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지방 미분양, 리츠가 매입…건설사 토지는 LH가 사들인다 2024-03-28 15:00:02
착수할 수 있도록 돕는 수단이다. 앞서 LH의 PF 부실 우려 사업장 매입은 IMF 외환위기 때인 1998년(2조6천억원 규모)과 글로벌 금융위기 때인 2008년(7천200억원 규모) 두 차례 이뤄졌다. 착공 전 브릿지론 단계에서 더는 사업 추진이 어려운 사업장은 LH 또는 공공지원 민간임대리츠가 매입해 사업 재구조화를 지원한다...
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압구정 공공부담 대폭 완화…'정비 사각지대' 없앤다 2024-03-27 18:30:52
서울시가 27일 파격적인 재개발·재건축 정비사업 지원책을 내놓은 것은 최근 공사비 인상으로 강남권 단지마저 사업 동력을 잃고 있어서다. 앞서 내놓은 신속통합기획, 모아타운(모아주택)이 속도를 앞당기는 데 주력했다면, 이번 대책은 사업성 자체를 높이는 데 초점을 맞췄다. 또 ‘보정계수’를 도입해 같은 금액의...
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서울시, 재개발·재건축 사업성 높인다…용적률·높이규제 완화 2024-03-27 11:30:32
재건축·재개발 추진을 원활히 하기 위한 지원책을 내놨다. 유창수 서울시 행정2부시장은 이같은 내용이 담긴 '재개발·재건축 사업 지원 방안'을 27일 발표했다. 이번 방안은 사업성 개선(5종)과 공공지원(5종) 2대 분야, 총 10종 대책으로 구성됐다. 먼저 정비사업 추진여부를 판가름하는 '사업성'을...
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"올해 정비사업 일반분양 3만4천가구…공사비 분쟁에 급감 우려" 2024-03-19 11:20:10
재건축·재개발을 통해 3만4천여가구가 일반분양될 것으로 전망됐다. 19일 부동산시장 분석업체인 부동산인포에 따르면 올해 정비사업을 통해 공급되는 일반분양 물량은 3만4천112가구다. 이는 지난해의 2만7천856가구보다 6천200여가구 증가한 규모다. 정비사업을 통한 일반분양 물량은 2022년 3만3천231가구에서 지난해...
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유찰에 공사 중단까지…'첩첩산중' 정비사업 2024-03-19 10:08:08
정비사업장에서 파열음이 일고 있다. 공사가 지연·중단되는가 하면, 시공사 선정 과정에서 유찰을 거듭하고 있다. 19일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면, 지난해 전국에서 재건축·재개발 정비사업을 통해 일반분양 된 물량은 총 2만7,856가구로 2022년 일반분양 물량(3만3,231가구) 대비 16.2% 줄었다. 올해는...
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"여의도 첫 재건축 잡자"…현대건설 CEO까지 출동 2024-03-14 17:37:24
최초의 고층 재건축 사업장 수주를 위해 입찰에 참여했다. 지난해 10월 시공사 선정 절차가 한 차례 중단됐다. 올해 재개돼 오는 23일 시공사 선정을 위한 전체 회의가 있을 예정이다. 윤 대표는 이 자리에서 “원가를 초과하더라도 소유주에게 제시한 최고의 품질과 개발이익을 반드시 지켜야 한다”며 “현대건설만의...
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'여의도한양' 수주전 치열…윤영준 현대건설 대표 현장 방문 2024-03-14 15:21:23
최초의 고층 재건축 사업장 수주를 위해 입찰에 참여했다. 지난해 10월 시공사 선정 절차가 한 차례 중단됐다. 올해 재개돼 오는 23일 시공사 선정을 위한 전체 회의가 있을 예정이다. 윤 대표는 이 자리에서 “원가를 초과하더라도 소유주에게 제시한 최고의 품질과 개발이익을 반드시 지켜야 한다”며 “현대건설만의...
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막 오른 '여의도 한양' 쟁탈전…윤영준 현대건설 사장 "반드시 수주" 2024-03-14 11:08:46
사업장이 현대건설 주택사업에서 매우 핵심적인 사업지임을 방증하는 것으로 풀이된다. 여의도 한양은 지난해 1월 서울시 신통기획 대상지로 선정된 후, 용적률 600%, 최고 56층 이하 총 992가구의 아파트 단지로 재건축할 수 있는 정비구역 지정안이 최종 결정됐다. 현대건설은 여의도 최초의 디에이치 사업장 수주를...
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"용적률 올리고 인허가 기간 줄여야" 2024-03-11 18:17:07
공사비 급등으로 고전하는 재건축·재개발 단지를 정상화하기 위해 사업성을 개선할 정책적 지원이 뒷받침돼야 한다고 전문가들은 입을 모은다. 원자재값과 인건비가 인하될 가능성이 낮은 만큼 용적률 상향, 인허가 기간 단축 등에 방점을 둬야 한다는 설명이다. 공사비 갈등을 효율적으로 조율할 수 있는 제도적 장치도...
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'공사비 쇼크' 덮친 재건축…서울 노른자땅도 개발 포기 속출 2024-03-11 18:15:39
늘고 있다. 상황이 이렇다 보니 재건축·재개발 사업장은 전쟁터가 따로 없다. 공사비를 올려 받지 못하면 손실을 보는 시공사와 가구당 수억원의 추가 분담금을 내야 하는 조합원 간 갈등이 첨예해지고 있다. 공사비 마찰로 인한 공사 중단과 법정 공방 등으로 아파트 공급 일정도 줄줄이 밀리고 있다. 평균 공사비 3년 새...
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