[마켓인사이트]시그니처타워 매각전 흥행, 8개 운용사 참여

이 기사는 03월09일(16:39) 자본시장의 혜안 ‘마켓인사이트’에 게재된 기사입니다

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서울 청계천로의 대형 오피스 빌딩인 시그니쳐 타워(사진) 본입찰에 8개 국내외 투자자가 참여했다.

9일 부동산금융업계에 따르면 이날 빌딩 소유주인 신한BNP자산운용 측과 투자자인 아센다스가 시그니쳐 타워 매각에 대한 본입찰을 받은 결과 CBRE글로벌인베스트먼트와 블랙스톤 등 글로벌 운용사와 이지스자산운용 등 국내 운용사들이 다수 참여했다. 기존 빌딩 지분의 30%가량을 보유하고 있는 싱가포르계 아센다스도 JP모간과 함께 입찰에 참여한 것으로 알려졌다.

이 건물은 2011년 준공된 지하 5층~지상 17층 규모의 쌍둥이 빌딩이다. 연면적이 9만 9991㎡에 달하는 초대형 매물로 아모레퍼시픽이 절반 이상을 쓰고 있고, 공실은 거의 없다.

하지만 매각을 앞두고 주요 임차인인 아모레퍼시픽이 오는 7월 완공되는 용산 신사옥으로 이전하기로 해 흥행이 저조할 것으로 예상됐다. 최근 예비 입찰에는 국내 운용사이 참여가 저조했고, ‘장기보유’가 가능한 해외 운용사들만 인수의향서를 낸 것으로 알려졌다.

그런데 예비입찰 이후 아모레퍼시픽이 빠져나가는 공간에 유안타 증권이 입주하겠다는 의사를 밝히면서 상황이 달라졌다. 유안타 증권은 기존 사옥에 비해 건물상태가 좋고 용적률이 낮아 임대료 조건이 좋다는 점을 감안해 옮겨오겠다는 의사를 밝힌 것으로 알려졌다.

업계는 3.3㎡당 2200만~2300만원, 총 7000억원대 중후반의 높은 가격에 거래가 이뤄질 것으로 보고 있다.

김대훈 기자 daepun@hankyung.com



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