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전문가 "한전부지 개발로 삼성동 위상 달라질 것" 2014-09-18 13:58:25
기부채납할 것을 요구하면서 3종 일반주거지역인 토지용도를 상업지역으로 상향시켜주겠다고 제시한 데 대한 기대감도 상당했다. 박합수 팀장은 "상업지역이 되면 용적률이 현재 250%에서 800%까지 올라가 50층이상의 초고층 빌딩 개발도 가능해 진다"며 "국내 최고층 빌딩으로 건설중인 잠실제2롯데월드를 능가하는...
<한전부지 3.3㎡에 4억4천만원…'승자의 저주'되나> 2014-09-18 11:45:25
10년간 강남지역 부동산 가격 상승률은 2008년 세계 금융위기 등외부 변수에도 연평균 9%에 달했기 때문에 10∼20년 뒤를 감안할때 미래가치는 충분하다고 주장했다. 현대차 측은 "지금까지 그룹 통합 사옥이 없어서 계열사들이 부담하는 임대료가연간 2천400억원을 웃돌고 있다"며 "통합 사옥이 건립되면 연리 3%를...
<현대차 '강남시대' 연다…한국판 '아우토슈타트' 조성> 2014-09-18 10:41:55
현금 및 현금성 자산과 단기금융상품을 보유하고 있다. 따라서 땅 매입에는 큰 무리가 없어 보인다. 낙찰자는 10%의 계약 보증금을 뺀인수대금을 계약일로부터 1년 안에 3회에 나눠 내면 되기 때문이다. 앞으로 개발 비용 역시 여러 계열사가 분담할 가능성이 크다. 우선 부지 매입자는 제3종...
"정책불확실성·건설승인규제가 기업투자 가로막아" 2014-09-11 11:00:15
금, 과도한 기부채납 등이문제가 된다. 세계은행이 매년 발표하는 세계 각국의 투자·창업 환경 순위(Doing Business)순위에서 지난해 한국의 건설승인비용은 국내총생산(GDP) 대비 123%로 홍콩(15.4%),싱가포르(15.7%), 대만(15.9%), 일본(28.1%)에 비해 훨씬 높게 나타났다. 이에 따라 GDP 대비 건설승인비용...
정부, 내년부터 유휴·저활용 국유지 적극 개발키로 2014-09-04 16:00:12
이는 국민주택기금의 유가증권 매입이나 위례 지구 기부채납 등이 반영된 금액으로올해보다 14조7천억원 늘어난 수치다. 국유재산 매각 규모는 24조7천억원으로 올해보다 7조9천억원이 늘었다. 국민주택기금의 여유자금 운용에 따른 유가증권 매각 금액 등이 포함된 수치다. 국유재산에 대한 사용 승인은 10개...
"한전부지, 10조 투입해 2조 적자나는 사업" 2014-09-02 06:01:08
일반주거지역에서 일반상업지역으로의 종상향에 따른 공공기여(기부채납)로 땅값의 40% 안팎을 추가로 부담해야 한다. 이는 매각 하한가를 기준으로 할 때 1조3천400억원에 달한다. 용적률 800%를 최대한 활용해 지상과 지하를 합쳐 총 연면적 30만평 규모의 건축물을 짓는다고 가정하고, 공사비로 3.3㎡당 1천만원...
<부동산 추가 규제완화로 주택시장 기대감 증폭> 2014-09-01 11:41:31
필요하다는 지적도 있었다. 주택 재정비 시 기부채납 비율 상한선을 만들어 사업자의 부담을 완화하겠다는발표에 대해서도 "사업성 증대를 가져올 것"이라며 긍정적으로 보는 전문가가 많았다. 국회의 후속 입법 조치의 중요성을 강조하는 목소리도 컸다. 전문가들은 "정책은 타이밍이 중요하다"며 "정...
<신도시 개발 안 한다…주택 공급 조절키로> 2014-09-01 11:01:07
비축할 계획"이라고 말했다. ◇ 지자체 과도한 기부채납 요구에 제동 걸기로 재정비 사업이나 주택조합 사업 등을 활성화시킬 조치들도 마련됐다. 재정비 등 주택사업 때 지자체의 과도한 기부채납 요구가 사업의 걸림돌이 되는것을 막기 위해 12월까지 가이드라인인 '기부채납에 관한 지침'을 만들기...
<고침> 경제('1원이라도 더…' 한전부지…) 2014-08-31 17:30:01
가격 3조3천346억원과 서울시 기부채납 40%(약 1조3천억원), 건설비는 건물 연면적을 99만㎡로 예상했을 때 약 3조원(3.3㎡당 1천만원 기준) 등을 감안한 것이다. 여기에 금융비용과 취·등록세 등 각종 부대 비용 2조원을 더하면 총 10조원 안팎이 든다는 계산이 나온다. 삼성과 현대차가 입찰에 뛰어들 경우...
<한전 본사부지 인수전 달아오르나…물밑작업 분주> 2014-08-10 06:35:06
일이다. 한전 부지의 40%가량을 서울시에 기부채납해야 하는 점도 인수 희망기업 입장에서는 고려 사항이다. 한전 관계자는 "아직 매각 공고를 하기 전이라 그런지 누가 참여할지 점치기 어렵다"고 말했다. 매각 공고가 나면 응찰 기업의 윤곽이 드러날 것으로 예상된다. 경쟁 입찰의 경우 일반적으로 2곳 이...
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