국토硏 "전세계약 때 보증금 10% 의무예치 제도화해야" 2024-03-05 11:35:50

큰 영향을 미치는 가운데 일정 기간 갱신계약이 증가한 것이 전셋값 상승에 기여한 것으로 분석됐다. 갱신계약의 전셋값 결정 기여도는 계약갱신청구권 제도 도입 초기 크게 증가해 6개월가량 다른 변수보다 높았으나, 이후 점차 감소했다. chopark@yna.co.kr (끝) <저작권자(c) 연합뉴스, 무단 전재-재배포, AI 학습 및...

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• #국토 전세계약 #보증금 #미반환 #전셋값 #위험 #주택 #제도 #예치

치솟는 공사비·분양가 부담…전국 분양권 거래 두달 연속 증가 2024-03-05 06:01:01

강동헤리티지자이는 현재 170여건의 전월세 매물이 나와 있다. 길동의 한 중개업소 대표는 "현재 전월세 물건은 실거주 의무가 없는 조합원 물건이 포함된 것들"이라며 "일반분양분은 2년 계약 후 계약갱신청구권을 쓸 수 없기 때문에 '3년 만기' 또는 '2년+1년' 조건으로 계약이 많이 이뤄질 것 같다"고 말했다....

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• #치솟는 공사비분양가 #분양권 #분양가 #단지 #거래 #아파트 #거주 #거래량 #상한제 #입주 #의무

전세 매물 품귀?…입주 2·4년차 대단지를 노려라 2024-03-03 17:49:03

관계자는 “2020년 임대차 3법으로 도입된 계약갱신청구권에 의해 4년간 전세가 잠겼다가 많이 풀리는 것 같다”고 말했다. 이 단지의 전세 물건은 작년 9월 10건 안팎에 머물다가 최근 69건으로 급증했다. 2020년 5월 입주한 양천구 목동센트럴아이파크위브(3045가구)도 최근 전세 물건이 104건으로 3개월 전에 비해 두...

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• #전세 매물 #전세 #물건 #계약 #입주 #매물 #전용 #최근

서울 아파트 전셋값 오르자 경기·인천 거래 증가 2024-03-03 08:38:05

"갱신계약은 집주인과의 협의에 따라 신규 전세보다 싸게 재계약할 수 있고, 계약갱신청구권을 쓰면 인상률을 5% 이내로 낮출 수도 있다 보니 최근 전셋값이 오르면서 갱신계약이 다시 증가하는 것 같다"며 "이사비용을 줄이기 위해서도 갱신계약을 많이 한다"고 말했다. sms@yna.co.kr (끝) <저작권자(c) 연합뉴스, 무단...

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"시스템 에어컨 없다고 했더니"…집주인, 결국 급매로 내놨다 2024-03-02 14:48:53

관계자는 “2020년 임대차 3법으로 도입된 계약갱신청구권에 의해 4년간 전세가 잠겼다가 이번에 많이 풀리는 것 같다”고 말했다. 이 단지의 전세 물건은 작년 9월 10건 안팎에 머물다가 최근 69건으로 급증했다. 2020년 5월 입주한 양천구 목동센트럴아이파크위브(3045가구)도 최근 전세 물건이 104건으로 3개월 전에...

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• #시스템 에어컨 #전세 #물건 #계약 #전용 #입주 #매물 #최근

'실거주 의무' 3년 유예 확정…한숨 돌린 5만가구 2024-02-29 17:07:04

의무의 3년 유예는 또다른 분쟁의 씨앗이 될 수 있다는 지적이 나온다. 현행법상 모든 세입자는 기본 계약 2년에 추가로 2년을 더 살 수 있는 '계약갱신청구권'을 보장받기 때문이다. 3년 뒤 실거주를 해야 하는 집주인과 세입자 간 갈등이 벌어질 가능성을 배제할 수 없다. 한편, 이번에 국회를 통과한 주택법...

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• #39실거주 의무39 #거주 #의무 #입주 #유예

논란의 임대차 3법 '합헌'…"재산권 침해 아니다" 2024-02-28 18:14:20

헌재는 “차임증액의 범위를 제한하는 것은 계약갱신요구권 제도의 실효성 확보를 위한 불가피한 규제”라며 “(차임증액 한도인) 5%가 지나치게 낮다고 볼 수 없다”고 밝혔다. 전·월세상한제, 계약갱신청구권 등 임대차 3법은 2020년 7월 말 시행 이후 전셋값 상승의 기폭제가 되는 부작용을 낳기도 했다. 정부가 임대차...

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• #논란의 임대차 #임대차 #조항 #헌재 #3법 #임차인 #주거 #제한 #안정

문재인 정부 '임대차3법' 합헌…"입법 목적 정당" 2024-02-28 17:12:46

계약갱신청구권과 전월세상한제를 규정한 주택임대차보호법 조항이 헌법에 어긋나지 않는다는 헌법재판소 판단이 나왔다. 28일 헌재는 주택임대차보호법 6조의3 등 관련 조항에 대한 헌법소원 심판 청구를 재판관 전원일치 의견으로 기각했다. 헌재는 "임차인 주거 안정 보장이라는 입법 목적이 정당하고, 임차인의 주거...

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• #문재인 정부 #제한 #임대인

재산권 침해 논란 '임대차 3법'…헌재서 '합헌' 결정 2024-02-28 15:27:57

제7조 제2항은 계약을 갱신할 때 임대료 상승 폭을 기존 임대료의 최대 5%까지만 올릴 수 있도록 했다. 같은 법 제7조의2는 전세를 월세로 전환할 때의 법정 전환율을 규정했다. 부칙 제2조는 법 시행 당시 진행 중이던 임대차 계약에 대해서도 계약갱신청구권과 전월세상한제 규정을 적용하도록 했다. 헌재는 "임차인 주거...

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• #재산권 침해 #제한 #전월세상한제 #임대차 #규정 #제2