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빌딩 밸류업 투자의 10단계(하) [한경부동산밸류업센터] 2024-02-24 10:01:02
인근지역 거래사례 비교, 감정평가법인의 약식 감정가액 확인 (2) 부동산 시장의 ‘경기상황’을 봤을 때 적절한 타이밍인가? ☞ 체크 : 경제상황, 은행 이자율, 부동산 시장의 변화 등에 따라 유연한 대응전략 필요 (3) 재매각으로 인한 양도소득세(개인) or 법인세(법인)를 확인했는가? ☞ 체크 : 필요경비로 공제받을 수...
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빌딩 밸류업 투자의 10단계(상) [한경부동산밸류업센터] 2024-02-24 10:00:03
감정금액이 어느 정도 되는지를 확인합니다. 아파트와 같은 주거용 부동산의 경우엔 주로 KB국민은행에서 발표하는 KB시세를 기준점으로 삼지만, 거래량이 일정하지 않고 개별성이 강한 상가건물, 토지 등과 같은 부동산은 두세 군데 감정평가법인에 의뢰를 해 산출한 탁상감정평가 금액을 기준으로 적정한 시세를 산정하게...
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LH, 매입임대 2.7만 가구 공급 2024-02-22 17:25:50
약정형 주택은 감정평가금액을 매입가격으로 산정하는 방식이 유지된다. 이미 지어진 준공형 주택의 경우 토지는 감정가액, 건물은 재조달원가의 90%로 계산해 매입가를 책정한다. 매입가격을 결정하는 감정평가액은 감정평가사협회와 협업해 공신력을 높인다. 커뮤니티 시설과 물가 상승분을 반영해 매입가격의 신뢰도도...
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LH, 매입임대주택 가격산정 10개월 만에 다시 손질 2024-02-22 15:08:13
주택에 직접원가 방식을 도입해 토지가액은 감정가, 건축가액은 민간업체 사업비를 적정하게 반영한 금액으로 사들인다. 이렇게 하면 매입 단가가 좀 더 높아질 수 있다. 나머지 매입약정 주택 83%에 대해선 감정평가액에 매입하는 기존 방식을 유지하기로 했다. 이미 지어진 준공주택의 경우 토지는 감정가에, 건물은...
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[서미숙의 집수다] 재건축 규제 푼다지만…황금알이 골칫덩어리로 2024-02-22 09:22:14
쉽지 않아 효과가 크지 않다는 지적이다. 감정평가업계의 한 관계자는 "대형 건설사와 중소 건설사는 인건비나 일반관리비 등에서 공사비 차이가 날 수 있지만, 같은 대형 건설사 내에서도 서울과 수도권의 공사비 차이가 큰 것은 마감재 차이를 고려해도 쉽게 이해하기 어려운 측면이 있다"며 "정부는 공사비 갈등을 푼다...
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HMM 놓친 하림, 양재 물류단지 속도…땅값만 1조원 넘게 벌었다 2024-02-22 08:15:00
감정 결과 1조6천억원으로 평가됐다. 공공기여는 개발이익을 환수해 주변 기반 시설에 쓰는 것으로 경부고속도로 지하화 1천억원, 연구개발 시설 1천억원 등이 포함된다. 이 밖에도 신분당선 역사 신설(가칭 만남의광장역), 경부고속도로 램프 4곳 설치 등 교통혼잡을 줄이기 위한 교통개선 분담금이 880억원 이상이다....
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무단영업 한강매점…서울시 61억 배상받는다 2024-02-21 18:06:12
후 감정평가를 거쳐 점포별로 3년 운영권을 입찰에 부치고 있다. 이후 사업자가 불법영업으로 얻은 부당이득 등에 대한 손해배상을 각각 2017년과 2018년 청구했다. 서울시와 이들 컨소시엄 간 법적 다툼은 6년 동안 이어졌고, 대법원은 작년 말 두 업체는 시에 손해배상액 61억원을 지급하라고 판결했다. 주용태 서울시...
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'고가매입 논란'에 기준 바꿨더니…LH 매입임대 실적 23% 그쳐 2024-02-18 08:01:00
표준 건축비를 적용해 '원가 이하' 금액으로만 주택을 매입하도록 제도를 고쳤다. LH는 당시 매입임대 규정에 따라 감정평가를 거쳐 평균 분양가보다 12%가량 싼 금액으로 주택을 매입했는데, LH가 사들인 주택형을 제외한 나머지 중대형은 당시 15% 할인된 가격으로 분양되고 있었기 때문이다. 당시 부동산...
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온라인쇼핑몰 '만족도' 1위는 어디? 2024-02-08 06:06:20
5개 업체에서 모두 '부정 감정'이 '긍정 감정'을 앞섰다. 모든 평가 영역을 고려한 종합 만족도는 쿠팡(3.83)이 가장 높았다. 이어 네이버쇼핑(3.79), G마켓(3.75), 11번가(3.72), 카카오쇼핑(3.71) 순으로 나타났다. 조사 대상 소비자들이 온라인쇼핑몰에서 지출한 금액은 1회 평균 6만3천500원,...
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"온라인쇼핑에 월평균 20만원 지출…만족도는 쿠팡이 1위" 2024-02-08 06:00:03
업체에서 모두 '부정 감정'이 '긍정 감정'을 앞섰다. 모든 평가 영역을 고려한 종합 만족도는 쿠팡(3.83)이 가장 높았다. 이어 네이버쇼핑(3.79), G마켓(3.75), 11번가(3.72), 카카오쇼핑(3.71) 순으로 나타났다. 조사 대상 소비자들이 온라인쇼핑몰에서 지출한 금액은 1회 평균 6만3천500원, 월평균으로는...
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