[한경 매물마당] 시세보다 25% 싼 마곡지구 빌딩 급매 등 16건

◆서울 강남대로변 수익형 빌딩=광대로변 대지 1690㎡, 연면적 8130㎡의 15층 코너 건물. 보증금 17억원, 월 1억7000만원. 안정적인 임대수익용 적합. 445억원. (02)511-3398 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 강남구 역세권 대로변 빌딩=강남대로 역세권 대지 360㎡, 연면적 2100㎡의 12층 건물. 보증금 10억원, 월 7000만원. 임대 수익형으로 적합. 220억원. (02)590-6061 서초 제이에스 차상혁

◆서울 강남구 역세권 이면 수익형 빌딩=지하철역, 가시성 우수한 이면도로 접한 대지 515㎡, 연면적 2181㎡의 6층 건물. 보증금 4억원, 월 4300만원. 개발 호재 풍부해 지가 상승 기대. 125억원. (02)515-8939 강남 에이원중개 전병용

◆서울 강남구 수익형 초역세권 전체 근린생활 빌딩=대지 520㎡, 연면적 2090㎡의 내·외관 깔끔한 신축급 8층 건물. 엘리베이터 설치. 주차 용이. 보증금 6억원, 월 5000만원. 공실 없음. 임차 수요 풍부해 임대수익 및 투자용으로 적합. 120억원. (02)512-7139 강남 원빌딩 오동협

◆서울 강남구 테헤란로 이면 역세권 수익형 빌딩=대지 370㎡, 연면적 2030㎡의 12층 규모 글래스 및 대리석 마감으로 깔끔한 건물. 보증금 4억원, 월 5500만원. 지하철역 초역세권 먹자상권으로 유동인구가 많다. 사정상 급매. 107억원. (02)590-6016 서초 제이에스 차상혁

◆서울 학동사거리 빌딩=대로변 대지 800㎡, 연면적 2000㎡의 지하 1층~지상 5층 건물로 연 수익률 3.5%, 급매가 370억원. 투자 및 수익용 적합. 010-3732-3889 강남 스카이 허봉환

◆서울 서대문구 유동인구 풍부한 중심상권 빌딩=대지 351㎡, 연면적 1351㎡. 보증금 3억원, 월 2800만원. 안정적인 투자수익용으로 적합. 공인중개사 연락 사절. 75억원. (02)512-0881 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 강남구 대로변 코너 신축 빌딩=준주거지역 대지 590㎡, 연면적 2500㎡의 6층 건물. 보증금 8억5000만원, 월 3400만원. 1층 프랜차이즈 입점. 유동인구 풍부해 임대 및 투자용으로 적합. 급매가 67억원. (02)534-8878 강남 스카이 허봉환

◆서울 마곡지구 수익형 유명 베이커리 입점 경매가 빌딩=대지 370㎡, 연면적 1510㎡. 보증금 2억2000만원, 월 2000만원(부가가치세 별도). 엘리베이터 1대, 주차 12대. 유명 브랜드 밀집한 안정적인 임대 상권으로 입지 우수해 노후 보장용 추천. 투자·안정·환금성 우수. 시세(58억원)보다 25% 낮은 급매물. 43억원. (02)532-1218 서초 스카이 이기종

◆충남 아산시 테크노밸리 주변 신축 다가구=팽성 미군부대 이전 지역 5분 거리 대지 377㎡, 연면적 652㎡. 원룸 6개, 투베이 3개, 투룸 6개, 스리룸 2개, 주인가구 및 상가. 월 622만원(순수익 418만원)에 임대 완료. 실투자 3억5700만원. 연 수익률 14%. 13억원. (041)531-7377 아산 탑공인 홍세아

◆서울 구로구 대로변 수익형 빌딩=대지 710㎡, 연면적 1500㎡의 대로변 6층 신축 건물. 보증금 3억원, 월 2300만원에 공실 없이 임대 중. 융자 26억원. 연 수익률 7.5%. 투자 가치 우수. 급매가 62억원. (02)6006-4878 서초 해준 신경욱

◆서울 서초구 방배동 수익형 빌딩=대지 363㎡, 연면적 1157㎡의 지상 7층 건물. 보증금 4억원, 월 2700만원에 전 층 근린생활시설 업종으로 구성. 대규모 아파트 단지 정문 앞에 있어 안정적인 수익 가능. 51억원. (02)511-2297 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 양천구 목동 아파트 대단지 광대로변 코너 빌딩=대지 376㎡, 연면적 1228㎡. 엘리베이터 설치. 아파트 대단지 배후가구 풍부, 정류장 바로 앞 건물로 유동인구 활발. 전 층 근린생활시설로 임대 완료. 연 수익률 5.15%. 급매가 43억원. (02)512-1260 강남 원빌딩 오동협

◆서울 신림동 번화가 수익형 빌딩=주야간 유동인구 넘치는 대로변 코너 대지 350㎡의 4층 건물. 유명 번화가로 보증금 1억3000만원, 월 1300만원에 프랜차이즈 제과점, 한식당, 학원 등으로 공실 없이 임대 중. 급매가 41억5000만원. (02)533-8335 강남 스카이 허봉환

◆서울 송파구 역세권 상가주택=지하철 9호선 4분 거리 대지 310㎡, 연면적 850㎡의 5층 깔끔한 건물. 교통 편리. 보증금 5억원, 월 900만원. 입주 가능하며 사옥용 및 투자용 적합. 36억원. (02)424-6611 송파 세종공인 홍영준

◆경기 오산세교지구 대형 PC방 코너 상가=3층 전면 점포 463㎡. 보증금 9000만원, 월 400만원(부가가치세 별도)에 PC 130여 대, 대형 PC방으로 안정적인 월세 수입 기대. 융자 5억원, 실투자 2억8000만원. 연 수익률 12%. 급매가 8억7000만원. 010-9885-9001 동탄 테크노공인 김용모




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