부산 미분양 1년새 107% 늘었다

조정대상지역 지정 후 급증
3년 만에 2000가구 돌파


[ 김형규 기자 ] 부산지역의 미분양 주택이 급증하고 있다. 정부가 지난해 10월 부산의 일곱 개 구를 조정대상지역으로 지정한 이후부터다.

1일 부산시에 따르면 부산의 미분양 주택은 1월 기준 2291가구다. 지난해 1월(1102가구)에 비해 107% 증가했다. 부산에서 미분양 주택이 2000가구를 넘어선 것은 2014년 12월(2060가구) 후 3년 만이다. 부산의 미분양주택은 지난해 9월 720가구 수준으로 떨어졌다. 매매가 상승폭도 컸다. 정부가 ‘8·2 부동산 대책’의 후속 규제로 부산 일곱 개 구를 조정대상지역으로 지정한 지난해 10월부터 미분양 주택이 빠르게 늘었다.

지난해 10월 부산의 미분양 주택은 1473가구로 전년 동기 대비 26.1% 증가했다. 11월에는 1593가구로 1년 전에 비해 43.5%나 늘었다. 12월에도 전년 동기 대비 64% 증가한 1922가구로 확대됐다.

부산지역 부동산시장이 얼어붙으면서 건축허가 면적, 착공 면적도 큰 폭으로 감소했다. 지난해 12월 부산의 건축허가 면적은 38만5000㎡로 1년 전인 2016년 12월 대비 60% 감소했다. 착공 면적도 36만3000㎡로 1년 전보다 44%나 줄었다. 건설수주액 역시 지난해 12월 7643억원으로 1년 전보다 45% 감소했다.

부산시 관계자는 “정부의 부동산 규제조치가 효력을 나타낸 지난해 4분기 이후 부산지역 부동산시장이 급격하게 얼어붙고 있다”며 “부동산 동향과 건설 동향을 면밀히 살펴 시장 충격을 줄일 대책을 모색하겠다”고 말했다.

김형규 기자 khk@hankyung.com




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