시 소사벌지구 신축 상가주택(사진)=대지 240㎡, 연면적 431㎡의 4층 건물. 1층 상가, 2~4층 5가구(주인세대 입주가능). 엘리베이터. 융자 5억5000만원(연 3.5%), 실투자 5억6000만원, 보증금 4억3500만원, 월 502만원(이자 포함). 15억5000만원. 주인 직거래. 010-4443-7889

◆경기 고양시 삼송지구 1층 약국 상가=대단지 아파트 대로변 1층 상가 100㎡. 보증금 5000만원, 월 300만원에 약국으로 임대 중. 융자 3억8000만원, 실투자 3억6000만원. 매가 8억원. (02)557-1346 강남 하나공인 이재호

◆경기 광교신도시 역세권 스크린골프장 상가=광교역세권 대로변 사거리 코너 중심상업지 9층 건물의 5층 점포 190㎡. 보증금 4000만원, 월 180만원에 유명 프랜차이즈 스크린골프장으로 5년 장기 임대 중. 2년마다 임대료 5% 인상 조건. 융자 2억원, 실투자 1억8000만원. 수익률 연 9.1%. 4억2000만원. 010-5305-9797 수지 동문114 이창수

◆경북 구미시 LG기숙사 바로 앞 신축 상가주택=대지 460㎡, 연면적 711㎡. 1층 상가 포함 총 20가구. 실투자 1억원 중반, 월 530만원. 현지 책임 관리. 임차 수요 풍부해 공실 염려 적음. 현재 수익률 26%. 안정적인 수익형으로 적합. 010-3023-8500 인동 중앙공인 김금진

◆경기 고양시 삼송신도시 죽 전문점 1층 상가=원흥역 1분, 삼송지구 2만3000가구 상가 밀집지역 삼거리 코너 건물 출입구 옆 1층 상가 59㎡. 보증금 5000만원, 월 290만원. 융자 50% 가능. 분양가 6억3000만원. (031)969-2574