[한경 매물마당 ] 양천구 신축급 대로변 코너 빌딩 등 15건

◆서울 강남구 중심상권 수익형 근생 빌딩=역세권, 유동인구 밀집지역 연면적 5100㎡의 근생 및 업무용 건물. 보증금 17억5000만원, 월 1억2800만원. 공실 없음. 가치상승 기대. 330억원. (02)519-3059 서초 제이에스 차상혁

◆서울 강서구 수익형 빌딩=초역세권 대로변 코너 대지 1100㎡, 연면적 9280㎡. 보증금 24억원, 월 1억4000만원. 가시성과 접근성 우수하고 내·외관이 수려해 임대수익용 또는 병원용 적합. 시세 이하 급매. 270억원. (02)519-3020 서초 제이에스 차상혁

◆서울 삼성역 인근 초역세권 수익형 빌딩=중심상권 대지 450㎡, 연면적 2000㎡의 근생 건물. 상권 우수하고 보증금 10억원, 월 6000만원에 프랜차이즈 및 근생시설로 장기간 공실 없이 임대 중. 급매가 135억원. (02)508-1213 서초 해준 신경욱

◆서울 강남구 수익형 빌딩=대지 380㎡, 연면적 1600㎡의 9층 건물. 주차 12대. 보증금 9억원, 월 4300만원에 전 층 근생시설로 공실 없이 입점 중. 유동인구 풍부한 지역. 사옥 및 임대수익용으로 적합. 연 수익률 5%. 급매가 110억원. (02)511-9467 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 강남구 역세권 빌딩=일반상업지역 대지 350㎡, 연면적 2000㎡의 12층 건물. 보증금 4억원, 월 5000만원. 유동인구 풍부해 임대 및 사옥용으로 적합. 구조조정 시세(130억원) 이하 급매물. 98억원. (02)534-8878 강남 스카이 허봉환

◆서울 강남구 논현동 초역세권 빌딩=논현역 출구 앞 도로변 대지 416㎡, 연면적 1535㎡의 8층 신축 건물. 유동인구 풍부한 지역. 보증금 4억원, 월 3200만원. 연 수익률 6%. 주변 시세 대비 저렴. 60억원. (02)511-2297 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 서초구 역세권 수익형 9층 빌딩=대지 420㎡, 연면적 2023㎡. 엘리베이터 설치. 보증금 3억원, 월 2800만원에 고급 식당 및 학원 등으로 임대 중. 외관 수려하며 사옥 및 임대수익용 적합. 급매가 54억원. (02)535-6709 강남 스카이 허봉환

◆충남 아산시 용화지구 하나로마트 예정지 앞 신축 상가주택=1만 가구 배후 대지 234㎡, 연면적 417㎡. 융자 4억4000만원, 보증금 4억3800만원, 실투자 1억9000만원, 월 335만원(이자 공제 후 202만원). 10억3000만원. 010-3378-9600 아산 골드공인 김은희

◆충남 아산시 권곡동 신축 상가주택=아산시청, 롯데 동양고속터미널, 온양온천역세권 대지 684㎡, 연면적 992㎡. 상가 3개, 주인 포함 19가구. 융자 8억원, 보증금 8억3000만원, 실투자 3억7000만원, 총월세 781만원(순월세 541만원, 연 수익률 18%). 매가 20억원. (041)547-7714 아산 오복공인 이상혁

◆서울 압구정역 중심상권 수익형 빌딩=성형외과 및 대형 카페, 프랜차이즈 상권 중심가 대지 600㎡, 연면적 2308㎡. 접근성·유동인구 풍부, 안정적인 임차 수요로 수익 및 사옥용 적합. 보증금 10억원, 월 6500만원에 공실 없이 전 층 근생시설로 임대 중. 사정상 급매. 현금가 150억원. (02)512-7170 강남 원빌딩 오동협

◆서울 양천구 신축급 대로변 코너 빌딩=대지 352㎡, 연면적 1320㎡. 배후세대 탄탄하며 전 층 근생시설로 공실 없이 임대 중. 엘리베이터 설치. 건물 관리 상태 및 내·외관 우수. 임차수요 풍부해 임대수익 및 투자용 적합. 연 수익률 5%. 43억원. (02)512-7139 강남 원빌딩 오동협

◆서울 관악구 기업구조조정 빌딩=지하철역 5분 거리 대지 303㎡, 연면적 1303㎡, 용적률 390% 적용 10층 도로변 건물. 보증금 23억원, 월 1200만원에 1층 커피숍 영업 중. 임차 수요 풍부. 연 수익률 9.6%. 급매가 36억원. (02)6006-0025 서초 해준 신경욱

◆서울 고려대 법대 옆 수익형 원룸=코너 대지 223㎡, 연면적 575㎡의 5층 건물. 4면 대리석 마감. 2008년 입주. 36실. 내·외관이 깨끗하고 연중 공실 없이 임대 중. 융자 9억원, 보증금 1억6000만원, 월세 약 1500만원 이상. 급매가 24억원. 010-7722-1340 한신공인 유민주

◆인천 논현지구 한방 산후조리원 상가=역세권 역 출입구 대로변 6층 상가건물의 3층 통점포 1388㎡. 보증금 2억원, 월 1200만원(부가세 별도)에 5년 임대. 융자 12억8000만원, 실투자 8억7000만원. 연 수익률 10%. 23억5000만원. 010-9885-9001 동탄 테크노공인 김용모

◆경북 구미시 중심가 상권 모텔=대지 약 300㎡, 연면적 약 1000㎡. 지하 1층 주점, 1층 주차장, 2~5층 객실 32실 주점 및 모텔로 운영 중. 월수입 680만원(순수입 440만원, 연 5300만원). 연 수익률 44%. 실투자 1억2000만원. 매가 11억원. 010-9450-5555 구미 팔도공인 오길상



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