부천의 新 중심, 혜택 풍부한 지식산업센터

경기도 부천시 옥길지구 내 자족용지 4-1블록에 섹션오피스와 상업시설로 구성된 ‘우성테크노파크Ⅰ’이 분양 예정이다.

부천의 신중심으로 떠오르고 있는 옥길지구는 서울 및 수도권 각지로 이동이 편리한 교통환경을 자랑한다. 3㎞ 이내의 서울지하철 1호선 역곡역과 7호선 온수역을 통한 대중교통 접근성이 탁월하며, 가산디지털역 10분대 도착, 서울까지 1㎞ 등 차량 접근성도 좋다. KTX 광명역이 차량으로 20분 거리에 위치해 광역 이동도 편리하다.

이 지역은 옥길 신도시와 시흥 은계지구 6만여 명은 물론 범박계수 재개발 지역 1만여 명과 범박홈타운 주민 2만5000여 명 등 총 10만여 명에 가까운 인구 밀집지역으로 변모하고 있다.



‘우성테크노파크Ⅰ’은 연면적 4만4835.34㎡, 지하 3층~지상 10층 규모에 섹션오피스 404실, 상업시설 135실 등으로 옥길지구 내 지식산업센터와 상업시설 중 최대 규모로 지어진다.

대형 호텔식 로비와 접견실, 멀티회의실, 세미나실, 옥상정원, 층별 옥외 휴게공간 등 다양한 특화설계가 강점이다. 특히, 최신 트렌드를 반영한 전용 약 36~39㎡ 내외의 섹션형 오피스로 기준층 층고 5.2m 이상으로 복층형 설계도 가능하다.

실투자금은 2000만원대부터 시작된다. 주택 대출 규제의 영향을 받지 않아 분양가 기준 70~80%까지 대출이 가능해 사업자가 자금부담을 덜 수 있다. 임대를 줄 경우 20%대 수익률도 기대할 수 있다는 설명이다.

분양 홍보관은 경기도 부천시 신흥로 190 위브더스테이트 103동 115호에 마련됐다.

한경부동산 hkland@hankyung.com