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서울 전월세전환율 2년 만에 상승…강북 월세부담 커 2017-05-23 06:00:05
전세보증금을 월세로 전환할 때 적용하는 이율로, 올해 1∼3월 서울 동주민센터 등에서 확정일자를 받은 전월세 계약을 분석한 결과다. 전월세전환율은 3년간 하향추세였으며, 2015년 2분기에 6.9%로 전분기보다 0.2%포인트 오른 이래로는 하락세를 이어왔다. 금천구(6.5%), 동대문구(6.1%), 서대문구·성북구(6.0%)가...
[정충진 변호사의 실전! 경매 (34)] 난이도 높은 선순위 가등기라도, 내막 철저히 파고들면 고수익 가능 2017-02-01 16:14:39
검토 끝에 낙찰가의 80%인 3000만원 대출이 승인됐고 이율도 법적인 하자가 없는 일반물건 수준의 저리로 결정됐다. 게다가 보증금 1000만원, 월세 40만원에 살고 있던 임차인과 재계약을 해 보증금 1000만원을 회수할 수 있었다. 이 때문에 실제 이 물건에 투입된 현금은 거의 없었고 매달 이자를 내고도 약 30만원 정도의...
서울 전월세전환율 3년만에 최저…7.8%→4.9%로 하락 2017-01-30 11:15:03
전월세전환율이 붙었다. 전세보증금이 1억원에 미치지 못하면 연 2%포인트의 이율을 더 부담한다는 뜻이다. 정유승 서울시 주택건축국장은 "한국은행의 기준 금리가 장기간 1.25%로 고정돼 있고, 작년 11월30일 개정된 주택임대차보호법시행령에 따라 전월세전환율 상한이 그간의 5%에서 4.75%로 하향됨에 따라 앞으로...
3분기 서울 전월세전환율 5.3%…전분기비 0.8%↓ 2016-10-26 14:59:36
전월세전환율은 전세 보증금을 월세로 전환할 때 적용하는 이율을 말합니다. 자치구별로는 강북구와 금천구가 6.2% 용산구 6.0%로 높게 나타났고, 서초구가 4.6%로 최저수준을 기록했습니다. 주택 유형별로는 서대문구와 마포구, 은평구 등 서북권의 단독다가구가 6.6%로 가장 높았고, 강남·서초·송파·강동구 등...
서울 전월세전환율 전년비 0.8%p 하락…세입자 부담↓ 2016-07-27 14:25:06
같은 기간에는 6.9%였습니다. 전월세전환율은 전세 보증금을 월세로 전환할 때 적용하는 이율로 전월세전환율이 떨어지면 세입자에게 유리해집니다. 서울에서 전월세전환율이 가장 높은 구는 강북구로 6.87%를 기록했고 이어 용산구가 6.86%, 금천구 6.74% 순입니다. 전월세전환율이 낮은 3개 구는 노원구 5.29%, 서초구 5....
월세, 아파트는 내리고 연립·다세대 올랐다 2016-07-24 18:27:47
월세 보증금 평균이 1억3712만원이었지만 지금은 1억원 가까이 오른 2억3254만원으로 집계됐다. 월세는 평균 105만원에서 90만원으로 15.3% 내렸다.이는 아파트 전세금 인상분을 월세로 돌리는 반전세 공급이 늘어난 데 따른 것으로 분석되고 있다. 박원갑 국민은행 수석부동산전문위원은 “은행 전세자금 대출 금리가...
서울 월세 아파트, 보증금 오르고 월세 내렸다 2016-07-24 11:45:37
월세 부담이 적기 때문"이라고 말했다. 실제 정부가 중산층을 위한 임대주택으로 도입한 기업형 임대주택 '뉴스테이'의경우도 입주 예정자 대부분이 보증금은 최대한 높이고 월세 부담은 줄이려는 경향이강하다. 전문가들은 서울지역 아파트의 경우 심리적인 월세 부담액 상한선을 70만∼80만원 선으로...
[한경매물마당] 광교신도시 역세권 휴대폰 상가 등 10건 2016-06-10 18:15:13
별도)에 대형 은행으로 5년 장기 임대 중. 실투자 13억7000만원. 안정적인 월세 수입, 가치 상승 기대. 36억8000만원. 010-5305-9797 수지 동문114 이창수○경기 평택시 소사벌지구 코너 신축 상가주택=대지 230㎡, 연면적 416㎡의 4층 건물. 1층 상가, 2~4층 주인 가구 포함해 4가구. 주인 거주 가능. 임대 완료. 융자...
금융혜택 주는 착한 분양단지…자금부담 낮춰 관심 고조 2016-05-11 12:20:00
있는 장점이 있다.예를 들어 1억원 중도금 대출을 받을 경우(이율 3% 가정) 1년이면 300만원, 2년이면 600만원이나 절약 할 수 있는 셈이다. 만약 준공까지 기간이 길수록 그 혜택은 더욱 커지게 된다. 상가처럼 투자금이 큰 경우 효과는 더욱 커진다. 만약 분양가 10억원 가량의 1층 상가를 구입할 경우 중도금은 4억원(4...
가성비 기대되는 분양단지 눈길, 어디를 주목할까 2016-05-10 11:26:59
이율 3% 가정) 1년이면 300만원, 2년이면 600만원이나 절약 할 수 있는 셈이다.장경철 부동산일번가 이사는 “최근 분양시장에서 투자금 대비 수익성과 주거만족도의 기준이 되는 가성비에 대한 관심이 날로 높아지고 있다”며 “따라서 분양시장에서는 인근 시세 대비 낮은 분양가와 양호한 판매조건을...
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