[한경 매물마당] 서울 교대 더블역세권 수익형 빌딩 등 16건

◆서울 강남구 사옥 겸 임대투자용 빌딩=강남역세권 도보 5분 대지 930㎡, 연면적 4000㎡의 관리 상태 양호하고 내·외관이 수려한 8층 건물. 대로변으로 가시성과 교통이 편리. 주변 개발 호재 많아 지가 상승 예상 지역, 사옥 및 클리닉 등 안정적인 임대투자용. 240억원. (02)2280-6801 서초 두레에셋 주청연

◆서울 강남구 테헤란로 이면 신축 부지=개발 호재 풍부하고 주변 입지 요건 변화로 투자 가치 기대되는 지역. 나대지 상태, 매각 면적 660㎡. 중소 사옥용 빌딩으로 적합. 150억원. 010-5534-1713 강남 스카이 허봉환

◆서울 강남구 테헤란로 코너 임대수익형 빌딩=대지 650㎡, 연면적 3000㎡. 주차 25대 가능. 보증금 15억원, 월 5000만원. 급매가 140억원. (02)511-3398 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 압구정로데오 투자용 빌딩＝대지 360㎡，연면적 1300㎡의 유동인구 많은 사거리 코너 건물. 리모델링 시 수익률 급상승 예상. 사정상 매각. 100억원. (02)6011-5304 서초 JS포시즌 배정의

◆경기도 성남시 하대원동 자동차정비공장 부지=12차로 둔촌대로변 일반공업지역 대지 1500㎡ 연면적 700㎡의 2층 건물. 명도 완료된 자동차 1급 검사장 및 정비공장 부지. 수입 및 국내차 정비공업사로 운용 가능. 급매가 80억원. (02)6003-5022 강남 ERA코리아 정기수

◆서울 강남구 초역세권 투자·수익형 빌딩=대지 392㎡, 연면적 1522㎡. 카페·스튜디오·오피스 밀집된 임대상권. 공실 염려 적음. 노후 대비 임대수익 및 사옥용 적합. 도로가 넓고 내·외관이 깔끔해 사옥으로 사용 중. 시세 대비 매우 저렴. 70억원. (02)511-3277 강남 리얼티코리아 유진석

◆경기 수원시 대로변 수익형 빌딩=대지 134㎡, 연면적 824㎡의 신축급 건물. 대로변으로 가시성 우수하고 내·외관 관리상태 양호. 연 수익률 6%. 65억원. (02)512-7182 강남 원빌딩 오동협

◆경기 광명시 초역세권 상업지역 수익형 빌딩=배후 2만 가구 이상 주야로 유동인구 넘쳐나는 초역세권 상업지역 먹자골목 코너 대지 400㎡, 연면적 1700㎡의 7층 건물. 보증금 5억원, 월 2500만원에 공실 없이 임대 중. 급매가 60억원. (02)533-8335 강남 스카이 허봉환

◆서울 송파구 9호선 대로변 빌딩=9호선 환승역세권으로 전면이 넓고 교통·주차 편리한 대지 330㎡, 연면적 1100㎡의 6층 건물. 엘리베이터 1기. 보증금 1억2000만원, 월 1300만원. 올해 지하철 개통에 따른 임대수익 개선 및 투자성 우수. 55억원. (02)424-6611 송파 세종공인 홍영준

◆경기 평택시 안중역 배후 신축 상가주택=대지 244㎡, 연면적 512㎡. 1층 상가와 주인 가구가 있는 4층 건물. 융자 5억5000만원, 보증금 2억4000만원, 월 484만원. 황해경제자유구역, 삼성반도체 등 수혜 지역, 안정된 수익 및 시세 차익 기대. 책임 관리. 12억5000만원. (031)682-8858 평택 팔팔공인 김진영

◆서울 강북구 역세권 주차장 넓은 사옥 빌딩=역세권 대지 750㎡, 연면적 2750㎡의 6층 근린생활 건물. 가격 대비 대지와 건물 면적이 크고 넓은 자주식 주차장으로 사옥 및 요양원 등 다양한 용도로 이용 가능. 즉시 사용 가능. 45억원. (02)2033-0662 강남 렉스중개 김태서

◆서울 성북구 유명 대학가 대로변 빌딩=역 2분 거리 대지 513㎡, 연면적 1225㎡의 사면 대리석 시공된 8층 건물. 노후 대비 안정적인 우수 상권. 월 3177만원에 공실 없이 임대 중. 연 수익률 9.1%. 사정상 급매. 42억원. (02)534-8878 강남 스카이 허봉환

◆서울 강남구 2호선 강남역 출구 앞 분양상가=역 출구 앞 상업지 점포 205㎡(전용 93㎡). 보증금 1000만원, 월 720만원. 유학원, 카페, 병원, 사무실로 적합. 현재 대기업 업종 입점. 융자 15억원. 급매가 22억원. (02)543-2588 서초 두바이 이세연

◆서울 교대 더블역세권 수익형 빌딩=대지 322㎡, 연면적 1000㎡의 6층 건물. 엘리베이터 1기. 월 3200만원에 공실 없이 임대 중. 연 수익률 9.6%. 외관 수려하고 입지 여건 좋아 안정적인 임대수익용 적합. 시세(55억원 선) 이하 급매. 40억원. (02)532-1218 서초 스카이 이기종

◆서울 강남역 역세권 마지막 수익형 소형 빌딩=대성학원 부근 대지 110㎡, 연면적 180㎡의 내·외관 수려한 4층 건물. 주변 임차 수요 및 상권 활발한 지역으로 월 900만원에 공실 없이 임대 중. 노후 대비 임대수익용 적합. 급매가 18억5000만원 (02)535-6709 강남 스카이 허봉환

◆서울 용산구 한남동 초역세권 건물=대지 67㎡, 연면적 270㎡. 한남 3구역 재개발, 용산공원 개발 호재 등 지가 상승 예정 지역. 순천향대 학생들로 임대 구성. 보증금 1억원, 월 750만원. 매가 16억원. (02)543-5596 서초 두바이 이세연




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