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"발목까지 물 차도 못떠나요"…전세피해 억울한데 건물 문제까지 2024-02-25 11:37:06
구제책을 담았고, 전세사기 피해자 요건 중 임차 보증금 한도를 7억원으로 상향 조정했다. 피해자로 인정될 수 있는 임차인에 외국인도 포함된다는 점도 분명히 했다. 그러나 사각지대 보완책과 함께 담긴 '선(先)구제 후(後)회수' 방식의 피해자 지원책에 정부·여당이 반대하면서 특별법 논의와 보완은 이뤄지지...
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빌딩 밸류업 투자의 10단계(하) [한경부동산밸류업센터] 2024-02-24 10:01:02
임차인 유치 및 최적화된 운영 및 유지보수 실행계획을 세워야 하는데, 이 모든 과정을 초보 투자자 또는 비즈니스로 바쁜 사업가가 감당해내기란 쉽지 않기 때문입니다. 따라서 풍부한 경험과 전문성을 바탕으로 의뢰인과 다양한 상황에서 효과적으로 소통하며 각 협력업체(이해 관계자)들과 원활한 관계를 유지하며...
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빌딩 밸류업 투자의 10단계(상) [한경부동산밸류업센터] 2024-02-24 10:00:03
있습니다. 반드시 구두 약속은 피하고 모든 조건들을 서면으로 명시하며 계약 해제조건과 관련된 손해배상책임 및 대상 등을 확인해야 합니다. Step 5. 명도작업(明渡) 부동산 밸류업에서 반드시 거쳐야 하는 중요한 단계 중 하나가 ‘명도’ 입니다. 임차인의 생존권 VS 임대인의 생존권이 부딪히는 과정인데, 이 단계는...
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일본 부동산에 투자해볼까? '도쿄 부동산 탐방단' 모집 2024-02-22 16:00:01
대표는 "10년전부터 임대인·임차인의 글로벌화를 대비해 온 프론티어홈은 건물주를 대신해 임차인 모집, 관리, 유지보수까지 부동산에 대한 종합적인 서비스를 제공하고 있어 외국인도 안심하고 투자할 수 있는 시스템을 갖추고 있다. 이번 탐방단이 프론티어홈의 도쿄오피스를 방문하면 도쿄 부동산 시황과 매입 부동산의...
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총선 50일 앞둔 여야, '실거주 의무 3년 유예' 합의(종합) 2024-02-19 18:44:52
이유에 대해 국토위 관계자는 "세입자를 구하는 기간 등을 고려해 시간을 넉넉하게 둘 필요가 있어 3년으로 정한 것"이라고 말했다. 일각에서는 3년 유예안이 계약갱신청구권(2+2년)과 충돌 소지가 있다는 지적도 나온다. 집주인이 입주 시점에 임차인과 전세 계약을 맺었는데, 2년 뒤 임차인이 계약갱신청구권을 사용하려...
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작년 서울 아파트 월세계약 3건중 1건은 '월세 100만원 초과' 2024-02-19 09:41:52
한 임차인 3명 중 1명은 100만원이 넘는 월세를 지불한 셈이다. 특히 학군(교육) 및 고급 주거 수요가 밀집한 강남3구(강남·서초·송파구)는 지난해 100만원 초과 월세 거래 비중이 51.5%로 절반을 넘겼다. 300만원이 넘는 초고가 월세 거래는 2022년 11.6%에서 지난해 12.2%로 늘었다. 이에 비해 노원·도봉·강북구 등...
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봄 이사철 앞두고 전세시장 들썩…"호가 1천만∼3천만원 올라" 2024-02-18 08:01:03
따르면 노원구 상계 주공1단지 전용면적 71.89㎡는 지난달 말 한 임차인이 전세 갱신계약을 하면서 종전 대비 5천만원가량 올린 3억원에 재계약을 했다. 상계 주공10단지 전용 49.94㎡는 올해 들어 신고된 갱신계약 4건 가운데 3건이 증액갱신이었다. 지난달 2억2천만원에 계약된 전세는 종전 전셋값(1억8천900만원)보다...
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[서미숙의 집수다] "전세대출에도 소득 따진다"…전세 DSR 도입 파장은 2024-02-15 07:41:23
반환 문제로 임대인과 임차인 모두 고통을 겪었던 역전세의 혼란이 더 심해질 수 있다는 얘기다. 임대인이 보증금을 반환해줄 돈이 없으면 재계약을 포기하고 새 임차인을 구해야 하는데, 계약갱신청구권 때문에 기존 임차인을 내보내기가 쉽지 않을 것이라는 전망도 나온다. 부동산 전문가들은 당장 무주택자와 저가 주택...
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"음식점 가스 폭발·파열은 화재보상 불가…특약 가입해야" 2024-02-06 06:00:00
복구 비용 지원 특약 등)에 가입하면 신축 비용을 보장받을 수 있다. 임차인의 과실로 화재가 발생했더라도, 임차인이 해당 건물의 보험료를 부담했다면 보험사는 임차인에게 구상을 청구할 수 없다. 금감원은 "자영업자나 소상공인은 화재에 취약하고, 그에 따른 경제적 위험도 큰 편이므로 관련 내용을 참고해 화재위험에...
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에이유엠벤처스, 부동산 금융케어 플랫폼 세이프홈즈에 시드투자 2024-02-01 16:31:10
임차인이 권리분석이 완료된 안전한 집을 구하고, 가장 유리한 금융 상품으로 비용을 최소화해 누구나 쉽고 안전하게 집을 구할 수 있도록 하겠다"고 덧붙였다. 엄세연 에이유엠벤처스 대표파트너는 "부동산 매물 연결에만 집중하던 기존 프롭테크(부동산+기술) 산업은 이미 포화상태"라며 "이를 넘어 전세 사기, 경매,...
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