[한경 매물마당] 동탄신도시 수익형 1·2층 은행 상가 등 16건

◆서울 강남구 대로변 중심상권 수익 및 사옥용 빌딩=역 도보 2분 대지 600㎡, 연면적 2500㎡. 안정적인 임차수요 및 시세 차익 예상되는 지역. 보증금 10억원, 월 5500만원에 공실 없이 운영 중. 사정상 급매. 200억원. (02)512-7170 강남 원빌딩 오동협

◆서울 광진구 천호대로 수익형 빌딩=역세권 코너 대지 1500㎡, 연면적 3300㎡의 7층 건물. 보증금 20억원, 월 9000만원(관리비 별도)에 우량 임차인에게 임대 완료. 임대 및 투자용 적합. 급매가 200억원. (02)534-8878 강남 스카이 허봉환

◆서울 강남구 사옥 및 수익형 신축 빌딩=환승역 3분 거리 대지 605㎡, 연면적 2000㎡. 보증금 5억원, 월 6000만원. 구조조정으로 매수 가격 이하 긴급 매각. 위치가 좋아 병의원 및 사옥용 적합. 155억원. (02)541-0075 서초 두바이 이세연

◆서울 강남구 초역세권 신축 빌딩=역 도보 3분 대지 450㎡, 연면적 1600㎡의 중심가 입지 코너로 내외관이 수려한 건물. 주차 15대. 보증금 7억원, 월 5400만원에 전 층 근생시설로 임대 중. 안정적인 임대수익 및 사옥용 적합. 매가 135억원. (02)512-7139 강남 원빌딩 오동협

◆서울 강남구 테헤란로 환승역세권 수익형 빌딩=역 출구 1분 거리 대지 597㎡, 연면적 2679㎡의 내외관이 수려한 7층 건물. 법정용적률 대비 2개 층 추가 건축. 주차 15대 이상. 연 수익률 4.5% 이상. 130억원. (02)512-1260 강남 원빌딩 오동협

◆서울 송파구 대로변 사옥 및 임대·투자용 빌딩=역세권 대지 850㎡, 연면적 2400㎡의 8층 코너건물. 엘리베이터 1기, 자주식 주차 21대. 보증금 4억2000만원, 월 3900만원. 노후 대비 안정적인 상권. 사정상 초급매. 76억원. (02)588-3278 서초 스카이 이기종

◆서울 송파구 역 출구 사거리 코너 빌딩=대지 420㎡, 연면적 1432㎡의 8층 건물. 월 2500만원에 유명 프랜차이즈 전 층 입점. 주변 개발 호재 풍부. 현금 38억원(융자 30억원). (02)543-1235 서초 두바이 이세연

◆충남 아산테크노밸리 주변 다가구=평택 미군부대 이전 지역 5분 대지 352㎡, 연면적 556㎡. 원2·투베이4·투8 총 14가구. 임대 완료. 월 483만원(순수익 310만원). 보증금 2억3600만원, 융자 4억원, 실투자 3억4400만원. 연 수익률 10.8%. 9억8000만원. (041)531-7377 아산 탑공인 홍세아

◆충남 천안시 법원·검찰청 공공기관 행정타운 내 신축 상가주택=LG생활화학·천안5산업단지 인근 대지 203㎡, 연면적 331㎡. 상가1, 주인세대 포함 4가구. 융자4억3000만원, 보증금 3억1000만원, 실투자 2억6000만원, 월 281만원(이자 공제 전). 10억원. 010-6815-8900 천안 효자공인 김진성

◆서울 서초구 광대로변 사옥용 빌딩=더블역세권 역 출구 도보 5분. 8차선 대로변 가시성 우수한 대지 500㎡, 연면적 1500㎡. 사옥으로 사용 중. 관리 상태 우수. 현 소유주 대형 사옥으로 이전 예정. 70억원 (02)501-4550 강남 ERA포시즌 신정일

◆서울 용산구 이태원역 대로변 코너 수익형 분양 상가=해밀톤호텔, 유동인구 밀집지역 점포 959㎡. 유명 프랜차이즈 레스토랑 입주. 보증금 4억원, 월 2500만원. 장기 임대로 안정성 및 발전 기대. 52억원. (02)511-2297 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 장위동 고급주택=장위뉴타운 해제지역, 6호선 상월곡역 도보 5분 대지 373㎡, 연면적 330㎡의 2층 건물. 지층 포함 3개층, 방9·화장실3·전용 주차장. 전 층 1가구 사용. 사무실 겸 주택 가능. 20억원(3.3㎡당 546만원). 010-2601-5800 성북 1번지공인 조형조

◆경기 동탄신도시 1·2층 은행 상가=배후 2만 가구 유동인구 많은 중심 사거리 코너 1·2층 점포 720㎡. 유동인구 풍부하고 보증금 8억원, 월 800만원(부가세 별도)에 장기 임대 중. 융자 5억원, 실투자 11억원. 연 수익률7.3%. 24억원. 010-9885-9001 동탄 테크노공인 김용모

◆서울 신림동 대단지 아파트 앞 경매가 상가 5개=2009년 매입 33억원. 보증금 6500만원, 월 560만원. 기준시가 23억1300만원. 유동인구 풍부한 임대상권. 음식점·상가·사무실 구성. 공실 없음. 시세 57% 이하 초급매. 16억원(1금융권 융자 13억9000만원). (02)532-1218 서초 스카이 이기종

◆경기 가평군 수양원 및 기도원 부지=도로에서 접근성 우수한 대지 14만8000㎡. 경춘선역 인근으로 펜션 허가 및 도로공사 완료. 30억원. (02)6006-4878 서초 해준 신경욱

◆서울 이태원동 대로변 수익형 빌딩=대지 129㎡, 연면적 200㎡의 3층 건물. 대로변 중심상권으로 보증금 1억원, 월 900만원. 고급스러운 리모델링 완료. 30억원. (02)543-5596 서초 두바이 이세연




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