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정병윤 한국리츠협회장 "지분 한도 등 리츠 규제 더 풀어야" 2024-11-28 16:48:49
현물출자시 과세이연, 리츠를 통한 디벨로퍼 육성 방안, ETF의 재간접리츠 투자 허용 등 리츠 산업 발전을 위한 제도 개선들이 이루어지고 있지만, 아직 해결해야할 과제들이 많다"며 "한국리츠협회가 제도개선을 지속적으로 추진하고, 투자자들의 신뢰를 강화하는데 최선을 다할 것"이라고 강조했다. 이날 간담회에는...
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"진작 살 걸" 머스크 덕에 40% 폭등…연금계좌 대박 터졌다 [일확연금 노후부자] 2024-11-26 06:36:44
담으면 과세이연 효과를 극대화할 수 있기 때문입니다. 해외주식형 상품은 일반 계좌에서 매매차익에 대해 15.4% 배당소득세를 냅니다. 1년에 수익이 2000만원을 초과할 경우 다른 종합소득과 합산해 6.6~49.5%의 금융소득종합과세 대상이 됩니다. 그런데 연금 계좌에서 해외주식형 상품에 투자하면 배당소득세를 부과하지...
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퇴직연금 ETF 톱5, 美 투자상품이 휩쓸어 2024-11-20 17:49:53
하나인 과세이연 효과가 해외주식형 상품에서 극대화되는 것도 연금 계좌에서 미국 주식 투자가 빠르게 늘어나는 이유다. 국내 주식은 일반 계좌로 투자할 경우 매매차익이 비과세다. 세금이 없기 때문에 연금계좌로 투자할 유인이 적다. 반면 해외주식형 상품은 일반 계좌에서 매매차익에 대해 15.4% 배당소득세를 낸다....
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PF 사업 현물출자 땐 稅혜택…리츠업계 급성장 '기대' 2024-11-15 17:13:39
유인이 작을 수밖에 없다. 미국은 1992년 현물출자 과세이연 제도(업리츠)를 선보였다. 이후 5년간 리츠 시총이 112억달러에서 1278억달러로 급증했다. 일본은 리츠가 매입하는 부동산에 대한 취득세를 과표 기준 5분의 3 깎아주고, 싱가포르는 리츠가 90% 이상 배당 때 수입 전체에 법인세 비과세를 적용한다. 반면 한국은...
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빚에 의존했던 PF사업 '대수술'…자본 적으면 대출 안나온다 2024-11-14 18:02:17
토지를 출자하면 법인세와 양도소득세 과세를 이연해준다. 자기자본비율에 상관없이 똑같은 PF 보증수수료 역시 비율이 높을수록 할인해준다. 시공사와 신탁사에 위험을 전가하는 책임준공제도 개선 방안도 마련할 예정이다. 국토교통부는 전체 PF 시장을 한눈에 점검할 수 있도록 ‘PF 통합정보 시스템’을 구축하기로...
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'3억으로 100억 사업' 막는다…부동산PF 자기자본 20%로 상향 유도(종합) 2024-11-14 11:24:36
출자하면 양도세 과세이연 세제 혜택 'PF 위기 요인' 낮은 자기자본 확충 유도…정부, PF 제도 개선방안 발표 (서울=연합뉴스) 임수정 박초롱 기자 = 정부가 부동산시장 부실의 뇌관으로 꼽히는 프로젝트파이낸싱(PF) 구조를 개선하기 위해 대출 문턱을 높이는 '채찍'과 세제 혜택을 주는 '당근'을...
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디벨로퍼, 부동산 PF 자기자본비율 2028년 20%까지 높인다 2024-11-14 09:07:55
현물출자하고 주주로 참여하면 양도차익의 과세와 납부를 이익 실현 때까지 이연키로 했다. 미국이 1992년 도입했던 ‘업리츠’와 같은 방식이다. 현재는 현물로 토지를 출자하면 즉시 법인세와 양도세가 부과된다. 개발 이익이 확정되기도 전에 세금부터 납부해야 해 사실상 출자가 불가능했다. 정부는 과세 이연과 동시에...
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3%대 부동산PF 자기자본, 세제혜택 줘 20%대로 높인다 2024-11-14 09:00:06
리츠에 토지 현물출자하면 양도세 과세이연 3억 들고 100억 사업…'PF 위기 요인' 낮은 자기자본 확충 유도 금융권은 리스크 관리 강화…'PF제도 개선방안' 발표 (서울=연합뉴스) 임수정 박초롱 기자 = 정부가 현재 3∼5%에 불과한 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업의 자기자본비율을 선진국 수준인 20%...
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세액공제·복리효과…퇴직연금, IRP로 걱정 '뚝' 2024-11-10 17:21:35
과세 이연을 통해 복리로 불린 자금도 연금 수령으로 다시 절세 혜택을 누릴 수 있다. 이 자금을 연금으로 수령하면 3.3~5.5%의 저율 연금소득세로 원천징수되는데, 일반 운용수익의 금융소득이 15.4%로 과세되는 것에 견줘 세율 차이가 크다. IRP 계좌에 납입해 13.2%로 원금에 대해 세액공제받은 부분까지 고려하면 절세...
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"아내 챙겼어야 했는데"…1500만원 날린 서학개미의 후회 [고정삼의 절세GPT] 2024-10-19 14:59:07
인출하기 전까지 과세가 이연된다"며 "인출 시점에도 수령 방식에 따라 저율의 연금소득세(연령에 따라 3.3%~5.5% 적용)로 과세되거나, 기타소득세(16.5%)로 분리과세된다"고 설명했다. IRP 납입금액 최대 연 900만원에 대한 세액공제 혜택을 감안하면 절세 효과는 더 커진다는 설명이다. 개인종합자산관리계좌(ISA)를...
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