파주 운정신도시 '삼융 시네마' 초역세권 상가 분양

운정신도시 최초 CGV 입점…원스톱 몰링 상가로 집객력 우수
야당역 중심상권과 대단지 주거타운를 잇는 ‘랜드마크’


파주 운정신도시 최초로 CGV가 입점하는 ‘삼융 시네마’가 상가를 분양한다.

경기도 파주시 야당동 1066 일원에 대지면적 1924㎡, 연면적 2만3430㎡에 지하 3층~지상 10층 규모로 들어서는 삼융시네마는 풍부한 배후수요를 갖춘 초역세권?대로변 입지로 주목받고 있다.

운정신도시는 8만8000여 세대, 21만명이 거주하는 대규모 주거타운으로 LG디스플레이 클러스터 및 10여개 대형 산업단지를 비롯해 출판문화단지, SBS탄현센터 등 인근 산단 종사자 35만명을 배후수요로 둔 글로벌 기업신도시다.



삼융 시네마와 인접한 한빛마을에는 롯데캐슬파크, 한라비발디 센트럴파크, 캐슬앤칸타빌, 휴먼레이크펠리스 등 1만1000여 배후세대가 몰려 있다. 특히, 삼융시네마는 일일 1만여 명 이상의 유동인구가 오가는 야당역 초역세권과 대단지의 길목에 자리 잡고 있어 집객력이 탁월하다.

인근에 운정 호수공원, 운정 건강공원 및 롯데 아울렛, 신세계 프리미엄 아울렛, 이마트, 메가박스 등 생활인프라도 풍부해 상권 활성화가 빠르게 진행될 전망이다.

사통팔달 광역교통망도 장점이다. 서울외곽순환도로, 자유로를 비롯해 경의선 복선전철, 제2자유로 BRT(광역버스) 등을 통해 인근 도시로의 접근이 편리하다.

삼융 시네마 분양 관계자는 “상권을 잘 분석하는 것이 성공 투자의 포인트”라며 “삼융시네마는 신도시 대단지 길목상권이자 인구 유동량과 유입률이 높은 대로변 메인입지로 랜드마크 상가의 모든 요소를 갖췄다”고 말했다.

운정신도시 내 3차 사업까지 성공적으로 이끌어 온 부동산개발 전문업체 ㈜퍼스트 삼융이 시행을, ㈜아시아신탁이 자금관리를 맡았다.

한경부동산 hkland@hankyung.com






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