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[한경부동산] 2회 '조물주 위 건물주 되기 프로젝트' 세미나 2020-01-29 07:20:01
제조원가가 드는 행위입니다. 반드시 유효수요가 있는 곳에 지어야 되팔 때 차익이 난다는 의미죠.” 김용길 REM 대표는 “건물주를 꿈꾸고 있다면 앞으로 호재가 실현될 곳을 찾아야 한다”면서 이같이 말한다. 교통망 개선 등 호재가 현실화된 곳은 이미 가격에 반영된 경우가 많아서다. 김 대표는 20여년...
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"고덕·신길, 마포처럼 뜰 것"…"상가 투자는 도심보다 교외 추천" 2019-12-11 15:35:06
“기존 노선과 선형이 겹치면 역세권에 인입되는 유효수요가 크게 늘지 않아 매출 증대로 이어지지 않는다”며 “이용자들의 동선이 완전히 바뀌면서 새로운 수요를 끌어들일 수 있는 상가를 가려내야 한다”고 말했다. 그는 유효수요와 동선이 점포별 매출에 어떤 영향을 미치는지 다양한 실제 사례를...
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"내년 집값 더 오른다" vs "고점 신호" [집코노미 콘서트] 2019-12-04 18:41:08
노선과 선형이 겹칠 경우 역세권에 인입되는 유효수요가 크게 늘지 않아 매출증대로 이어지지 않는다”면서 “이용자들의 동선이 완전히 바뀌면서 새로운 수요를 끌어들일 수 있는 상가를 가려내야 한다”고 말했다. 그는 유효수요와 동선이 점포별 매출이 어떤 영향을 미치는지 다양한 실제 사례를...
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"스타벅스가 '끝물'이라고?…흥하는 입지에선 여전히 흥하죠"[집코노미 콘서트] 2019-12-04 16:53:39
동선에 따라 투자의 성패가 갈린다는 것이다. 유효수요와 동선 분석을 철저히 한다면 기존에는 낙후한 상권으로 여겨지던 교외에서도 안정적인 수익을 올릴 수 있다는 게 김 대표의 주장이다. 그는 "상가 투자에 앞서 상권별 유효수요의 범위를 알아봐야 한다"고 말했다. 지도를 펼쳐놓고 이용자들이 어느 길로...
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"집값 내년에도 상승" vs "상반기가 변곡점"…오늘 집코노미 콘서트 2019-12-04 10:22:26
노선과 선형이 겹칠 경우 역세권에 인입되는 유효수요가 크게 늘지 않아 매출 증대로 이어지지 않는다”며 “이용자들의 동선이 완전히 바뀌면서 새로운 수요를 끌어들일 수 있는 상가를 가려내야 한다”고 말했다. 그는 유효수요와 동선이 점포별 매출에 어떤 영향을 미치는지 다양한 실제 사례를 중심으로...
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"집값 내년에도 상승" vs "상반기가 변곡점" 2019-12-01 16:01:50
노선과 선형이 겹칠 경우 역세권에 인입되는 유효수요가 크게 늘지 않아 매출 증대로 이어지지 않는다”며 “이용자들의 동선이 완전히 바뀌면서 새로운 수요를 끌어들일 수 있는 상가를 가려내야 한다”고 말했다. 그는 유효수요와 동선이 점포별 매출에 어떤 영향을 미치는지 다양한 실제 사례를 중심으로...
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우리금융지주, 후순위채 2500억원 발행 2019-11-27 10:24:27
실시한 수요예측에서 유효수요가 몰려 증권신고서 신고금액인 2000억원 보다 500억원 증액해 발행하기로 결정했다. 발행금리는 고정금리로 다음달 2일 금융투자협회에서 고시하는 국고채 금리에 스프레드를 가산해 결정될 예정이다. 발행일은 내달 4일이다. 우리금융지주 관계자는 "우리금융그룹 출범 첫해임에도...
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[집코노미] "상가에 스타벅스 입점시키고 싶다면 ○○부터 봐라" 2019-11-26 09:40:45
인근 유효수요의 주(主)동선에 따라 성패가 갈린다는 의미다. 이를 가려낼 안목부터 키우지 않는다면 스타벅스는커녕 분식집조차 들이기 힘들다는 게 그의 지론이다. GS리테일과 홈플러스 등에서 신규점포 개발을 담당하던 그는 부동산업계의 손꼽히는 상권분석 전문가로 통한다. 최근엔 직접 발품을 팔아 수집한 지역별...
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[다시 읽는 명저] 인구급증 따른 빈곤 불가피성 강조하며 미래 비관, 농업생산성 향상 간과…국가 개입주의 한계 지적도 2019-11-04 09:00:20
평등주의를 비판한 것이다. 맬서스는 다윈의 생물학적 진화론에도 영향을 미쳤다. 다윈은 맬서스의 생존 경쟁론과 인구 과밀론에서 자신이 찾아 헤매던 진화의 추동력을 발견했다고 밝혔다. 맬서스가 사용한 ‘유효수요’ 개념은 1930년대 세계 대공황 때 나온 케인스의 유효수요이론으로 발전했다. 김수언...
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[단독] 김상조 靑 정책실장 "정부도 경제상황 엄중하게 보고 있다" 2019-10-14 17:24:55
단순히 슈퍼예산으로만 보지 않았으면 좋겠다. 유효수요 증대 측면에서 짠 게 아니고 혁신성장을 위한 장기동력 확보로 접근했다. 이런 방식이 아니면 예산이 늘어나도 과거처럼 경기부양을 위해 고속도로 깔고 댐 짓고 하는 방식이 된다.” ▷국가부채비율이 40%에 근접한다. “당연히 재정건전성 우려가 있을...
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