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미래에셋글로벌리츠, 유상증자 청약률 43%...추가 자산편입 계획 차질 2023-11-22 14:09:06
1396만4060주는 미발행 처리한다. 미래에셋글로벌리츠는 이번 유상증자 대금으로 미국 휴스턴 물류센터 ‘아카데미 휴스턴'을 인수해 자산에 편입하려 했다. 해당 물류센터의 인수대금은 총 2440억원으로 기존 선순위 대출(1482억원)을 인수하고 나머지는 유상증자와 담보대출(400억원)을 통해 채울 예정이었다. 하지만...
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자금조달 난항 리츠업계, 연 7.2% 고금리로 회사채 투자수요 확보 총력 2023-11-21 14:15:07
21일 투자은행(IB) 업계에 따르면 이지스밸류플러스리츠는 1년물 300억원, 2년물 100억원 등 총 400억원 규모 회사채 발행을 추진 중이다. 이지스밸류플러스리츠는 태평로빌딩, 트윈트리타워, 이수화학 반포사옥, 이천YM물류센터 등을 보유하고 있다. 이지스밸류플러스리츠가 회사채 발행에 나선 건 이번이 처음이다. 확보...
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역대급 엔저…"고수익 노린다면 엔화로 美국채ETF 사라" 2023-11-19 18:14:22
간접 투자하는 리츠 ETF의 기대 수익이 높다는 평가를 받는다. 리츠는 개인 및 기관투자가로부터 자금을 모아 빌딩·물류센터 등 부동산을 매수하고 임대료나 매각 차익으로 얻은 이익을 정기 배당하는 금융회사다. 일본은 ‘제로(0)’에 가까운 초저금리 정책을 유지해 상대적으로 싼값으로 부동산을 사들이기 유리하다....
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"미국 물류센터 리츠 투자 전망 긍정적…잠재 수요 풍부" 2023-11-14 13:20:04
= 미국 물류센터에 대한 잠재 수요가 풍부해 부동산투자회사(REITs·리츠)를 통한 투자 전망이 긍정적이라는 전문가 평가가 나왔다. 한국리츠협회는 14일 서울 영등포구 공군호텔에서 '2023년 하반기 상장 리츠 투자 간담회'를 열었다. 간담회에는 국내 7개 상장 리츠 운용사가 참여해 편입 자산 현황과 투자 전략,...
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리츠시장 양극화…"저가 매수보다 안정적 리츠에 선별 투자를" 2023-11-07 16:20:25
리츠다. 6%대를 기록하고 있는 예상 배당률이 축소될 가능성도 낮다는 관측이다. 반면 아마존 노르망디 물류센터, 프랑스 크리스털 파크 오피스 등에 투자하는 마스턴프리미어리츠와 미국 페덱스 물류센터에 투자하는 미래에셋글로벌리츠는 해외 부동산 침체로 재무구조에 대한 우려가 커지면서 하락했다. 운용자금의 조달...
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'美 물류센터 인수' 미래에셋글로벌리츠, 주주배정 증자 성공할까 2023-10-27 15:49:35
SK리츠에 이어 다음 달 678억원 규모의 주주배정 방식의 유상증자를 앞두고 있다. 미국 물류센터를 인수하기 위해서다. 27일 투자은행(IB)업계에 따르면 미래에셋증권글로벌리츠는 2440억원 규모의 미국 텍사스 휴스턴 물류센터 ‘아카데미 휴스턴(사진)’을 편입하기 위한 유상증자를 진행하고 있다. 작년 말에 아카데미...
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'극과 극' 리츠 가격, 국내 오피스가 갈랐다 2023-10-26 18:01:39
보이고 있다. 채온 한화자산운용 리츠투자본부장은 “전 세계 오피스 시장이 침체에 빠졌지만 유일하게 국내 오피스 시장만 흔들리지 않고 있다”고 말했다. 우수한 수익률을 보이고 있는 신한알파리츠도 경기 성남 크래프톤타워, 서울 용산 더프라임 타워 등에 투자하는 대표적인 국내 오피스 리츠다. 6%대를 기록하고...
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고금리에 '옥석'가려지는 리츠 시장…"싼 리츠보다 살아남을 리츠를 사라" 2023-10-26 16:48:28
오피스 리츠인 신한알파리츠가 차별화된 안정성을 보이는데는 이런 이유가 있다는 분석이다. 재무리스크 및 배당 축소 리스크가 작다는 설명이다. 6%대를 기록하고 있는 예상 배당률이 축소될 가능성도 낮다는 관측이다. 반면 아마존 노르망디 물류센터, 프랑스 크리스탈파크 오피스 등에 투자하는 마스턴프리미어리츠의...
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국민연금 "글로벌 리츠로 변동성 대응"…KIC "디지털 인프라 주목" 2023-10-25 18:17:58
하락하고 현금화에도 어려움이 커지고 있다. 상장 리츠 투자를 늘리면 이 같은 실물 부동산의 유동성 리스크를 완화할 수 있다. 국민연금은 코로나19 이후 글로벌 리츠 투자에 속도를 내고 있다. 2020년 12월 미국 러셀인베스트먼트가 운용하는 글로벌부동산증권(GRES)펀드에 10억달러를 출자한 게 대표적이다. 이 펀드는...
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“고금리 장기화로 ‘백기 드는 사례’ 늘어나…기회 포착해야”[ASK 2023] 2023-10-25 17:16:34
오래 걸리는 자산이나 하락을 맞았던 물류센터 자산을 살펴봐야 한다는 진단도 나왔다. 로이 애버딘 디렉터는 “코로나19 이후 병원 침상이 부족해졌으나 개발이 빨리 이뤄지지 못하며 공급까지 오래 걸렸다”며 “기숙사나 주거시설도 비슷한 경우가 있어 이러한 시장을 보고 있다”고 제시했다. 왕 하이트만 전무는 “...
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