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[서미숙의 집수다] 탄핵 정국 속 휩쓸려갈 尹의 부동산 공약 2024-12-12 11:08:23
받도록 보호하는 것으로, 이 경우 임대인의 주택담보대출 한도 감소에 영향을 미칠 수 있다. ◇ 공시가격·부동산 세제 개편 등도 물건너 갈 가능성…'시계 제로' 임대차 2법 외에 윤 대통령 부동산 공약 가운데 세제 관련 부분도 이행이 쉽지 않아 보인다. 윤 대통령은 대선 공약에서 다주택자 중과세 정책을...
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금리 인하, 대출 규제, 탄핵 정국…연말 부동산 시장 영향은 2024-12-11 16:38:03
시행하고 유주택자에 대한 주택담보·전세자금 대출을 제한했다. 기준금리 인하가 시중은행의 대출금리 하락에도 영향을 미치지 못하고 있다. 일반적으로 기준금리가 내리면 시중은행의 대출금리도 함께 인하해 금융 비용을 줄이게 된다. 금융 비용 감소로 투자 수익률이 상승하는 구조다. 한국은행이 지난 10월과 11월 두...
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내년부터 주담대 중도상환수수료 줄고 신생아특례대출 요건 완화 2024-12-10 11:56:02
담보대출의 중도 상환 수수료가 현재의 절반 수준으로 줄어든다. 기존에 주택 한 채를 보유한 사람이 인구 감소 지역에 집을 구입해도 1주택자로 인정돼 세제 혜택을 받을 수 있으며 부부 합산 연 소득이 2억5천만원인 가구도 신생아 특례 대출을 이용할 수 있다. 부동산R114는 이러한 내용의 '2025년 달라지는 부동산...
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'합병시 대주주 의결권 제한'…이와중에 反시장법 꺼낸 野 2024-12-08 18:01:46
임대료’를 고시하고, 임차보증금과 선순위 담보권, 세금 체납액 등을 더한 금액이 집값의 70%를 넘지 못하도록 하는 것이다. 예컨대 대출 5억원(선순위 담보)을 받아 10억원짜리 주택을 구입한 경우 세입자에게 받을 수 있는 보증금은 2억원으로 제한된다. 업계 관계자는 “임차인을 보호하겠다는 법이지만 오히려 서민...
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"만 60세 넘은 어르신, 상속 전까지 종부세 납부 미루세요" 2024-12-01 17:32:09
할 세금에 대해 담보를 제공하는 경우 종부세 납부를 미룰 수 있다. 담보 대상인 주택을 양도·증여·상속할 땐 유예한 종부세를 내야 한다. 종부세 납부를 미루려면 납부 기한 사흘 전인 12월 13일까지 유예를 신청해야 한다. 올해부터는 주택분 종부세를 계산할 때 달라지는 사항들도 있다. 주택분 세율을 적용할 때 주택...
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은마아파트 집값 엄청 뛰더니…집주인 부담 두 배로 늘었다 2024-12-01 10:43:50
5년 이상 장기 보유자는 납세 담보를 제공하는 경우에 한해 주택의 양도·증여·상속 등 사유가 발생할 때까지 종부세 납부를 미룰 수 있다. 단 납부유예는 종부세 납부기한 3일 전인 12월 13일까지 신청해야 한다. 올해부터는 주택분 종부세 계산 시 달라지는 점이 있어 대상자는 확인해보는 게 좋다. 주택분 세율 적용...
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'주택보유자 2.9%' 올해 종부세 46만명, 작년보다 5만명 늘었다(종합) 2024-11-26 19:09:57
한다. 납부세액이 300만원을 초과하면 별도의 이자 가산액 부담없이 6개월까지 분납할 수 있다. 1세대 1주택자 가운데 일정 요건을 갖춘 고령자(만 60세 이상)·장기보유자(5년 이상)는 납세담보를 제공하는 경우, 주택분 종부세 납부를 양도·증여·상속 등 사유 발생 시까지 유예할 수 있다. jun@yna.co.kr (끝)...
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베트남 땅 투자할 때 '이것' 모르면 낭패 [지평의 Global Legal Insight] 2024-11-25 07:00:07
요건이 확대됨으로써 부동산을 담보로 자금을 조달하기가 보다 용이해질 것으로 기대된다. 개정 토지법은 토지 사용료를 일시납할 수 있는 경우를 제한한 것을 보완하는 차원에서 연납 토지 사용자의 권리를 확대했다. 연납 토지를 양도하거나 임대하는 것을 허용하고 있다는 얘기다. 구 토지법에선 일시납 토지만 양도할...
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부동산 PF 자기자본비율, 20%까지 확 끌어올린다 2024-11-14 17:59:31
매각돼 이익을 실현하는 시점까지 양도소득세 납부 시점을 늦춰준다. 세제 혜택이라는 ‘당근’과 자기자본비율이 낮을수록 대손충당금을 더 쌓도록 하는 ‘채찍’을 병행해 개발업계 병폐인 ‘저자본·고보증 관행’ 개선에 나선다. ▶본지 9월 4일자 A1, 4면 참조 정부는 14일 경제관계장관회의를 열고 이 같은 내용을...
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'3억으로 100억 사업' 막는다…부동산PF 자기자본 20%로 상향 유도(종합) 2024-11-14 11:24:36
현물로 출자하면 양도소득세 과세 시점을 늦춰준다. 이를 통해 현재 총사업비의 3%에 불과한 자금을 들고서 대출을 일으켜 사업을 벌이는 시행사들의 자기자본 비율을 20% 수준으로 끌어올릴 계획이다. 정부는 14일 열린 경제관계장관회의에서 이 같은 내용을 담은 '부동산 PF제도 개선방안'을 발표했다. 부동산...
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