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日처럼 임대시장 기업화…보증금 떼일 걱정 없어진다 2024-08-28 17:54:24
‘임대시장의 전문화·대형화’ 카드를 꺼냈다. 리츠(부동산투자회사) 등 법인이 20년 이상 운영하는 장기 민간 임대주택을 2035년까지 10만 가구 이상 선보이겠다는 구상이다. 전체 임대주택의 60%가량을 전문기업이 운영하는 일본처럼 임대차시장 패러다임을 바꾸겠다는 게 정부 계획이다. ○세 가지 유형으로 세분화...
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'기업이 세놓는' 장기임대 10만가구 공급 2024-08-28 17:53:58
시장의 대형화·전문화를 꾀해 임차인(세입자)이 전세사기나 퇴거 같은 불안 없이 장기간 거주할 수 있게 하겠다는 구상이다. 국토교통부는 28일 열린 경제관계장관회의에서 ‘신유형 장기민간임대주택’을 도입해 2035년까지 10만 가구 이상 공급하겠다고 발표했다. 리츠 등 법인이 100가구 이상(1개 단지 기준) 대규모...
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국토장관 "전세 효용 다했다…20년 장기임대로 새 선택지 부여" 2024-08-28 13:30:33
월세를 내야 하니 월세 부담 자체는 있을 것"이라며 "전세의 경우에도 전세금을 국민은행, 신한은행에서 대출받으면 사실상 은행에 월세를 내는 것이나 마찬가지"라고 했다. 그는 "일률적으로 임대료를 얼마 이하로 하라고 하면 이 시장은 형성될 수가 없다"며 "음식값이 천차만별이듯 임대주택도 위치 등에 따라 다양한...
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수도권 전월세난에 민간건설 임대주택 '안성 하늘채 라끄시엘' 눈길 2024-08-27 11:01:31
월마다 증가폭이 더욱 커지고 있다. 월세통합가격지수 역시 수도권은 11개월 동안 끊임없이 오르고 있다. 여기에 전세사기 여파로 빌라 시장까지 마비되면서 민간건설 임대주택 의존도는 더욱 높아지고 있다. 업계에 따르면 올해 빌라 공급은 지난해 신규 인허가 중 12% 수준이고, 전세 거래 총액에서 차지하는 비율은 12년...
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[2025예산] 분양가 80%까지 '주택드림대출' 지원…청년도약계좌 매칭액 상향 2024-08-27 11:00:58
월세 보증금이 2019년 이후 3년간 18.8% 증가하는 등 주거비 부담이 증가하고 있다고 설명했다. 세대 간 자산 격차 역시 2019년 1억6천만원에서 2022년 2억3천만원으로 확대됐다고 지적했다. 이에 정부는 7천508억원의 예산을 투입해 청년전용 저리 대출인 청년주택드림대출을 출시하기로 했다. 청년주택드림대출은 청약에...
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곧 가을 이사철인데…전셋집 찾기 더 어렵네 2024-08-26 17:15:06
연속 강세를 보이는 가운데 아파트 전·월세 물량이 갈수록 줄어들고 있다. 올해 초와 비교하면 물량이 20% 넘게 쪼그라들었다. 가을 이사철이 본격화하는 다음달엔 수도권 입주 물량이 이달에 비해 반토막에 그칠 것으로 나타났다. 빌라와 오피스텔 공급이 적고 아파트에 수요가 몰리면서 전세가 상승이 이어지고 있다는...
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상가 투자 전 꼭 알아야 할 위험 요소와 안전한 투자 전략 [한경부동산밸류업센터] 2024-08-23 10:46:01
더 어려워지고 있다. 이런 시장 상황에 똑똑해진 투자자들은 초기 공실 리스크를 피하고자 이미 임대차 계약이 체결된 상가에 더 관심을 둔다. 계약된 임대료가 곧 확정 수익률이기 때문이다. 특히, 은퇴 후 안정적인 월세 수입을 기대하며 상가 투자에 뛰어드는 투자자들에게는 더욱 힘든 상황이다. 퇴직금으로 상가를...
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"서민은 서울에 집 사지 말란 얘기냐"…40대 직장인 분통 [돈앤톡] 2024-08-23 06:54:34
물건이 시장에 풀리게 됐는데 이런 물량을 기대하기 어렵게 됐기 때문입니다. 공급이 부족한 서울을 놓고 보면 전세 물건이 풀릴 곳이 마땅치 않아 가격이 더 치솟을 수 있습니다. 전세 실수요자들이 전셋집을 찾지 못하고 월세로 밀려나게 되면 더 큰 비용을 부담하는 상황에 놓일 수도 있습니다. 주거 안정성이 떨어지게...
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"소액으로 건물주 된다고?"…리츠가 뭐길래 [투자의 재발견] 2024-08-16 18:51:27
이제 월세 받는 것부터 새로운 매물을 물색하는 일도 하고요. 정해진 날짜에 맞춰서 주주들에게 배당을 지급해줍니다. 훨씬 수월해졌죠. 리츠의 종류도 다양한데요. 사모리츠는 비공개로 소수의 투자자에게만 제공되며, 유동성이 낮고 규제가 적습니다. 공모리츠는 대중에게 공개적으로 제공되며, 유동성이 높고 규제가...
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공인중개사협회, 실시간 거래 반영 '부동산통합지수' 선보인다(종합) 2024-08-13 18:07:02
통계는 호가를 이용하기 때문에 시장 상황을 정확히 반영하지 못한다는 지적이 제기되고 있다. KARIS는 개업 공인중개사가 체결한 계약 데이터를 즉시 반영하기 때문에 국토교통부가 제공하는 실거래가 정보보다 한달가량 빠르며, 조사원이 조사한 호가가 아닌 실제 작성된 계약정보를 통계화하기 때문에 신뢰도가 높다는...
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