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지난해 전국 부동산 거래량 2006년 이후 최저…아파트만 늘어 2024-02-15 09:44:50
줄어드는 추세다. 매매 거래금액도 3년째 감소해 305조259억원까지 떨어졌으며, 2022년 거래 규모인 312조187억원과 비교해서는 2.2% 하락했다. 유형별로 보면 아파트의 매매 거래량(37만7천504건)과 거래금액(150조7천732억원)은 전년과 비교해 각각 46.9%, 101% 상승했으나, 이를 제외한 다른 모든 유형의 주택은 거래...
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[오늘의 arte] 예술인 QUIZ : 소설 '나목'을 쓴 현대문학의 거목 2024-02-13 18:39:28
뜨거운 커피를 후루룩 지하철역 입구 모퉁이 상가에 있는 카페 신드(SIND)가 가장 대만스러운 스페셜티커피 전문점이라는 생각이 든다. 화분이 있는 트레이에 커피가 담겨 나온다. 후끈한 바람이 불어오는 골목길 상점에서 땀이 흐르는 것도 모르고 후루룩 들이켠 그 뜨거운 커피는 가장 타이베이다운 맛이었다. - 칼럼니...
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공인중개사협회, 실거래 즉시 반영 '부동산가격지수' 6월 첫발표 2024-02-13 16:08:29
1개월의 시차가 발생하는 국토교통부 매매거래 신고 데이터를 기반으로 해 실시간으로 시장 흐름을 파악하기는 한계가 있다. KB부동산도 소속 조사원의 조사 결과 등을 지표로 활용해 표본이 많지 않다는 지적이 있다. 이 때문에 부동산원과 KB부동산의 지수 간 차이도 나타났다. 이와 달리 협회가 개발 중인 가격지수...
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명동 알짜건물도 경매로…"금융위기 수준" [부동산 거래절벽②] 2024-02-08 17:45:11
피하지 못한 겁니다. 비교적 단위가 작은 사무실 매매 거래 역시 30%가량 줄어든 것으로 나타났습니다. 개인 투자자들이 주로 보유하고 있는 꼬마빌딩은 고금리 보릿고개를 넘기지 못하고 있습니다. 명동 중심상권에 있는 한 꼬마빌딩. 평당 10억 원이 넘을 정도로 알짜로 꼽히는데, 최근 은행 이자를 감당하지 못해 경...
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"로열동 얼마에 팔렸나"…실거래가 공개범위 넓어진다 2024-02-04 11:14:55
층과 면적이어도 수억 원까지 매매 가격이 벌어진다. 지하철역, 버스정류장, 학교와의 거리에 따라 가격 차이가 나기도 한다. 그러나 실거래가 정보에 '동'은 공개되지 않다 보니, 집값 하락기에는 비선호 동 매물이 거래됐음에도 집값이 떨어진 것처럼 보이는 착시효과가 일어났다. 반대로 상승기에는 비선호 동...
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아파트 실거래가 '동'까지 공개한다…"로열동 구분 가능해져" 2024-02-04 11:00:02
등기 정보를 연립·다세대로 확대한다. 상가·창고 등 비주거용 집합건물의 전체 지번도 공개한다. 현재는 ‘1**번지’ 등 지번의 일부분만 공개되고 있다. 토지임대부 아파트의 시세 정보도 신규로 선보인다. 비고란에 토지임대부 여부를 표기하는 방식이다. 정부는 개인정보 안전조치도 한층 강화할 계획이다. 전국 229개...
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아파트 실거래가, '층'에 더해 '동'까지 공개 2024-02-04 11:00:01
같은 층과 면적이어도 수억 원까지 매매 가격이 벌어진다. 지하철역, 버스정류장, 학교와의 거리에 따라 가격 차이가 나기도 한다. 그러나 실거래가 정보에 '동'은 공개되지 않다 보니, 집값 하락기에는 비선호 동 매물이 거래됐음에도 집값이 떨어진 것처럼 보이는 착시효과가 일어났다. 반대로 상승기에는 비선호...
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경매로 취득한 상가는 내야할 세금이 다른가요? [한경부동산밸류업센터] 2024-02-04 10:00:03
있으므로 상가를 분양 받는 다면 양도나 증여 시기를 주의해야 한다. 참고로 상가의 취득세는 경매, 분양, 매매의 취득 방식 차이와 무관하게 취득가액의 4.6%만 부담하면 되고 주택은 개인의 보유 주택 수에 따라 취득가액의 1%~13.4%, 법인은 취득가액의 13.4% 적용된다. 2. 종합소득세 상가를 낙찰 받으면 20일 이내에...
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건물주의 대출 활용법 기본기편 [한경부동산밸류업센터] 2024-02-03 10:00:01
대출받으려고 하는 상가건물의 공실률 측정 상가건물의 주요 수입원은 임대료인데 높은 공실률은 임대수입이 감소할 것이라는 것을 의미합니다. 이는 건물의 수익성에 부정적인 영향을 미치고, 은행은 공실률이 높은 건물일수록 잠재적인 투자 위험에 노출되었다고 판단할 수밖에 없습니다. (4) 차주의 공동담보 제공 여부...
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'세일앤드리스백' 빌딩에 투자했다 낭패보지 않으려면 [한경부동산밸류업센터] 2024-01-21 08:51:02
상가건물, 토지 등과 같은 부동산은 2~3군데 감정평가법인에 의뢰를 해 산출한 탁상감정평가 금액을 기준으로 적정한 추정가치를 산정하게 됩니다. 이때, 은행에서 정한 공신력 있는 감정평가법인의 평가사들이 거래사례비교법, 수익환원법, 원가법 등을 다각도로 비교/분석하여 추정가치를 내기 때문에 보다 객관적이고...
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