[한경 매물마당] 성북구 초역세권 대로 코너 빌딩 등 16건

◆서울 강남구 테헤란로 대로변 빌딩=중심상업지역 대지 673㎡, 연면적 6850㎡의 19층 건물. 업무시설·상점 밀집지역. 교통이 편리해 항상 유동인구 풍부. 수익형 사옥으로도 적합. 보증금 25억원, 월 1억6000만원에 공실 없이 임대 중. 480억원. (02)557-1066 강남 프리엠에셋 박세민

◆서울 영등포구 역 출구 바로 앞 수익형 빌딩=대로변 사거리 코너 대지 1196㎡, 연면적 8925㎡의 은행·병원·증권·학원 입점 중인 수익률 우수한 랜드마크 15층 건물. 보증금 20억원, 월 1억5170만원. 투자 및 사옥용 적합. 연 수익률 8%. 시세 대비 저렴. 250억원. (02)543-7573 서초 두바이 이세연

◆서울 성북구 초역세권 대로 코너 근생 수려한 빌딩=대지 700㎡, 연면적 3200㎡. 엘리베이터 2대, 주차 32대(SUV 가능), 최신 시설 관리 잘 된 신축급. 보증금 19억원, 월 7900만원. 프랜차이즈·의원 등 구성. 활발한 상권. 매수자 신원 확인필. 연 수익률 5.2%. 200억원. (02)585-8113 강남 뉴스타 이홍연

◆서울 송파구 역세권 메디컬 및 사옥용 빌딩=대지 1200㎡, 연면적 2600㎡. 보증금 10억원, 월 4000만원에 전 층 근생시설로 임대 중. 대지 저렴한 투자용으로 추천. 급매가 165억원. (02)511-9467 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 강남구 대로변 수익형 메디컬 빌딩=대지 450㎡, 연면적 1600㎡의 리모델링 완료된 신축급 건물. 공실 없이 임대 중. 고급 음식점 및 병원 등 입점, 건물 관리 상태 우수. 임차 수요 풍부해 임대수익 및 투자용 적합. 100억원. (02)512-7139 강남 원빌딩 오동협

◆서울 강남구 역세권 빌딩=대지 360㎡, 연면적 1100㎡의 디자인이 멋스럽고 관리가 잘 돼 있는 5층 건물. 보증금 3억원, 월 3000만원. 엔터테인먼트 등의 사옥으로 적합. 85억원. (02)515-8939 강남 에이원중개 전병용

◆서울 강남구 강남역 역세권 수익형 빌딩=역 도보 3분 대지 300㎡, 연면적 600㎡의 신축 건물. 보증금 2억원, 월 3000만원에 공실 없이 임대 중. 유동인구 풍부한 강남역 상권으로 공실 염려 적음. 사정상 급매. 67억원. (02)535-6709 강남 스카이 허봉환

◆서울 용산구 이태원 중심상권 수익형 빌딩=대지 170㎡, 연면적 800㎡. 보증금 4억원, 월 2500만원. 외국계 프랜차이즈 우량 법인으로 장기 계약돼 안정적인 수익 기대. 연 수익률 6.3%. 52억원. (02)511-2297 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 서초동 교대 환승역 수익형 빌딩=대지 320㎡, 연면적 1000㎡의 6층 건물. 월 3200만원. 건물 외관 수려하고 노후 대비 수익형으로 적합. 사정상 급매. 40억원 (02)534-8878 강남 스카이 허봉환

◆충남 삼성아산OLED 16조원 투자지구 신축 다가구=아산시청 인근 대지 321㎡, 연면적 489㎡. 15가구. 임대 완료. 융자 4억8000만원, 총보증금 5억4100만원, 실투자 2억3900만원, 총월세 417만원(연 순수익률14%). 12억6000만원. 010-6815-8900 천안 효자공인 김진성

◆경기 동탄신도시 사거리 코너 5층 빌딩=반경 500m 이내 5000여 가구 밀집지역 2면 횡단보도 앞 대지 472㎡, 연면적 1765㎡. 보증금 4억7000만원, 월 1914만원. 프랜차이즈 카페, 베이커리, 대형병원 등 입점. 융자 22억원. 실투자 19억3000만원. 연 수익률 8.25%. 46억원. 010-5257-1020 용인 100세 시대 상가연구소 김성규

◆양천구 목동 아파트 대단지 광대로 코너 빌딩=대지 376㎡, 연면적 1228㎡. 엘리베이터 설치. 배후 수요 풍부하고 정류장 바로 앞으로 유동인구 활발. 전 층 근생시설로 임대 완료. 연 수익률 5.15%. 급매가 43억원. (02)512-1260 강남 원빌딩 오동협

◆서울 신림역 기업 구조조정 빌딩=역 5분 거리 대지 303㎡, 연면적 1303㎡의 용적률 390% 적용된 도로변 10층 건물. 보증금 22억원, 월 1200만원에 1층 커피숍 영업 중. 임차 수요 풍부. 연 수익률 9.6%. 급매가 36억원. (02)6006-0025 서초 해준 신경욱

◆서울 서초구 역세권 시세 대비 저렴한 근생 빌딩=강남대로변 대지 250㎡, 연면적 2480㎡. 월세 약 1000만원. 전면이 넓고 대지가 직사각형으로 반듯해 사옥 또는 근린생활시설로 신축 시 시세 차익 기대, 임대수익형으로도 적합. 사정상 급매. 32억원. (02)563-2772 강남 스타리얼티 우찬호

◆경북 상주시 캠퍼스 인근 다가구=대지 437㎡, 연면적 649㎡. 총 18가구 입주 완료. 경북대 상주캠퍼스 인근으로 공실 염려 적음. 옥상 통신사 기지국 임대료 추가 수익. 인수금 3억원, 월 447만원(연 순수입 4640만원). 연 수익률 15.7%. 6억2000만원. 010-9450-5555 팔도공인 오길상

◆경기 오산대역 택지지구 사무실 상가=대로변 코너 6층 점포 191㎡. 보증금 3000만원, 월 160만원(부가세 별도)에 인터넷 전자상거래 사무실로 임대 중. 융자 1억5000만원, 실투자 1억3000만원. 소액 투자용 적합. 연 수익률 11.5%. 급매가 3억1000만원. 010-9885-9001 동탄 테크노공인 김용모




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