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"수도권 대형빌딩 공시가격, 시세 대비 50%대 그쳐" [2021 국정감사] 2021-10-21 14:19:22
공시가격은 187.2억으로 시세반영율이 33.7%에 불과했다. 2019년에 매매된 성북구의 대형빌딩은 공시가격은 499.3억이나 실거래가는 416.2억으로 시세반영율이 120%에 달했다. 경기도의 상황도 비슷하다. 2019년 수원시에서 거래된 대형빌딩의 경우 실거래가는 110억인데 반해 공시가격은 35.5억으로 시세반영율이 32%에...
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단독주택도 보유세 부담 커진다…서울, 내년 공시가 10.13% '껑충' 2020-12-17 17:33:49
오른다. 시세 20억원인 단독주택은 보유세가 올해 482만6000원에서 내년 676만1000원으로 증가한다. 보유세 부담이 1년 새 40% 이상 늘어나는 것이다. 개별주택의 공시가격 상승폭이 다르기 때문에 세 부담 상한(50%)까지 오르는 주택도 늘어날 것으로 보인다. 우병탁 신한은행 부동산투자자문센터 팀장(세무사)은 “정부가...
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내년 표준 단독주택 공시가 6.68% 상승…서울 10% '쑥' 2020-12-17 11:14:42
공시가격을 시세대비 90%까지 반영하는 기준에 따랐다. 내년 전국 표준주택 공시가격 변동률은 6.68%로 올해 4.47%에 비해 2.21%포인트 상승한다. 전국 표준주택 공시가격 반영률은 55.8%로, 올해 53.6% 대비 2.2%포인트 높아진다. 이는 정부의 반영율 제고 계획에 따른 목표(55.9%)와도 비슷한 수준이다. 시세 구간별로는...
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"종부세 공포? 오히려 집값 끌어올린다" [집코노미] 2020-12-10 09:38:39
종부세의 과세표준을 결정하는 공시가격의 시세반영율과 공정시장가액비율이 오르는 데다 세율까지 최고 두 배 수준으로 인상되기 때문이다. 종부세와 재산세 등 보유세가 부담스러운 집주인들은 통상 과세기준일(매년 6월 1일)까지 집을 매각한다. 이날 기준 소유자가 한 해의 보유세를 모두 내는 구조이기 때문이다. 매년...
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신규 종부세 부담자 14만7000명…고가 주택일수록 커졌다 2020-11-30 08:53:33
9억~15억원 주택의 공시가격 반영율을 66%에서 69%로, 15억~30억원은 67%에서 75%로, 30억원 이상은 69%에서 80%로 상향조정했다. 공정시장가액비율은 지난해 85%에서 올해 90%로 올렸다. 고가 주택을 보유한 사람들의 종부세 부담은 더욱 커지게 된다. 주택 시세가 지난해 19억3000만원에서 올해 24억2000만원으로 오른...
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종부세 납부자 25% 늘었다…대전·제주가 최대 '세금 폭탄' 2020-11-25 12:00:01
종부세의 기준이 되는 공시가격과 시세 대비 공시가격 반영율(현실화율)이 대폭 올랐기 때문이다. 종부세 과표를 산출하는 데 쓰는 공정시장가액 비율과 종부세율이 인상된 것도 종부세액 급증의 요인이 됐다. 국세청은 종부세 합산 배제 대상이 늘고 제산세액이 변동하면 종부세 최종 납세자와 결정세액이 고지액보다...
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한 달 만에 4억 '뚝'…속 타는 강남 아파트 집주인들 2020-11-06 09:26:56
때문이다. 앞으로 시세 15억원 이상 주택은 2025년까지, 9억~15억원 아파트는 2027년까지 공시가격 반영율(시세 대비 공시가격 비율) 90%를 달성해야 한다. 지난달 서울 아파트 중위가격이 9억2093만원(KB부동산 기준)인 것을 고려하면, 서울 아파트의 절반 이상의 공시가격이 2027년까지 시세의 90%까지 오르는 셈이다....
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1주택자도 세법 모르면 낭패…부동산세금 대해부 [집코노미TV] 2020-08-16 07:00:04
보셔야 할 이유가 있어요. 정부에서는 지금 공시가격에 대한 시세 반영율을 가이드라인을 줘서 계속해서 올리고 있거든요. 2019년 12월 17일 고가주택일수록 시세의 반영율을 높이겠다고 발표했고요. 구체적으로 9억~15억 사이는 70%의 현실 반영율을 적용하고, 15억~30억 사이의 주택들은 75%, 그리고 30억이 넘는 초고가...
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경실련 "땅값 2000조 상승", 국토부 "합리적 추정 아냐" 발끈 2019-12-04 16:08:47
연도별 공시지가 현실화율(시세반영율) 등을 활용해 작년 말 땅값 총액이 1경1514조 원이라고 밝혔다. 이 중 정보보유분이 2055조 원, 민간보유분은 9489조 원이었다. 경실련 측은 1979년 325조 원에서 지가가 40년 만에 약 30배 뛰었고, 연도별로는 문재인 정부 2년이 2054조 원으로 상승폭이 가장 컸다고 봤다. 이에...
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[2019 국감] 정동영 "고가 아파트 5.8억 오를동안 공시가는 3.6억 상승" 2019-10-03 10:54:06
고가아파트의 공시가격 반영율이 평균 63%에 그치는 것으로 나타났다. 민주평화당 정동영대표는 3일 "공시가격 상위 50위 아파트의 3년간 공시가격 상승액과 시세 상승액을 비교한 결과 공시가격의 시세 반영율이 평균 63%에 그치고 있다"고 밝혔다. 정 의원실 자료에 따르면 상위 50위 공동주택의 3년간 시세 상승액은...
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