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코픽스, 또 사상 최고치…주담대 최저금리도 연 6% 넘어서 2022-12-15 15:40:43
금리로 5억원의 변동금리 주담대(30년 만기·원리금 균등상환)를 받았다면 월 이자액은 210만원이었지만, 1년간 코픽스 상승률(0.95%→4.34%)만큼 대출금리가 오르면서 월 이자가 312만원으로 100만원 넘게 껑충 뛴다. 연간 이자 부담 증가액은 1224만원에 이른다. 전세자금대출 금리도 국민은행의 경우 연 5.93~7.33%에서...
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"대출 갈아탈 기회 온다"…이자에 짓눌린 영끌족 '환호' 2022-12-13 07:20:36
원리금 균등 방식으로 상환한다고 가정할 때 부담해야 할 이자는 총 4억1200만원에 달한다. 월 상환금액은 253만원 수준이다. 같은 금액·금리에 최장 50년 만기를 적용받으면 이자는 7억5800만원으로 늘어난다. 지난해까지 2%대 금리를 경험했던 이들에게는 과도한 부담으로 느껴지는 부분이다. 더군다나 집값이 하락세를...
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"집값 떨어지면 뭐하나요"…중산층도 서울 아파트 못 사는 이유 2022-12-02 07:05:35
주담대 금리는 연 3.75~5.51%로, 상단 기준 3억원을 35년간 원리금 균등으로 갚는다고 했을 때 월 상환금은 161만원 수준이다. 하지만 같은 조건으로 현재 금리 상단을 적용하면 월 208만원으로 1년 만에 실수요자가 부담해야 하는 금액이 40만원(29.19%) 급증했다. 강남구 개포동에 있는 A 공인 중개 관계자는 "15억원 초...
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집값의 최대 80%·4.2억 대출…보금자리론에도 시장은 '냉랭' 2022-11-30 17:48:44
금리로 50년간 빌리면 원리금 균등상환으로 갚을 때 월수입의 40%인 177만5838원을 매달 부담해야 한다. 이에 금융당국은 기존 보금자리론보다 주택 가격과 소득 요건을 완화한 ‘특례보금자리론’ 출시를 준비 중이다. 9억원 이하 주택을 장기 고정금리로 구입할 수 있는 적격대출과 6억원 이하 주택의 변동금리 대출을 연...
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12월부터 15억 초과도 대출 가능해져…LTV 50% 일원화 2022-11-27 10:06:44
있는 대출 한도는 현행 4억6000만원 정도(금리 4.8%·40년 원리금 균등분할상환 기준)에서 4억9700만원 정도로 3700만원가량 늘어날 것으로 보고 있다. 다만 연급여가 5000만원이라면 총부채원리금상환비율(DSR) 규제(40%)가 적용돼 이번 LTV 규제 완화에도 한도가 늘지 않는다. 김은지 한경닷컴 기자 eunin11@hankyung.com...
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고금리·DSR 규제 여전…은행권, '주담대 확대 허용'에도 시큰둥 2022-11-27 08:59:03
연간 원리금 상환액이 연 소득의 40%(제2금융권 50%)를 넘지 않도록 하고 있다. 정부는 다음 달부터 LTV 규제 등은 완화하지만 DSR 규제는 당분간 유지할 방침이다. DSR 규제가 유지되는 이상 고소득자를 제외하면 LTV 등 다른 대출 규제 완화 효과는 제한적이다. 은행권 분석에 따르면 연봉이 5천만원인 무주택자가 14억원...
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내달 1일부터 '15억 초과 대출·LTV 50% 일원화' 시행 2022-11-27 08:59:01
4억6천만원 정도(금리 4.8%·40년 원리금 균등분할상환 기준)에서 4억9천700만원 정도로 3천700만원가량 늘어날 것으로 보고 있다. 다만, 연급여가 5천만원이라면 총부채원리금상환비율(DSR) 규제(40%)가 적용돼 이번 LTV 규제 완화에도 한도가 늘지 않는다. pan@yna.co.kr (끝) <저작권자(c) 연합뉴스, 무단 전재-재배포...
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1년3개월새 기준금리 2.75%p 뛰었다…가계 이자 36조원 불어 2022-11-24 10:13:50
A씨의 총대출액은 주택담보대출 4억3천만원(30년 원리금 균등 분할 상환. 신규취급액 코픽스 6개월 연동금리)과 신용대출 1억원(대출기간 1년. 매년 기한연장 가능. 금융채 6개월 연동금리)을 더해 5억3천만원이다. A씨에게 초기 6개월간 적용된 금리는 주택담보대출 연 2.98%, 신용대출 3.61%로 월 원리금 상환액은 약...
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"조금이라도 돈 더 주는 직장 가야죠"…이자지옥 빠진 일개미 [채선희의 금융꼬투리] 2022-11-16 08:23:16
원리금도 못 갚는 대출자가 120만명에 달할 것이라는 분석도 있습니다. 일부 은행의 주담대 금리 상단은 8%에 육박한 가운데 한국은행이 이달 기준금리를 인상할 경우 주담대 금리는 연내 9%까지 오를 수 있다는 전망도 나옵니다. 5억원 규모의 주담대를 40년 만기, 원리금균등상환 방식으로 빌렸다면 7%대 금리일 경우...
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코픽스 연 3.98% `사상 최고`…월 대출이자 80만원 뛴다 2022-11-15 18:56:48
되는데요 만약에 1억원을 30년 만기 원리금균등상환방식으로 대출받았다고 가정하면, 매달 부담해야 하는 이자가 1년 사이에 약 21만원 정도 늘어나는 것입니다. 지난달 기준 서울 주택 평균 매매가격이 9억 2694만원이었는데요. 물론 지금 집값이 많이 떨어진 상황이긴 합니다만, 여기에 LTV 40%를 적용하면 최대 약...
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