'미니신도시급' 하남 감일지구
내달 2603가구 첫 분양
'e편한세상 양주신도시4차'
대림산업, 2038가구 조성
'인천 도화지구 금강펜테리움'
내달 마지막 아파트 공급
[ 김형규 기자 ]
수도권 택지지구에서 올 2분기 3만5000여 가구가 분양된다. 택지지구는 기본 인프라가 체계적으로 갖춰진 데다 민간택지에 비해 분양가가 합리적인 까닭에 최근 몇 년간 분양 시장의 인기 상품으로 자리 잡았다. 그러나 추가 택지 지정이 중단되면서 사실상 대규모 택지지구가 새로 들어서지 않을 예정이어서 희소성이 더 높아지고 있다.
부동산 리서치업체 리얼투데이에 따르면 올해 2분기 수도권 신도시·택지개발지구(도시개발사업지구 포함)에서는 32개 단지, 3만5728가구(임대 포함)가 일반에 분양될 예정이다. 지역별로 인천 검단신도시 7064가구, 양주신도시 옥정지구 5570가구, 동탄신도시 2591가구 등이다.
◆하남 감일지구 첫 분양
하남 감일지구는 경기 하남 감일동과 감이동 일대 총 168만7570㎡ 규모로 형성되는 공공택지 조성사업이다. 개발제한지역(그린벨트)으로 묶여 있던 청정지역이 3만3600여 명을 수용할 수 있는 미니 신도시급의 계획도시로 조성된다. 2020년까지 개발이 진행되며 총 1만3886가구가 들어설 예정이다.
행정구역상 하남시이지만 서울 강남 생활권과 인접해 있다. 직선 거리상 하남시청까지 약 9㎞지만 서울 송파구청까지는 약 5㎞다. 감일지구 내 일부 지역에서는 지하철 5호선인 마천역을 걸어서 이용할 수 있다. 감일지구 바로 앞에 서하남나들목(IC)이 있어 서울외곽순환고속도로도 이용하기 편리하다.
다음달 현대·대우·포스코·태영건설이 공동으로 감일지구 3개 블록(B6·C2·C3)에 ‘하남 포웰시티’ 아파트를 분양한다. 하남 감일지구 내에서 처음 공급되는 민간 아파트다. 지하 4층~지상 30층, 24개 동, 전용면적 73~152㎡, 총 2603가구 대단지로 이뤄졌다.
◆수도권 북부 최대 규모 양주신도시
양주신도시는 수도권 북부에 최대 규모로 조성되는 택지지구다. 동쪽은 옥정지구, 서쪽은 회천지구로 나뉜다. 총 1117만㎡ 부지에 공동·단독주택 6만여 가구(16만여 명)가 거주할 수 있다. 판교의 1.2배, 위례의 1.7배 크기다. 개발을 먼저 시작한 옥정지구는 대형마트 등 편의시설 등이 이미 자리했다. 소방서, 경찰서, 공립 유치원, 초·중·고교 같은 행정·교육시설도 있다. 현재까지 아파트는 공공임대·국민임대를 포함해 6개 단지, 8500여 가구가 입주를 완료했다.
지난해 6월 구리~포천 민자고속도로가 개통하면서 양주에서 서울 잠실 등 강남권까지 차로 40분 전후에 갈 수 있다. 서울 도봉산역과 양주를 연결하는 양주연장선(수도권 지하철 7호선 연장)도 2024년 개통 예정이다.
대림산업은 다음달 ‘e편한세상 양주신도시4차’를 선보인다. 지하 1층~지상 최고 25층, 24개동, 전용면적 66~84㎡, 총 2038가구로 조성된다. 이미 e편한세상 양주신도시(761가구)가 입주를 마쳤으며, e편한세상 양주신도시2차(1160가구)와 e편한세상 양주신도시3차(1566가구)가 다음달과 내년 3월에 각각 입주할 예정이다.
◆인천 원도심 재생사업, 도화지구
도화도시개발사업(이하 도화지구)은 2006년 사업을 시작한 인천 원도심 재생사업의 첫 프로젝트로 약 88만1954㎡에 달한다. 도화지구는 도시재생사업의 일환으로 행정, 교육, 주거복합형 도시를 목표로 한다. 개발사업이 이미 완성단계에 접어들어 다음달 마지막 아파트 공급만을 남겨두고 있다.
금강주택은 인천 도화지구 2-3블록에서 ‘인천 도화지구 금강펜테리움’을 공급한다. 지하 1층~지상 29층 전용면적 59~84㎡, 총 479가구 규모로 조성된다. 단지 인근으로는 인천대 제물포 캠퍼스를 비롯해 약 15개의 초·중·고교가 밀집해 있다. 서울지하철 1호선 도화역과 제물포역을 이용할 수 있다. 도화지구 4블록에 국내 최초 민간공동형 임대주택 ‘도화 서희스타힐스’ 520가구와 국내 최초 뉴 스테이(기업형 임대주택)인 ‘e편한세상 도화’ 2653가구가 입주를 마쳤다.
◆완성 눈앞에 둔 동탄2
2012년도 첫 분양에 나선 동탄2신도시는 현재 조성 마무리 단계에 돌입했다. 대표적인 완성형 택지지구로 교통 여건도 지속적으로 개선되고 있다. 수서발고속철도(SRT)를 통해 서울 강남권까지 20분대 도착할 수 있다. 수도권광역급행철도(GTX) A노선이 예정대로 2023년 개통하면 동탄역에서 삼성역까지 이동시간은 77분에서 19분으로 단축되게 된다.
동탄2신도시 규모는 총 240만1000㎡로 면적이 가장 넓다. 평균 용적률이 159%에 불과해 저밀도 친환경 녹색도시로도 불린다. 광역비즈니스콤플렉스를 비롯해 동탄테크노밸리, 워터프론트 콤플렉스 등 다양한 특화구역을 조성해 특색있는 개발을 진행 중이다. 금성백조는 동탄2신도시 C7블록에 47층 초고층 단지인 ‘동탄역 금성백조 예미지 3차’를 분양한다. 최고 47층으로 전용면적 84~101㎡ 498가구와 오피스텔 전용면적 22㎡ 420실 등 총 918가구 규모로 조성된다. 단지에서 SRT 동탄역을 도보로 이용할 수 있다.
평택 소사벌택지지구에서는 일신건영이 ‘평택 아너하임 186’을 분양한다. 단지는 지하 1층~지상 4층, 총 186가구로 이뤄졌다. 모든 가구에 복층형테라스가 공급된다.
김형규 기자 khk@hankyung.com
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