[한경부동산] 강남 한전 부지 인근 수익형 빌라 공급

9호선, 분당선 선정릉역 3분, 실투자금 6500만원대
임대수요 풍부, 월세 130~140만원 예상 ‘눈길’


9호선·분당선 환승역세권 선정릉역 도보 3분 거리 고급 빌라 ‘선정릉역 꿈꾸지오’가 분양한다.

지상 5~6층 2개동 27가구 규모로 실 면적 43.11㎡~44.65㎡ 투룸 구조다. 학동초등학교가 100m 거리에 있고 언주중학교, 경기고등학교가 근거리에 있어 자녀를 둔 학부모들에게도 인기가 높은 입지다.



매입 후 월세를 놓으면 보증금 2000만원, 월 130~140만원이 예상돼 대출을 제외한 실투자금이 1억4600만원에 불과하다. 주변시세를 감안해 전세를 놓으면 실투자금 6500만원대로 국제교류복합지구 인근 고급빌라의 주인이 될 수 있다.

더블역세권인 선정릉역은 9호선 급행열차 정차역이면서 강남4구를 가로질러가는 유일한 지하철 황금노선이라 9호선 라인으로 투자열기가 높다.

9호선이 지나가는 봉은사로 주변에 업무용 신축 빌딩들이 꾸준히 늘고 있어 향후 현대자동차 직원과 마이스 산업 직장인 및 봉은사로 주변 직장인 등 임차수요들이 꾸준하게 늘어나 인근 주거 임차시장의 직주근접 장점은 앞으로 더욱더 부각될 전망이다.

‘선정릉역 꿈꾸지오’는 옵션사항으로 에어컨, 건조기 겸용 드럼 세탁기, 인덕션, 전기자동차 충전배선 주차장 등이 완비되는 건물로 주차방식은 자주식 지하 주차장이다. 준공은 올해 말 예정이다. 한편, ‘선정릉역 꿈꾸지오’ 관련 내용은 상가정보연구소 홈페이지 ‘실시간 HOT 매물정보’ 코너를 참조하면 된다.



한경부동산 hkland@hankyung.com





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