분당선과 근접해 있는 학동사거리 상권은 사거리를 중심으로 상권이 형성돼 있으며, 비교적 가까운 도보거리 내에 다양한 교통시설이 확보돼 있다.또한, 학동사거리를 중심으로 은행, 병원, 웨딩홀, 공원, 커피숍, 음식점 등 근린생활시설이 즐비해 있는 것을 단번에 알아챌 수 있다.
현재도 여러 건물들이 입점해 있는 상태이며 학동사거리를 중심으로 많은 임차업종들이 상권을 유지하고 있다.
다양한 성격의 상권이 형성돼 있어 많은 외국인 관광객들과 젊은 층 유입량이 많아 유동인구의 수요를 충족시켜 줄 수 있는 곳으로 평가된다.
현재 학동사거리를 기점으로 높은 지가 수준의 가격이 형성돼 있다.
A지역은 신사동을 대표하는 도산공원이 위치해 있어 다양한 층의 유동인구가 풍부한 지역이다. 이 지역의 빌딩 매매 사례로는 신축용으로 사용이 가능한 빌딩이 2017년 10월 3.3㎡당 3812만원에 매매 됐다.
B지역은 사무실, 커피숍, 명품거리 등이 있으며 유동인구가 풍부한 지역이다. 이 지역의 빌딩 매매 사례로는 임대수익용으로 사용할 수 있는 빌딩이 2017년 7월 3.3㎡당 6942만원에 매매 됐다.
C지역은 아파트, 영동119안전센터, 카페 등이 위치해 있다. 이 지역의 빌딩 매매 사례로는 신축용으로 적합한 빌딩이 2017년 9월 3.3㎡당 5812만원에 매매 됐다.
D지역은 병원, 사무실, 아파트, 학교 등이 밀집돼 있어 유동인구가 많은 지역이다. 이 지역의 빌딩 매매 사례로는 신축용으로 사용이 가능한 빌딩이 2017년 8월 3.3㎡당 4586만원에 매매 됐다.
한경부동산 hkland@hankyung.com
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