위반건축물 매입, 괜찮을까? 투자 전 필수 체크리스트 [한경부동산밸류업센터] 2024-11-23 14:45:01

상담 문의 “안녕하세요. 저는 마포구 서교동에 위치한 꼬마빌딩을 구입하려는 서OO입니다. 최근 부동산 중개인을 통해 50억원짜리 건물을 추천받았습니다. 투자 금액 대비 수익률과 입지 조건이 괜찮아 보여 일부 대출을 받아 구입을 고려하고 있습니다. 그런데 중개인이 건축물대장을 보여주며 해당 건물이 위반건축물로...

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• #위반건축물 매입 #대출 #가능성 #임차인 #매입 #투자 #이행강제금 #수익 #발생

밀린 임대료, 어떻게 하나? 건물주가 알아야 할 체납 임차인 대처법 [한경부동산밸류업센터] 2024-11-20 16:33:01

상담 문의 “안녕하세요. 저는 인천 미추홀구에서 부동산 임대업을 하고 있습니다. 제 건물 1층 임차인과 그가 주선한 지하 1층 임차인이 올해 처음 입주했는데, 두 임차인 모두 임대료를 6개월 이상 미납한 상태입니다. 경기 상황이 어려운 점을 감안해 일단 지켜보며 기다렸습니다만 임대료 미납 기간과 금액이 누적돼...

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• #밀린 임대료 #임차인 #임대료 #명도 #비용 #이상 #미납 #의뢰인

한재구 한국건설기술연구원 스마트건설지원센터장, “매년 약 50개 이내의 입주기업을 보육, 건설산업에 특화된 5세대 창업 지원 서비스를 제공” 2024-11-18 12:48:23

평가위원(2023∼현재) 한국건설기술연구원 스마트건설지원센터 센터장(2022∼현재) 한국건설기술연구원 입사 및 재직(現 연구위원)(2001∼현재) 스마트건설지원센터는 현재 어떤 프로그램들을 진행하고 있나요 “스마트건설지원센터의 프로그램은 스마트건설기업을 지원하는 데에 초점이 맞춰져 있습니다....

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• #한재구 한국건설기술연구원 #스마트건설 #기업 #지원 #스마트건설지원센터 #한국건설기술연구원 #입주기업 #창업 #사업 #연계 #스타트업

꼬마빌딩 매매계약, 건물 가격 산정에 숨겨진 비밀 [한경부동산밸류업센터] 2024-11-18 10:35:01

상담 문의 “안녕하세요. 송파구 잠실동에서 부동산 임대업을 하고 있는 민OO입니다. 현재 매입을 검토 중인 꼬마빌딩이 하나 있는데, 이제 계약 마무리 협상 단계에 이르렀습니다. 그런데 매매계약서 가안(초안)을 살펴보던 중, 부동산 중개인이 작성한 계약서에 총 매매금액이 60억 원으로 표시되어 있으며, 이 금액이...

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• #꼬마빌딩 매매계약 #건물 #계약 #방식 #금액 #부가가치세 #토지 #구분

연말 부동산 잔금 대출 비상! 자금 조달 문제 해결 전략 4가지 [한경부동산밸류업센터] 2024-11-17 10:21:01

충분히 고려해야 합니다. 4. 사전 대출 상담과 자금 스케줄 관리 앞으로 이런 상황이 반복되지 않도록, 계약 체결 전 은행과 사전 상담을 통해 대출 가능성을 미리 확인하는 것이 중요합니다. 특히 연말이나 연초에는 대출 여건이 변동될 수 있으므로 자금 조달 계획을 철저히 세우는 것이 좋습니다. 이러한 예방 조치를...

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• #연말 부동산 #대출 #잔금일 #자금 #계약 #상황 #은행 #조달 #문제 #매도인

꼬마빌딩 수익률 3.5%, 진짜 믿어도 될까? [한경부동산밸류업센터] 2024-11-16 10:16:02

상담 문의 “안녕하세요, 저는 송파구 방이동에서 부동산 임대업을 하고 있는 김OO입니다. 최근 꼬마빌딩 매입을 적극 검토하면서, 평소 고민하던 투자수익률에 대해 질문드리고 싶습니다. 중개인을 통해 소개받은 꼬마빌딩 물건 보고서에는 수익률이 3.5%로 표기되어 있었으며, 계산 방식은 다음과 같았습니다. 투자수익률...

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• #꼬마빌딩 수익률 #투자수익률 #계산 #수익률 #지출 #부동산 #대출 #반영 #비용

국민체육진흥공단, 지역 스포츠 돌봄 사업 추진 2024-11-13 11:24:54

위원인 안경현 선수와 함께 괴산 청안중학교를 방문해 ‘스포츠스타 체육교실’을 진행했다. 이날 현장에서는 학생 20여 명이 참석해 안경현 선수와 스포츠 소양 교육, 투구·수비, 배팅 기술 및 미니게임 등 다양한 프로그램을 2시간 동안 쉼 없이 진행했다. 오후에는 괴산노인복지관으로 자리를 옮겨 괴산군 거주 어르신...

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• #국민체육진흥공단 지역 #스포츠 #지역 #건강 #어르신 #진행

잔금일 코 앞인데 신설법인이라서 부동산 담보대출 안된대요 [한경부동산밸류업센터] 2024-11-09 16:02:01

상담 문의 “안녕하세요. 얼마 전 부동산 중개인을 통해 성동구에 위치한 건물의 매매계약을 체결한 최OO입니다. 계약 당시 중개인은 법인을 설립해 매입할 경우 매매금액의 80%까지 대출이 가능하다고 설명했기에 그대로 계약을 진행했습니다. 그러나 계약 후 은행에 대출을 문의하니, 신설 법인은 재무제표가 없어 단순히...

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• #잔금일 코 #대출 #부동산 #은행 #계약 #중개인 #경우 #법인 #해제