[한경 매물마당] 광진구 천호대로 수익형 빌딩 등 17건

◆서울 삼성동 역 출구 앞 근생 빌딩=코너 대지 1500㎡, 연면적 5700㎡의 리모델링된 신축급 7층 건물. 자주식 주차·엘리베이터 2기. 보증금 20억원, 월 1억5000만원에 명품·카페·클리닉 등 전 층 우량업체에 임대. 350억원. (02)563-0335 강남 스타부동산중개 우찬호

◆서울 광진구 천호대로 수익형 빌딩=역세권 코너 대지 1500㎡, 연면적 3300㎡의 7층 건물. 보증금 20억원, 월 9000만원(관리비 별도)에 우량 임차인에게 임대 완료. 임대 및 투자용 적합. 급매가 200억원. (02)534-8878 강남 스카이 허봉환

◆서울 강남구 사옥 및 수익형 신축 빌딩=환승역 3분 거리 대지 605㎡, 연면적 2000㎡. 보증금 5억원, 월 6000만원. 구조조정으로 매수 가격 이하 긴급 매각. 위치가 좋아 병·의원 및 사옥용 적합. 155억원. (02)541-0075 서초 두바이 이세연

◆서울 9호선 대로변 수익형 빌딩=마곡지구, 공항 인접한 중심상권 대지 980㎡, 연면적 3400㎡. 공항 관계자·관련 업체 사옥·병원 등 임차 수요 많고 주변 개발 호재 풍부해 가치 상승 기대되는 지역. 보증금 6억원, 월 5600만원. 수익률 6%. 급매가 107억원. (02)561-0808 강남역쉐르빌공인 홍선하

◆서울 강남구 테헤란로 수익형 빌딩=역삼동 상업지역 대지 291㎡, 연면적 2016㎡의 지상 10층 규모 2009년 신축 건물. 내외관이 수려하고 보증금 5억원, 월 9000만원에 임대 중. 100억원. (02)511-2297 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 강남구 역세권 사옥 및 수익형 빌딩=역 도보 5분 거리 대지 470㎡, 연면적 1600㎡의 7층 건물. 보증금 5억원, 월 2500만원에 업무시설 임대. 전 층 명도 가능하고, 보안 요하는 중소업체 단독사옥 및 수익용 추천. 급매가 75억원. (02)6003-5022 강남 ERA코리아 정기수

◆서울 서초구 역세권 빌딩=대지 420㎡, 연면적 2023㎡의 9층 건물. 엘리베이터 설치. 보증금 3억원, 월 2800만원에 고급 식당 및 학원 등으로 임대 중. 외관 수려하며 사옥 및 임대수익용 적합. 수익률 6.5%. 급매가 54억원. (02)535-6709 강남 스카이 허봉환

◆서울 신림역 구조조정 빌딩=역 5분 대지 303㎡, 연면적 1303㎡, 용적률 380% 적용 지하 1층~지상 8층 4차로 도로변 건물. 보증금 22억원, 월 1000만원. 1층 커피숍. 대학가 부근 임차 수요 풍부. 수익률 9.6%. 융자 없음. 전속. 급매가 35억원(현금 13억원). (02)6006-0025 서초 해준 신경욱

◆경북 구미 삼성·LG 인근 다가구=대지 210㎡, 연면적 340㎡의 접근성 우수한 코너 건물. 원·미투·투 총 10가구. 대단지 아파트 인접해 각종 편의시설 다양. 인수금 1억원, 월 230만원(연 순수입 2300만원). 수익률 21%. 2억8000만원. 010-9450-5555 팔도공인 오길상

◆충남 천안시 법원·검찰청 공공기관 행정타운 내 신축 상가주택=LG생활화학·천안5산업단지 인근 대지 203㎡, 연면적 331㎡. 상가1, 주인세대 포함 4가구. 융자 4억3000만원, 보증금 3억1000만원, 실투자 2억6000만원, 월 281만원(이자 공제 전). 10억원. 010-6815-8900 천안 효자공인 김진성

◆서울 강남역 역세권 수익형 신축 빌딩=역 도보 3분 중심상권 대지 500㎡, 연면적 2000㎡. 보증금 6억원, 월 4500만원(관리비 별도). 사옥 또는 임대용 적합. 급매가 115억원. (02)508-1213 서초 제이에스 차상혁

◆서울 송파구 대로변 투자 및 수익형 빌딩=대단지 아파트 항아리상권 대지 887㎡, 연면적 2632㎡의 6층 건물. 전 층 근생시설로 공실 없이 임대 중. 연 수익률 6% 이상. 넓은 도로 코너 중심 입지. 75억원. (02)512-7139 강남 원빌딩 오동협

◆서울 강남구 역세권 임대수익 및 사옥용 빌딩=대지 350㎡, 연면적 1350㎡, 보증금 3억원, 월 2500만원에 전 층 근생시설로 공실 없이 임대 가능. 수익 및 투자용 추천. 급매가 70억원. (02)511-9467 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 종로구 수익형 빌딩=대지 208㎡. 교통의 요지, 역 도보 4분, 희소성 있는 소형 건물. 보증금 1억3500만원, 월 1500만원에 공실 없이 임대 중. 수익률 우수. 지가 상승 기대. 37억원. (02)519-3059 서초 제이에스 차상혁

◆서울 서초구 역세권 시세 대비 저렴한 근생 빌딩=대로변 대지 250㎡, 연면적 2480㎡. 전면이 넓고 대지가 직사각형으로 반듯해 사옥·근린생활시설 신축, 시세 차익 또는 임대수익용 적합. 사정상 급매. 32억원. (02)563-2772 강남 스타리얼티 우찬호

◆경기 오산 세교지구 독서실 점포=택지지구 5층 코너 점포 495㎡. 보증금 5000만원, 월 420만원(부가세 별도)에 5년 임대. 융자 4억5000만원, 실투자 3억2000만원. 학교와 학원이 많아 수요 풍부한 우수 상권. 수익률 11.5%. 급매가 8억2000만원. 010-9885-9001 동탄 테크노공인 김용모

◆인천 상업지 은행 자동화 코너 상가=삼거리 코너 1층 점포 106㎡. 고정 고객 확보된 거점은행으로 5년째 성업 중. 보증금 1억7000만원, 월 260만원, 융자 1억원. 안정적인 투자 가능. 수익률 8.3%. 실투자 3억4000만원. 6억1000만원. 010-5257-1020 용인 100세 시대 상가연구소 김성규



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