마장도시개발은 경기 이천시 마장지구 근린상업용지 1-1블록 일대에 상업시설 ‘마장더퍼스트’를 선보인다. 상가는 연면적 3227㎡ 규모에 지하 3층~지상 5층, 1개 동, 26실로 조성된다. 마장지구 중심상업지구 첫 번째 사거리의 코너에 있다.배후 수요도 풍부하다. 마장지구는 오는 10월 말 준공을 앞두고 있다. 앞으로 8000여 가구가 입주한다. 주거밀집지역 인근에 있는 만큼 병원, 화장품 전문점, 카페, 보습학원 등의 상가가 들어설 예정이다. 상가 가까이 초등학교와 도서관이 들어설 예정이라 교육 관련 업종이 유리하다는 평가다.
상가 인근에는 영동고속도로 덕평 나들목을 비롯해 중부고속도로 서이천 나들목이 있다. 마장지구 중심부를 동서로 관통하는 국도 42호선, 지방도 325호선도 가깝다. 제2서울외곽순환고속도로(2021년 개통), 이천역 등도 근처라 다른 지역 접근성이 우수하다. 상가 홍보관은 경기 이천시 마장면 오천로 40에 마련됐다.
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