김용남 대표 "日 인플레이션은 기회…도쿄 부동산 투자 적기 왔다" 2024-09-13 16:01:06

빌딩을 전문적으로 관리·중개해온 자산관리업계 전문가다. 김 대표는 오는 27일 서울 삼성동 코엑스에서 열리는 ‘집코노미 콘서트 2024’에서 ‘엔화 약세 시대, 똑똑하게 일본 부동산 쇼핑하는 법’을 주제로 강의할 예정이다. 김 대표는 “일본은행(BOJ)의 금리 인상으로 지금이 투자 적기냐는 질문이 많다”며...

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"日 인플레이션 확대로 임대료 상승…부동산 투자 적기 왔다" 2024-09-08 09:39:08

관리업체가 임대료를 먼저 받아 관리비를 제하고 난 뒤 건물주에게 입금한다. 부도를 맞은 관리업체가 워낙 많아 임대료를 떼이는 경우가 적지 않다. 임차를 내줄 때도 수리가 필요한 집이 흔하다. 입차인이 입주 전에 집 수리를 요구하는 게 일반적이기 때문이다. 저렴하게 투자하려고 오래된 집을 샀다면 리노베이션도...

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[서미숙의 집수다] 20년 장기임대 도입…부활 요원해진 아파트 등록임대 2024-08-29 11:11:20

말했다. 정부는 2014년에도 전세시장 안정을 위해 주택임대관리업을 도입하면서 임대시장의 기업화를 꾀한 바 있다. 당시 일본 최대의 주택임대회사였던 '레오팔레스21'이 모델이 돼 기업이 직접 주택을 건축하고, 임대 관리까지 맡는 사업 유형을 구축했다. 그러나 지난 10년간의 실적은 초라하다. 현재 자체 ...

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우리관리, NHN두레이와 손잡고 ERP 자회사 ‘엔마스터’ 설립 2024-07-25 11:00:04

관리업체인 우리관리가 NHN두레이와 손잡고 공동주택 ERP(전사적 자원관리) 자회사 ‘N마스터’를 설립했다. 윤성현 우리관리 전무가 엔마스터 대표를 맡는다. ERP란 영업관리, 구매관리, 예산관리 등 관리가 필요한 회사의 모든 자원을 통합 관리하는 시스템을 일컫는다. 엔마스터는 1400여개에 달하는 우리관리 사업장의...

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日은 IB도 참여하는데…韓 주택관리시장은 '출혈경쟁' 2024-06-26 17:08:09

지난 10여 년간 제자리걸음이다. 국토교통부에 따르면 주택관리업체는 2020년 585개에서 2022년 552개로 줄어들었다. 노후 주택이 증가하면서 관리의 중요성은 커지고 있다. 통계청에 따르면 30년 이상 노후 공동주택 비율은 2015년 5.7%(70만441가구)에서 2022년 15.3%(231만3450가구)로 대폭 늘어났다. 낮은 사업성과...

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