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신탁 전세사기 주택 경매…금융당국, 한시 유예 허용 2024-10-09 17:34:43
신탁사 동의가 필요하다. 하지만 사기범이 신탁사의 동의 없이 임차인을 들였기 때문에 주택을 둘러싼 권리관계가 복잡해지는 경우가 많다. 다른 전세사기 주택의 경우 LH(한국토지주택공사)의 매입 대상이었지만 신탁 주택은 제외된 이유다. 신탁사 또는 금융사가 퇴거를 요청할 경우 임차인은 보증금을 돌려받지 못한 채...
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빚더미 PF·골칫덩이 미분양…'100兆 리츠'가 부동산 구원투수로 뜬다 2024-10-09 17:28:25
이뤄질 예정이다. 전세사기 사태와 전셋값 급등 현상이 맞물리며 서민과 중산층이 장기간 안정적으로 거주할 수 있는 주거의 필요성도 새삼 커졌다. 공공 지원 민간임대와 20년 이상 장기 민간임대를 공급하는 데도 리츠가 역할을 할 것으로 예상된다. 귀농·귀촌 주택 개발을 위한 리츠도 있다. 도시재생사업 분야 역시...
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석달째 거래량 '껑충'…빌라시장 살아나나 2024-10-09 17:08:10
전세사기 여파로 침체한 빌라(다세대·연립) 시장이 거래량과 가격 모두 회복세를 보이고 있다. 매매가 하락과 월세 상승으로 수익률이 개선된 가운데 정부의 비아파트 활성화 정책으로 구입 부담이 줄었다는 분석이 나온다. 9일 국토교통부에 따르면 지난 8월 서울 빌라 거래량은 2985건이었다. 6월(2555건) 후 2개월 연속...
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내달부터 '임대사업자 의무가입' 보증에도 '공시가 126%' 적용 2024-10-09 06:55:00
함께 감정평가액을 집값 산정 기준으로 삼는 전세·임대보증 제도 개편을 내놓으면서 시행 시기가 11월로 밀렸다. 이는 전세사기를 막기 위해 전세보증 가입 요건을 강화했더니 집주인들이 계약 갱신 때 전셋값을 떨어뜨려야 해 '역전세'(이전 계약보다 전셋값이 하락하는 현상)가 심화한 데 따른 보완책이었다....
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[단독] 떼이는 전세금 '폭증' 조짐…주택금융공사도 '빨간불' 2024-10-07 15:35:47
연말 기준 대위변제액이 2000억원을 넘을 것으로 보인다. 주택금융공사를 통해 전세보증금 반환보증에 가입하는 건수는 급격히 늘어나고 있다. 지난 2020년 7월 출시 이후 2020년 1597건에서 2021년 5904건, 2022년 1만5519건, 2023년 3만5567건으로 늘었다. 올해는 지난 8월 말까지 3만377건을 기록하고 있다. 가입 건수가...
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전세피해 여파…정부, HUG에 4년간 5조5천억원 수혈했다 2024-10-07 12:40:42
= 역전세와 전세사기로 집주인이 세입자에게 전세보증금을 제때 돌려주지 않는 일이 속출하면서 전세보증금 반환보증을 운용하는 주택도시보증공사(HUG)에 정부가 4년간 5조5천억원에 가까운 자금을 출자한 것으로 나타났다. 7일 국토교통부가 국회 국토교통위원회 소속 더불어민주당 민홍철 의원에게 제출한 자료에 따르면...
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LH도 전세 보증금 수백억 떼였다…상습 미반환도 147명 2024-10-07 11:45:57
전체 사고금액의 41.8%인 738억원 규모다. 특히 2번 이상 전세임대 보증금을 반환하지 않은 집주인도 올해 6월 기준 147명인 것으로 집계됐다. 대출 잔액은 320억5600만원에 이른다. 5번 이상 보증금을 미반환한 임대인도 12명으로, 73억6600만원이 남았다. 보증금을 반환하지 않은 임대인들의 사유는 사망 또는 파산, 시세...
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'고금리 후폭풍'…8월 경매 신청 동월 기준 18년 만에 최대 2024-10-07 06:01:02
경기 침체·전세사기에 상가·빌라 등 경매 늘어…내년까지 이어질 듯 (서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 지난 8월 새로 경매 신청된 물건 수가 동월 기준 18년 만에 최대를 기록했다. 금리 인상과 경기침체 여파로 올해 경매시장에 신규로 유입된 물건 수가 글로벌 금융위기 이후 최대를 기록할 가능성이 커졌다. 7일 법원...
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금리인하·稅혜택 호재에…오피스텔 가격 2년만에 반등 2024-10-06 17:30:14
대출 갈아타기도 가능하다. 지난해 이후 전세사기 여파로 월세 수요가 늘어난 점도 오피스텔 투자에 긍정적 요인으로 작용하고 있다. 1~2인 가구와 신혼부부 등의 수요가 꾸준한 역세권 새 오피스텔을 위주로 투자하는 게 유리하다는 게 전문가들의 조언이다. 윤수민 NH농협은행 부동산 전문위원은 “최근 서울과 지방 주요...
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혁신하겠다던 LH…복지후생비 늘려 2024-10-06 15:03:11
직원 사기 진작과 저임금 하위직 직원들의 생활 불안 해소를 위해 복리후생비 증가가 불가피한 면이 있지만, 'LH 복리후생비는 여전히 다른 기관보다 높아 관리가 필요하다'는 평가단의 지적을 받았다. LH는 2021년 혁신안에 정원의 20% 이상을 단계적으로 축소하겠다는 계획도 담았지만, 임직원 총계는 2020년 말...
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