[한경 매물마당] 성남시 분당 역 출구 앞 유명 브랜드 빌딩 등 13건

◆서울 코엑스 삼성동 수익형 빌딩=삼성동 황금라인 국제복합센터 대형 개발 수혜 중심지 초역세권 대지 1580㎡, 연면적 1만3223㎡의 가시성 뛰어난 건물. 안정적인 수익률과 지가 상승이 기대되는 지역. 대기업 사옥으로도 적합. 750억원. (02)561-0808 강남 쉐르빌공인 홍선하

◆서울 강남구 역 출구 30초 빌딩=대지 365㎡, 연면적 1550㎡의 9층 신축 건물. 주차 13대. 유동인구 풍부하고 보증금 8억원, 월 4400만원에 전 층 근린생활시설로 공실 없이 임대 중. 임대수익 및 사옥 용도로 추천. 급매가 110억원. (02)511-9467 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 강남구 역세권 빌딩=일반상업지역 대지 350㎡, 연면적 2000㎡의 12층 건물. 보증금 4억원, 월 5000만원. 유동인구 풍부해 임대 및 사옥용으로 적합. 구조조정 시세(130억원) 이하 급매물. 98억원. (02)534-8878 강남 스카이 허봉환

◆서울 송파구 대로변 수익형 빌딩=대지 880㎡, 연면적 2000㎡의 공실 없는 전 층 근린생활 건물. 연 수익률 5%. 보증금 7억원, 월 3500만원. 임차 수요 풍부해 공실 염려 적음. 사정상 급매. 97억원. (02)511-3398 강남 리얼티코리아 유진상

◆서울 강북구 투자 및 수익형 빌딩=대로변 초역세권 대지 800㎡, 연면적 1550㎡. 유명 프랜차이즈 입점 지상 4층 근린생활 건물. 대학교 정문 앞, 상권 우수. 보증금 6억원, 월 1900만원. 주변 호재 풍부해 지가 상승 기대되는 투자성 높은 건물. 60억원. (02)6006-0027 서초 해준 신경욱

◆경기 성남시 분당 역 출구 앞 유명 브랜드 빌딩=대지 329㎡, 연면적 3000㎡의 10층 건물. 엘리베이터 1기, 주차 15대. 보증금 4억원, 월 2800만원. 상업지로 유동인구 풍부하고 안정된 임대상권으로 수익성·안정성·환금성 우수. 연 수익률 6%대. 시세(70억원) 이하 초급매. 56억원. (02)532-1218 서초 스카이 이기종

◆충북 청주시 가경동 호텔=대지 430㎡, 연면적 1818㎡의 지하 1층~지상 7층 40실 건물. 최상층 살림집. 최근 전체 리모델링 완료. 고속버스터미널 상업지역 인근으로 성업 중. 월평균 매출 약 7000만원 선. 융자 15억원. 사정상 급매. 37억원. (043)235-5959 청주 세계로공인 강현수

◆경기 평택시 안중 송담지구 내 신축 코너 상가주택=안중역·터미널 앞, 삼성반도체 산단 배후 대지 235㎡, 연면적 413㎡. 1층 상가 1, 2~4층 주택, (주인 입주 가능). 융자 7억원, 보증금 3억5000만원. 인수가 2억5000만원. 조절 가능. 월 444만원(공제 전). (031)658-4430 평택 서희공인 서희숙

◆서울 종로구 경복궁역 초역세권 대로변 소형 빌딩 부지=일반상업지역 대지 142㎡. 서촌마을 경복궁 서쪽 지구단위계획구역. 사옥·임대용 신축 부지로 적합. 37억원. 010-2281-1300 서촌 상가공인 최승욱

◆서울 강남구 시세보다 저렴한 재건축 부지=대지 250㎡. 재건축 시 임대 수익 예상. 투자 가치 우수하고 매도자 명도 조건으로 명도 부담 없음. 임차 수요 풍부해 투자용으로 적합. 31억원. (02)512-7139 강남 원빌딩 오동협

◆서울 강남구 중심가 항아리상권 학원 신축 빌딩=아파트 단지에 둘러싸인 대지 614㎡, 연면적 2134㎡의 8층 신축 건물. 보증금 5억5000만원, 월 2500만원에 학원 등으로 임대 완료. 안정적인 임대수익용 적합. 현금가 26억원. (02)511-3277 강남 리얼티코리아 유진석

◆경기 오산시 중심상가 유명 대기업 마트 상가=1만가구 아파트 중심가 상가 7층 건물의 1층 점포 155㎡. 보증금 5000만원, 월 400만원에 장기 임대 중. 융자 5억5000만원, 실투자 3억1000만원. 연 수익률 9.8%. 3.3㎡당 1940만원으로 저렴. 안정적인 월세 수입 가능. 9억1000만원. 010-9885-9001 동탄 테크노공인 김용모


◆충남 아산시 용화지구 하나로마트 예정지 앞 신축 상가주택=1만가구 배후 대지 234㎡, 연면적 417㎡. 융자 4억4000만원, 보증금 4억3800만원, 실투자 1억9000만원, 월 335만원(이자 공제 후 202만원). 10억3000만원. 010-3378-9600 아산 골드공인 김은희




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