말죽거리의 대변신…양재역 일대 상업지역 지정 나섰다

서초구, 발빠르게 市 정책 맞추기
지구단위계획 재정비 나서
구청 건물도 복합개발 추진


[ 조수영 기자 ] 서울 양재역 일대를 강남권의 새 업무 중심지로 개발하기 위해 서초구가 발 빠르게 움직이고 있다. 지난 15일 서울시가 상업지역 확대 방침을 밝히자마자 가장 먼저 상업지역 신규 지정에 나섰다.

서초구는 양재역 일대에 상업지역을 확충하기 위한 ‘양재지구중심 지구단위계획 재정비 용역’에 들어갔다고 17일 발표했다. 양재역은 지하철 3호선과 신분당선이 교차하고 강남대로와 남부순환로가 만나는 요충지지만 지하철 한 정거장 거리인 강남역(지하철 2호선·신분당선)에 비해 낙후돼 있다. 그러나 서울시가 15일 발표한 ‘2030 서울시 생활권 계획’에서 양재역 일대를 ‘지구중심’으로 지정하면서 개발 호기를 맞았다. 지구중심은 동네 발전을 선도하는 지역으로, 땅 용도를 상업지역으로 변경해 업무·상업시설을 유치할 수 있다.

서초구는 2002년 ‘양재지구중심 지구단위계획’으로 결정된 양재역 주변 8만2550㎡에 양재1동 일대(4만9035㎡), 서초구청사 부지(2만4591㎡), 양재전화국 일대(3만9086㎡)를 추가해 총 19만5262㎡에 대한 개발계획을 수립한다. 서초구 관계자는 “신분당선 신설, 양재·우면R&CD 특구 추진, 수도권광역급행철도(GTX-C) 노선계획 등 최근 추가된 인근 지역 개발 재료를 반영해 업무·상업 기능을 확대해야 한다는 지적이 꾸준히 제기돼 인근 지역을 추가로 포함했다”고 설명했다. 1년간 광역교통 요지인 양재역 주변 기능을 재검토하고 서초구청사를 공공업무시설과 문화·주거·상업시설이 공존하는 신개념 공공청사로 복합개발하는 계획 등을 마련한다.

특히 양재1동 일대에 양재동의 옛 지명인 ‘말죽거리’를 특성화한 특화가로를 조성하는 방안도 용역을 통해 준비하기로 했다. 이 지역의 업무·상업 기능을 강화해 지역경제의 새로운 중심지로 발전시키겠다는 구상이다.

서초구는 용역이 마무리되는 대로 서초구청사 부지와 양재1동 일대 개발계획을 바탕으로 서울시에 종상향을 요청할 예정이다. 앞서 서울시는 2030년까지 서울시내에서 상업지역을 192만㎡ 확대하기로 했다. 각 구청이 대상 지역을 지정해 서울시에 요청하면 된다. 서초구는 동남권에 배정된 10만㎡를 양재역 일대 개발지역에서 확보하기로 했다. 조은희 서초구청장은 “양재역 일대가 서울 강남권의 신흥 중심지로 발돋움하는 계기가 마련될 것”이라고 말했다.

조수영 기자 delinews@hankyung.com




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